Какой город лучше выбрать - Майами или Сан Диего?

[bearise]

кстати, очень много пишут о возможном банкротстве штата калифорния и больших экономических проблемах там. это может как то в перспективе отразится на налогах на недвижимость? а на стоимости недвижимости? на потенциале для бизнеса? я так понимаю экономический спад там сейчас происходит сильнее чем в остальной америке, откуда в таком богатом штате такие новости? или это вообще только слухи?

[bearise]

кстати, а нигде нет данных какой штат как пострадал во время кризиса? понятно что ведь все неравномерно наверное. по логике калифорния должна быть вроде устойчивой экономикой, много современных отраслей, большая сфера услуг и внутренний рынок. где можно посмотреть данные.

[Natusya]

В Кали сеичас огромная безработица -- из-за того, что здесь был пик кризиса с недвижимостью. Отсюда и пляшите --нет работ- нет дохода-- народ ничего не покупает-- все дальше по кругу катится в бездну

[bearise]

как недвижимость влияет на экономику и безработицу? не улавливаю. там же огромная современная экономика была - силиконовая долина, новая энергетика, сфера развлечений в ЛА - киноиндустрия и прочее. это же не нефть техаса. по идее техас должен пострадать больше. а еще больше НЙ с его уолл стрит на которой все завязоно. я как экономист не вижу логики.

[Misha]

как недвижимость влияет на экономику и безработицу? не улавливаю. там же огромная современная экономика была - силиконовая долина, новая энергетика, сфера развлечений в ЛА - киноиндустрия и прочее. это же не нефть техаса. по идее техас должен пострадать больше. а еще больше НЙ с его уолл стрит на которой все завязоно. я как экономист не вижу логики.

логика простая - в той самой экономике, которая современная, может и не так-то много народу работает? из-за высокой производительности труда, или еще по каким причинам

а вот количество людей, связанных с недвижимостью - огромно.: в строительстве, в банках, риалторы, тайтл компании, продавцы мебели и т.д.

я не экономист, но могу прикинуть - если средняя семья тратит на дом 1/4 -1/3 дохода - на выплату мортгиджа, на ремонт, на другое, то это значит, что приблизительно 1/4- 1/3 экономики связано с недвижимостью

[TanyaNew]

кстати, очень много пишут о возможном банкротстве штата калифорния и больших экономических проблемах там. это может как то в перспективе отразится на налогах на недвижимость? а на стоимости недвижимости? на потенциале для бизнеса? я так понимаю экономический спад там сейчас происходит сильнее чем в остальной америке, откуда в таком богатом штате такие новости? или это вообще только слухи?

В переспективе вероятное повышение налогов (хотя они в Калифорнии и так очень высокие) плюс урезание социальных программ (ну например сокрашение бюджетов университетов, школ, социальных, медицинских программ).
На сегоднишний момент Калифорния не смотря на сильную еконмику тратит очень много (штат либералный). Одна сеть калифорнийских университетов (UC) которя включает такие жемчужины как Беркли и рангом понижи UCLA обходятся бюджету штата очень много. Плюс к етому в Калифорния одним из немногих штатов которая предоставляет полное (а не емергенцы) бесплатное медецинское обслуживаение всем бедным не зависимо от статуса. Дальше программа велфера, ну и как пологается много присоссавшихся к кормушки бюрократов (Шварцнегер кстати именно выметание присосавшихся бюрократов и привидение в порядок бюджета избрал основной темой своей предвыборной компании)

[bearise]

ну надеюсь разберутся там. слишком много социалки это конечно ни к чему, хотя во время кризиса как раз социалку тяжело сокращать. к тому же судя по всему обама наоборот будет снижать налоги и тратить на социлку чтобы стимулировать потребление, так что калифорнии придется соответствовать линии партии. хотя лечить проблемы их источником не самое логичное, но вашим в вашингтоне наверное виднее.

[bearise]

как недвижимость влияет на экономику и безработицу? не улавливаю. там же огромная современная экономика была - силиконовая долина, новая энергетика, сфера развлечений в ЛА - киноиндустрия и прочее. это же не нефть техаса. по идее техас должен пострадать больше. а еще больше НЙ с его уолл стрит на которой все завязоно. я как экономист не вижу логики.

логика простая - в той самой экономике, которая современная, может и не так-то много народу работает? из-за высокой производительности труда, или еще по каким причинам

а вот количество людей, связанных с недвижимостью - огромно.: в строительстве, в банках, риалторы, тайтл компании, продавцы мебели и т.д.

я не экономист, но могу прикинуть - если средняя семья тратит на дом 1/4 -1/3 дохода - на выплату мортгиджа, на ремонт, на другое, то это значит, что приблизительно 1/4- 1/3 экономики связано с недвижимостью

треть экономики с недвижимость никак и нигде быть связано не может, даже если средняя семья тратит на нее половину дохода. вообще траты семей - это в лучшем случае половина экономики, есть еще государство, корпорации и чистый экспорт. а ритейлеры, ипотечные банки и строителя - тоже не самая большая часть. так что проблемы видно там глубже.

