Еще не вьехавший тенант, подписав контракт, обьявил что купил дом и не вьедет

[Kolombina]

У меня один из малоплатящих и долгоживущих сказал, что не будет продлевать контракт еще на год. Сьезжает, ура!

[Ann4Ann]

У меня один из малоплатящих и долгоживущих сказал, что не будет продлевать контракт еще на год. Сьезжает, ура!

итс а блессинг))).
я для себя сделала выводы, что
а) цену надо поднимать каждый год, пускай на $10, но поднимать (вычитала, на самом деле...)
б) контракт с новой ценой вручать месяца за 3 до окончания и за пару месяцев забирать с подписью. если не подписывают, feel free to search for the alternatives.

[blak_box]

Подписали сегодня termination of lease agreement. Теперь жена хочет на $1500 дороже выставить. Чувствую, опять лапу сосать будем.

Я что-то вообще логики не пойду. Вы вроде писали следующее:

Зачем вы с такими сразу связываетесь

Долго не могли сдать. Жирные ковидные времена прошли, а мы выставили завышенную цену в июле, надеясь что арендуют.

То есть по той цене что вы ставили в июле вы не могли сдать до настоящего времени (на дворе ноябрь) и сейчас вы еще на 1500 дороже хотите сдать?

Говорю же, что лапу сосать будем. Это женская логика. Сейчас домов нет совсем, вот и надеется.

Дом то хоть выплаченный? У меня один раз четыре месяца простоял под парами, пришлось брать жильца из ада со скидкой,

Выплаченный, только что это меняет? Был-бы невыплаченный, были бы свободные деньги, которые можно было вложить в сток маркет.

[Kapitula123]

Подписали сегодня termination of lease agreement. Теперь жена хочет на $1500 дороже выставить. Чувствую, опять лапу сосать будем.

Я что-то вообще логики не пойду. Вы вроде писали следующее:

Долго не могли сдать. Жирные ковидные времена прошли, а мы выставили завышенную цену в июле, надеясь что арендуют.

То есть по той цене что вы ставили в июле вы не могли сдать до настоящего времени (на дворе ноябрь) и сейчас вы еще на 1500 дороже хотите сдать?

Говорю же, что лапу сосать будем. Это женская логика. Сейчас домов нет совсем, вот и надеется.

Дом то хоть выплаченный? У меня один раз четыре месяца простоял под парами, пришлось брать жильца из ада со скидкой,

Выплаченный, только что это меняет? Был-бы невыплаченный, были бы свободные деньги, которые можно было вложить в сток маркет.

Сделайте кэш аут рефайненс. Я вот думаю

[Сабина]

я не знаю как в Джорджии, но в Кали:

California Civil Code Section 1950.5 only permits a landlord to use a tenant's security deposit to pay for the costs of: (1) unpaid rent;...

По факту лиз нередко прерывается по разным обстоятельствам. Лендлорды подобрее могут попросить to cooperate и находят следующего тенанта пока человек там ещё живет. Те кто построже говорят что мол съезжайте, я сделаю ремонт, наведу красоту и буду сдавать. Пока не сдасться - вы отвечаете за лиз.

[Kapitula123]

Я ангел. Говорю предупреждать за месяц, потом делаю ремонт после сьезда и сдаю. А как вы с некрашеными стенами сдавать собираетесь?

[swlana]

Я ангел. Говорю предупреждать за месяц, потом делаю ремонт после сьезда и сдаю. А как вы с некрашеными стенами сдавать собираетесь?

После каждого тенанта красите стены?
Сколько жили и смотрели вариантов, красят раз в десять лет, замажут чуть-чуть и все. В одном доме так обои годов 80х до сих пор живы

[Kapitula123]

Я ангел. Говорю предупреждать за месяц, потом делаю ремонт после сьезда и сдаю. А как вы с некрашеными стенами сдавать собираетесь?

После каждого тенанта красите стены?
Сколько жили и смотрели вариантов, красят раз в десять лет, замажут чуть-чуть и все. В одном доме так обои годов 80х до сих пор живы

Зависит как плохо изначально, если можно то подкрашу конечно, но да, стены красивые.