Real Estate инвесторы

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
Papillon
Уже с Приветом
Posts: 3217
Joined: 29 Jun 2003 03:01
Location: Texas

Post by Papillon »

NYgal wrote:интересная ссылка:
Интересно также почитать в форуме истории, как люди охотятся на foreclosures, где-то совпадает с личным, хотя и небогатым, опытом.

У нас несколько foreclosure homes стоят по цене выше,чем другие. 8O
Ето они цены скидувают потом,когда делаешь offer?
Извините за глупыи вопрос.
Девушка с образованием ишет мужчину с обрезанием Image
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Komissar, к вашему стишку:

Бейсмент зальют
Водки нальют

Правда эта рифма почти что как ботинки-полуботинки. :)
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

О чего-то меня в большую поэзию потянуло...

Земля затрясется
Вулкан не взорвется

Накроет цунами
Варенье с блинами (обед на халяву от тенантов)

:)
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Тубзик забьется,
Тенант сопьется.
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Водогрейка взорвется
Бакс заведется
:)
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Komissar wrote:Тубзик забьется,
Тенант сопьется.


А где у вас тут позитивная сторона? :pain1: :)

Вообще и в моих стишках бенифиты хромают, вернее прихрамывают. :roll: :)
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Крысы заявятся
Хоть что-то останется
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Тяжела жизнь лендлорда. Тут не до позитива.
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Фигу покажут
Зато спасибо скажут

вот вам в утешение. :)
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

И будет вам не до обеда
Зато корова сдохнет у соседа

:)

от зависти к вашему лендлордству, как у меня к примеру.
Top
User avatar
GoodBuyAmerica
Уже с Приветом
Posts: 4421
Joined: 12 Jul 2002 06:38
Location: San Diego

Post by GoodBuyAmerica »

AnyaGal wrote:от зависти к вашему лендлордству, как у меня к примеру.
Аня, не завидуйте. Завидовать можно будет лет через 10 - 20, когда выплаченную проперть можно будет скинуть за удвоившуюся цену и сказать: "Фу-ууу, наконец-то". А пока завидовать нечему.
"...обращаться на Вы с большой буквы - это ж каким интеллигентом нужно быть потомственным, злокозненным!" из анонимных постов в ЖЖ
Top
User avatar
dulcinea
Уже с Приветом
Posts: 245
Joined: 18 May 2004 15:57
Location: USA

Post by dulcinea »

здесь народ такой бывалый-конкретный... но я все же спрошу. друзья мои недавно купили дом в университетском городке, аккурат рядом с етим университетом. люди они не богатые - сами ж в етом универе работают. и размышляют на тему не построить ли на участке второй дом - на сдачу. вроде источник жильцов - просто под боком.

для ориентировки - там же есть знакомые, которые живут сильно подальше от Универа, и сдают просто квартиру в своем half-basemente - 1 bedroomную - за 500 в месяц. (ето вам не Рио-де-Жанейро и не NYC, как все уже догадались.)

участок у етих ребят такой: 3 акра, на половину поросшиe лесом. их дом стоит в одной половине, вторая - ето как раз которая более заросшая.

никто не строил домов для rental? и кто что думает про "manufactured houses" в связи с етим? вроде такое поставить дешевле, вид у него будет новый, и для сдачи он бы подошел, нет?
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

dulcinea wrote:здесь народ такой бывалый-конкретный... но я все же спрошу. друзья мои недавно купили дом в университетском городке, аккурат рядом с етим университетом. люди они не богатые - сами ж в етом универе работают. и размышляют на тему не построить ли на участке второй дом - на сдачу. вроде источник жильцов - просто под боком.

для ориентировки - там же есть знакомые, которые живут сильно подальше от Универа, и сдают просто квартиру в своем half-basemente - 1 bedroomную - за 500 в месяц. (ето вам не Рио-де-Жанейро и не NYC, как все уже догадались.)

участок у етих ребят такой: 3 акра, на половину поросшиe лесом. их дом стоит в одной половине, вторая - ето как раз которая более заросшая.

никто не строил домов для rental? и кто что думает про "manufactured houses" в связи с етим? вроде такое поставить дешевле, вид у него будет новый, и для сдачи он бы подошел, нет?


Главное - узнать, позволяет ли городское зонирование (zoning rules) строить 2-й дом или ставить мобил хоум.
Top
User avatar
dulcinea
Уже с Приветом
Posts: 245
Joined: 18 May 2004 15:57
Location: USA

Post by dulcinea »

quote:-"Главное - узнать, позволяет ли городское зонирование (zoning rules) строить 2-й дом или ставить мобил хоум."

а что бывает так чтоб ВООБШЕ нельзя было строить второй дом? то есть чтоб даже и permit нельзя было купить? тогда конечно ето может бить конец таким всяким идеям. надо им сказать - проверить-то наверно несложно....

потом, mobil home и manufactured home - ето разве одно и тоже?
у нас вот на улице недавно срыли на нет какую-то развалюху и
потом буквально за три дня поставили многоквартирный rental, который привезли по частям на semi-truckах.

a mobil home - ето типа которые в trailer-parks, по-моему.

у етих ребят есть еше надежда, что поскольку универ совсем рядом, то вдруг он захочет расширяться и купит у них етот ехтра лот . судя по некоторым признакам им real-estate agent сказал, что ето были два лота, обьединенние при покупке в один. но ждать-то можно долго...

да, еше на етом участке несколько лет назад построили отдельно стояший гараж, на ето значит им разрешение дали. хотя второй дом - ето может быть совсем другой коленкор...
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

dulcinea wrote:а что бывает так чтоб ВООБШЕ нельзя было строить второй дом? то есть чтоб даже и permit нельзя было купить? тогда конечно ето может бить конец таким всяким идеям. надо им сказать - проверить-то наверно несложно....


запросто бывает. Мне недавно сватали участок в 40 (!) акров - но сразу предупредили, что zoning rules do not allow multiple dwellings on the property.

потом, mobil home и manufactured home - ето разве одно и тоже?
у нас вот на улице недавно срыли на нет какую-то развалюху и
потом буквально за три дня поставили многоквартирный rental, который привезли по частям на semi-truckах.

a mobil home - ето типа которые в trailer-parks, по-моему.


Мы-то с вами знаем разницу между трейелером и мануфактурным домом на фундаменте, а вот в муниципальных документах обе категории часто проходят как manufactured house.

Конечно, всегда можно пойти в муниципальный совет и там "защитить" свою идею перед комиссией... если она вообще согласится вас заслушать.

да, еше на етом участке несколько лет назад построили отдельно стояший гараж, на ето значит им разрешение дали. хотя второй дом - ето может быть совсем другой коленкор...


Гараж - другое. И


Я знаю "хитрецов", к-рые, получив пермит на гараж, построили гараж... с жильем наверху. Такой 2-х этажный домик, с гаражом внизу. Тоже с идеей сдавать жильцам. Так вот, с тех пор сити-консул на них каждый год наезжает, требует убрать жилой этаж. И никакая страховка не хочет страховать этот 2-й домик. Так он и стоит у них пустой.
Top

Return to “Мой дом”