[Misha]

ну надеюсь разберутся там. слишком много социалки это конечно ни к чему, хотя во время кризиса как раз социалку тяжело сокращать. к тому же судя по всему обама наоборот будет снижать налоги и тратить на социлку чтобы стимулировать потребление, так что калифорнии придется соответствовать линии партии. хотя лечить проблемы их источником не самое логичное, но вашим в вашингтоне наверное виднее.

Если Обама будет снижать налоги в процентах, но не будет сдвигать ставки прогрессивного налога, то из-за инфляции многие в результате будут платить больше налогов.

Что касается Калифорнии, то либералы не настолько сентиментальны, как они хотят чтобы мы думали. Они скорее обрежут пособия бедным, чем сократят всякие программы, где работают сами.

[Misha]

треть экономики с недвижимость никак и нигде быть связано не может, даже если средняя семья тратит на нее половину дохода. вообще траты семей - это в лучшем случае половина экономики, есть еще государство, корпорации и чистый экспорт. а ритейлеры, ипотечные банки и строителя - тоже не самая большая часть. так что проблемы видно там глубже.

Не буду спорить, я не экономист. Все что я хотел сказать, - в индустриях связанных с недвижимостью работает больше людей чем в той примышленности, которую Вы для краткости назвали современной.
Потому я не согласен с Вами, что последнюю всегда можно рассматривать как оплот экономики. Именно потому что цены в Кали выросли колоссaльно, и наверняка, по сравнению с другими штатами, там был просто бум занятости в real estate.

В Орегоне к примеру, где не было такого бума, количество риалторов сейчас сократилось на 25%. Наверное похожие цифры и у тех, кто выдавал ипотеки, и у строителей. В Кали цифры могут еще более значительные. Т.е. в масштабе Калифорнии речь идет о сотнях тысяч людей, потерявших часть или весь доход.

[TanyaNew]

ну надеюсь разберутся там. слишком много социалки это конечно ни к чему, хотя во время кризиса как раз социалку тяжело сокращать. к тому же судя по всему обама наоборот будет снижать налоги и тратить на социлку чтобы стимулировать потребление, так что калифорнии придется соответствовать линии партии. хотя лечить проблемы их источником не самое логичное, но вашим в вашингтоне наверное виднее.

Линия партии им может помоч только в том смысле что переложат часть социальной программы на федералов, но все равно Калифорния на сегодня отличается от остальных штатов бОльшими тратами на социальные программы.
Шаврценегер вобше-то республиканец, у него линия партии другая ,но штат конечно демократичский социалку и деньги на образование будет резать очень тяжело, поетому будет подьем налогов.

[Misha]

а вот и конкретные цифры уже имеются:
In addition to the layoffs, the state planned to halt all remaining public works projects, which would throw nearly 92,000 construction workers out of work.

т.е. только из-за проектов штата в сторительстве могут потерять работу почти 100К.
частный сектор наверное на порядок больше.

[GarikToo]

а вот и конкретные цифры уже имеются:
In addition to the layoffs, the state planned to halt all remaining public works projects, which would throw nearly 92,000 construction workers out of work.

т.е. только из-за проектов штата в сторительстве могут потерять работу почти 100К.
частный сектор наверное на порядок больше.

А в Орыгоне как дела? Бюджет в порядке?

[Misha]

а вот и конкретные цифры уже имеются:
In addition to the layoffs, the state planned to halt all remaining public works projects, which would throw nearly 92,000 construction workers out of work.

т.е. только из-за проектов штата в сторительстве могут потерять работу почти 100К.
частный сектор наверное на порядок больше.

А в Орыгоне как дела? Бюджет в порядке?

Если уж пишешь, то пиши правильно:
АРЫГОН

Бюджет не совсем в порядке, кажется, но разговоров на эту тему я сейчас не слышал.

Гарик, смотри на цены на недвижимость - они надежный индикатор где в порядке, а где не очень.

[GarikToo]

а вот и конкретные цифры уже имеются:
In addition to the layoffs, the state planned to halt all remaining public works projects, which would throw nearly 92,000 construction workers out of work.

т.е. только из-за проектов штата в сторительстве могут потерять работу почти 100К.
частный сектор наверное на порядок больше.

А в Орыгоне как дела? Бюджет в порядке?

Если уж пишешь, то пиши правильно:
АРЫГОН

Бюджет не совсем в порядке, кажется, но разговоров на эту тему я сейчас не слышал.

Гарик, смотри на цены на недвижимость - они надежный индикатор где в порядке, а где не очень.

A при чем тут бюджет штата и цены на недвижимость?