DDoS wrote: 26 Apr 2017 00:14
Отобрать HOA ничего не может, ваше кондо - ваша собственность, а не HOA. Выселить тоже не может.
Вы правы, не может. Но НОА может обанкротиться; не правильно заплатить за страховку и вы не в ажуре если что-то пойдет не так; нанять менежмент Со. которая третий сорт и опять не ажур; или просто красть деньги со счетов.... И потом, в один прекрасный день special assessment в таком размере, что выгоднее кондо по дешевке продать и просто списать свои потери.
Все возмжно. Но HOA - это ведь не зомбоящеры с Нибиру, это точно такие же домовладельцы, как и вы. И им, наверное, тоже не очень хочется "по дешевке продать и просто списать потери". Весь процесс может идти под вашим контролем, вы имеете право требовать от HOA отчета о том, почему нанята третий сорт и не ажур и т.п.
Риск, конечно, все равно остается. Но не такой уж высокий.
Самый простой способ "бороться" с HOA - ходить на все митинги, читать все рассылаемые документы, обсуждать с соседями, участвовать в решениях. Звериный оскал демократии, что ж поделать.
И опять вы правы, но я сейчас не работаю и то на все митинги не попадаю. А как тем которые работаю, и дети имеются, и родители в возрасте?
Да ладно, сколько там тех митингов... В парикмахерскую и то чаще ходим.
oshibka_residenta wrote: 26 Apr 2017 00:43
Похоже city_girl просто не понимает концепцию частной собственности.
Сразу вспоминаются Собачье сердце и дети Германии.
А теперь представьте, что в этом домике, помимо бабульки, живет еще кучка соседей и всем им предлагалось по миллиону, но все дружно обломались, потому, что одна бабулька съезжать не захотела и дом решили оставить как есть. Как думаете, какими словами ей эти соседи объяснили бы про детей Германии концепцию частной собственности?
DDoS wrote: 26 Apr 2017 00:14
Отобрать HOA ничего не может, ваше кондо - ваша собственность, а не HOA. Выселить тоже не может.
Вы правы, не может. Но НОА может обанкротиться; не правильно заплатить за страховку и вы не в ажуре если что-то пойдет не так; нанять менежмент Со. которая третий сорт и опять не ажур; или просто красть деньги со счетов.... И потом, в один прекрасный день special assessment в таком размере, что выгоднее кондо по дешевке продать и просто списать свои потери.
Дык они еще проще делают. Насчитывают штраф как хотят, и вы сами через три месяца побежите продавать свое кондо и сами же выселитесь. Понятно, что HOA формально выбирают, но вот новые кварталы все с HOA и поди там что-то выбери...
DDoS wrote: 26 Apr 2017 00:37
Все возмжно. Но HOA - это ведь не зомбоящеры с Нибиру, это точно такие же домовладельцы, как и вы. И им, наверное, тоже не очень хочется "по дешевке продать и просто списать потери". Весь процесс может идти под вашим контролем, вы имеете право требовать от HOA отчета о том, почему нанята третий сорт и не ажур и т.п.
Исходя из истории нашего кондоминимиума, где каждый, вновь выбранный директорат начинает с того , что судиться с предыдущим (причем каждый раз проигрывает) воровать можно сотнями тысяч в год. От этого ежегодно лишь растет ежемесячный платеж, но количество жуликов, мечтающих пролезть в борду не уменьшается. Последнее, самое либеральное (юрист и профессор), уже успело за два года загнать балнс в минус больше чем на миллион, при том что достался он им положительный. Все отчеты нам присылают, вот только откаты в них не прописаны.
Тут не бывает честных.
city_girl wrote: 25 Apr 2017 20:01
Несусветная глупость...но зато отстояла свои права....
Весь смысл ее поступка, то она настояла на своем, каким бы бессмысленным это "свое" было бы. Но тут one-family house... наказала она только себя
Похоже city_girl просто не понимает концепцию частной собственности.
Сразу вспоминаются Собачье сердце и дети Германии.
Вы путаете теплое с мягким, право на частную собственность никак не отменяет здравого смысла.
Именно в этом все дело. Поэтому я и вспомнил классику: в частной собственности логики нет ( Преображенский), логика на вашей стороне. https://youtu.be/goRyvCyikNw
Я правильно понимаю, что противники переселения настаивают на том, чтобы гос-во (или кто-то другой) выплатило собственникам текущую рыночную стоимость хрущевок (причем имейте ввиду, что это не asking price, а реализованная рыночная стоимость кв.метра на основе совершенных сделок) вместо предоставления равнозначного нового жилья в этом же районе?
арлекино wrote: 26 Apr 2017 01:15А теперь представьте, что в этом домике, помимо бабульки, живет еще кучка соседей и всем им предлагалось по миллиону, но все дружно обломались, потому, что одна бабулька съезжать не захотела и дом решили оставить как есть. Как думаете, какими словами ей эти соседи объяснили бы про детей Германии концепцию частной собственности?
Ясень пень, в России к бабульке уже бы пришли "арлекины" с паяльником. Именно поэтому здравомыслящий связывать своё будущее с Дзюдохерией не будет.
Amto2011 wrote: 26 Apr 2017 10:53
Я правильно понимаю, что противники переселения настаивают на том, чтобы гос-во (или кто-то другой) выплатило собственникам текущую рыночную стоимость хрущевок (причем имейте ввиду, что это не asking price, а реализованная рыночная стоимость кв.метра на основе совершенных сделок) вместо предоставления равнозначного нового жилья в этом же районе?
Ну вы то же скажете, они просто хотят возмущать массы. Баба Яга против! А о чем речь неважно. Рыночную цену владельцы хрущевок могут получить и так - выставил на продажу и получил рыночную цену. Только что будет делать большинство с этой рыночной ценой?
Amto2011 wrote: 26 Apr 2017 10:53
Я правильно понимаю, что противники переселения настаивают на том, чтобы гос-во (или кто-то другой) выплатило собственникам текущую рыночную стоимость хрущевок (причем имейте ввиду, что это не asking price, а реализованная рыночная стоимость кв.метра на основе совершенных сделок) вместо предоставления равнозначного нового жилья в этом же районе?
DDoS wrote: 26 Apr 2017 05:28
Я сам с НОА живу, куча друзей и знакомых. И как-то без дешераздирающих историй. Скучно и обыденно.
Ну так чаще мирно, но иногда бывает по-разному. Тут на форуме не так давно была вполне неприятная история. Ноа многоэтажное здание к банкротству подвело. У нас тут слышно было еще историю. Старичок прожил в доме всю жизнь, поехал на полгодика во Флориду, а город за это время снес его дом, по просьбе соседей с активной гражданской позицией. Мол в аварийном состоянии. Никаких компенсаций старичку и никаких новых домов вместо старых. Вот такое вот уважение частной собственности. Ну наверное судится теперь, если не помер.
А так представьте себе и в Москве тоже чаще всего живут обыденно.
Вы вообще странный человек такой, " у меня все в порядке, а что у кого-то не так?". Мысль в голову не приходит, что бывает по разному?
Вообще возвращаясь к истории со старичком, которому дом снесли, народ в курсе, что если дом аварийный, то придут и просто запретят в нем жить? Забьют входы, окна и все. Переселяйся, ремонтируй все за свой счет. Никаких "равнозначных" жилищ никто не предоставляет.
