Значит и цены на дома пойдут вверх рано или поздно.Nostradamus wrote: Сеичас наблюдается обратный процесс - рент растет, цены на дома падают. .
Ну где же эти Большие Калифорнийский зарплаты?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9883
- Joined: 13 Jul 2005 23:19
- Location: BY->BG->MI->WI->CA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7838
- Joined: 16 Oct 2003 22:06
- Location: Kalifornia
Nyurka wrote:А который народ в Bay Area культурный? то-то апартаменты некоторые так выглядят после культурной сьемки...
в Bay Area всегда было соотношение мортгиджа к ренту 2:1 или больше?
Культурность имеелась ввиду сколько времени и средств должен затратить лендлорд чтобы привести жильё в сдаваемый вид.
Я так прикинул что свой таунхаус я могу сдавать 1:1 (куплен в 2004)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 14421
- Joined: 31 May 2002 17:00
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9883
- Joined: 13 Jul 2005 23:19
- Location: BY->BG->MI->WI->CA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
GarikToo wrote:Значит и цены на дома пойдут вверх рано или поздно.Nostradamus wrote: Сеичас наблюдается обратный процесс - рент растет, цены на дома падают. .
в зависимости от location, location ...location.. и от времени
у меня дом в Сиетле за 3.5 года вырос на 10%, а у моих сотрудников за примерно то же время, но немного в других местах там же - на 30-40%
но за следующие 4 года он вырос на 50%
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9883
- Joined: 13 Jul 2005 23:19
- Location: BY->BG->MI->WI->CA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9883
- Joined: 13 Jul 2005 23:19
- Location: BY->BG->MI->WI->CA
GarikToo wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
ну тогда про пару лет не надо наверное
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5476
- Joined: 17 Mar 2006 22:18
- Location: Tomsk,RU -> DC -> SFBA
Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
ну если стоки с опционов вызревают, то становится все значительно веселее
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Ну каздий год часть стоков поспеваетNyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
ну тогда про пару лет не надо наверное
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5476
- Joined: 17 Mar 2006 22:18
- Location: Tomsk,RU -> DC -> SFBA
Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
ну тогда про пару лет не надо наверное
а что 25% от миллиона для выходцев с средне-колозья не деньги ?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9883
- Joined: 13 Jul 2005 23:19
- Location: BY->BG->MI->WI->CA
deve wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
ну тогда про пару лет не надо наверное
а что 25% от миллиона для выходцев с средне-колозья не деньги ?
a что, уже не стоки в bear market, а миллионы оказываются поспевают? что-то я пропустила.....
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
deve wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
ну тогда про пару лет не надо наверное
а что 25% от миллиона для выходцев с средне-колозья не деньги ?
Да они там теже бабки с пол-заpплаты откладывают, там же morgage низкий.
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23502
- Joined: 17 Jun 2003 04:41
- Location: SF Bay Area
не, не скажу. Но купил недорого, по нашим понятиям. Домушка там фитов 2K, на глаз, одноэтажная, с довольно большим двором сзади. Ограничений на постройку второго этажа нет. Продавала бабулька, которая там всю жизнь прожила, как мне помнится. Tипичный вариант, который ищут те, кто зарабатывает на таких вещах. Конфетка, просто, поверьте на слово.TheKonst wrote:А почем купили? (меня rate of return интересует, не финансовое состояние приятелей).late_morning_girl wrote:у нас приятели тут купили "само строение" недавно, в Сан Матео, причем не так дорого. Строение так себе, типо жить можно, но не более того. Но потенциал у него!!! Я оцениваю в полмиллиона чистыми. Как абсолютный минимум.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7838
- Joined: 16 Oct 2003 22:06
- Location: Kalifornia
Nyurka wrote:а как вы это расшитываете, ну хоть примерно? мне бы тоже интересно было прикинуть....
Примерно так что после культурного индийского программиста нужно только пропылесосить да проветрить апартмент от карри. А вот если какой-нибудь white trash съежает то еше нужен грузовик чтобы вывести все бутылки от пива.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5476
- Joined: 17 Mar 2006 22:18
- Location: Tomsk,RU -> DC -> SFBA
Nyurka wrote:deve wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
ну тогда про пару лет не надо наверное
а что 25% от миллиона для выходцев с средне-колозья не деньги ?
a что, уже не стоки в bear market, а миллионы оказываются поспевают? что-то я пропустила.....
я ничего не понял, что вы имели ввиду
-
- Уже с Приветом
- Posts: 29235
- Joined: 04 Jan 1999 10:01
- Location: Portland OR, USA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23502
- Joined: 17 Jun 2003 04:41
- Location: SF Bay Area
штоб купить очень хороший дом в хорошем месте на полмиллиона дешевле. Не знаю как Вам, а мне полмиллиона - деньги...Nyurka wrote:late_morning_girl wrote:pardon? Что значит как? Берете и перестраиваете.GarikToo wrote:late_morning_girl wrote:это дело легко поправимое.GarikToo wrote:late_morning_girl wrote:[ Строение так себе, типо жить можно, .
В этом то и проблема болшинствa домов на Членинсуле
Это как?
а..ммм. зачем успешно себе создавать проблемы чтобы потом их решать?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5476
- Joined: 17 Mar 2006 22:18
- Location: Tomsk,RU -> DC -> SFBA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23502
- Joined: 17 Jun 2003 04:41
- Location: SF Bay Area
эээ... в таких местах пустой земли уже лет 40 как нету... Ты просто не в состоянии понять о чем я говорю.Misha wrote:late_morning_girl wrote:у всего.Misha wrote:late_morning_girl wrote:[
у нас приятели тут купили "само строение" недавно, в Сан Матео, причем не так дорого. Строение так себе, типо жить можно, но не более того. Но потенциал у него!!! Я оцениваю в полмиллиона чистыми. Как абсолютный минимум.
потенциал у чего - места и размера участка или у самого строения?
даже у строения, в котором типа противно, но жить можно? или если б строениея не было, то участок еще дороже стоил бы?:
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9883
- Joined: 13 Jul 2005 23:19
- Location: BY->BG->MI->WI->CA
deve wrote:Nyurka wrote:deve wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:GarikToo wrote:Nyurka wrote:стоки будут поспевать.....
Пока вроде поспевают. Поработал - пару лет в фирме - глядиш стоки поспели
и давно это везде 2-year vesting на все-все? a если работать начал в 2006, и пару лет прошло..... то учитывая нонешний рынок может там и нечему поспевать особенно
1 год на первые 25%
ну тогда про пару лет не надо наверное
а что 25% от миллиона для выходцев с средне-колозья не деньги ?
a что, уже не стоки в bear market, а миллионы оказываются поспевают? что-то я пропустила.....
я ничего не понял, что вы имели ввиду
опционы например Яхоо, полученные в 2004-2006 году - никакого толку сейчас, их нельзя окешить, strike (который часто равен цене на момент старта в компании) выше теперешней цены Думаю это не единственный пример учитывая как все упало в последние полгода....
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
late_morning_girl wrote:штоб купить очень хороший дом в хорошем месте на полмиллиона дешевле. Не знаю как Вам, а мне полмиллиона - деньги...Nyurka wrote:late_morning_girl wrote:pardon? Что значит как? Берете и перестраиваете.GarikToo wrote:late_morning_girl wrote:это дело легко поправимое.GarikToo wrote:late_morning_girl wrote:[ Строение так себе, типо жить можно, .
В этом то и проблема болшинствa домов на Членинсуле
Это как?
а..ммм. зачем успешно себе создавать проблемы чтобы потом их решать?
А потом выложить сотни тысяч на ремонт этого дома
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.