Кто сколько платит homeowner ass. fee?

Moderator: Komissar

Forum rules

Сколько платите monthly HOA fee?

< $40
6
6%
< $40
6
6%
$40-$60
9
8%
$40-$60
9
8%
$60-80
8
7%
$60-80
8
7%
$80-100
3
3%
$80-100
3
3%
$100-120
2
2%
$100-120
2
2%
$120-140
1
1%
$120-140
1
1%
$140-160
1
1%
$140-160
1
1%
$160-180
6
6%
$160-180
6
6%
$180-200
2
2%
$180-200
2
2%
$200-$250
8
7%
$200-$250
8
7%
> 250
8
7%
> 250
8
7%
 
Total votes: 108
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

сейчас у нас дом и нет никаких фи(я бы не купила дом с ними). а был таунхауз - платили 47 долл/м-ц. Покрывало это common area insurance, уборку снега вокруг и стрижку травы на небольшом общем газоне (своих газонов не было). У нас было 10 юнитов. За воду-мусор платили сами отдельно деревне.
chilanzar
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Так что скажете? Куплять дом (влезать в долг) или держаться за таунхауз и бороться с НОА?
Top
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

Komissar wrote:Так что скажете? Куплять дом (влезать в долг) или держаться за таунхауз и бороться с НОА?

а разве у вас за этот дом долга нету? ну и смЕните один долг на другой долг... а может купить дом так, чтобы еще и деньги от продажи вашего остались? только не в Калифорнии :wink:
chilanzar
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Таунхауз выплачен... ну да не в этом суть. СтОит ли, наш взгляд, покупать существенно более дорогой дом, но зато поболее размером и отдельно-стоящий, учитывая все параметры, перечисленные выше?
Top
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

сидеть в таунхаузе и бороться с повышением фи до последнего вздоха. даже еслуи удасться доторговаться до 100 долл/м-ц, все равно лучше ВЫПЛАЧЕННЫЙ таунхауз с фи чем дом в 2 раза дороже без фи.
chilanzar
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Если вопрос встал из-за повышения фее, то в новом доме, как вы написали, сейчас фее 53 доллара. Есть ли гарантия, что эти фее тоже поднимать не будут?

Если можете потянуть второй mortgage, то может стоит поменять townhouse на отдельный дом с участком в три раза больше. Я так понимаю, вы про дачу говорите. Я вообще не понимаю как у дачи может быть участок в 0.09 акра (как в townhpuse). 3 акра для дачи больше подходят.

Но конечно важно знать, что за раён, какая динамика и т.д. Но в этом вы и так по-моему прекрасо разбираетесь. :)
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Гарантии, что фи не поднимут в другом девелопменте, тоже нет. "Гарантию может дать только страховой полис" (с).

Я скорее раздумываю, может в long-term отдельно-стоящий дом оберенется гораздо лучшим инвестментом, несмотря на существенно более высокую стартовую цену...
Top
u0999
Уже с Приветом
Posts: 2615
Joined: 03 Oct 2002 21:33
Location: Tashkent->IL->FL, USA

Post by u0999 »

Komissar wrote:Я скорее раздумываю, может в long-term отдельно-стоящий дом оберенется гораздо лучшим инвестментом, несмотря на существенно более высокую стартовую цену...

нет гарантии. могут повторится конец 80-х.
chilanzar
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Кто посоветует хорошие американские сайты по покупке-продаже домов?
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Komissar wrote:Кто посоветует хорошие американские сайты по покупке-продаже домов?


По CA не знаю, по WA на всякий случай (вдруг вы на Olympic Shores все таки соберетесь :) ) - http://www.johnlscott.com and http://www.windermere.com
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Я имел в виду не реалторские сайты, и не описания проперти, а форумы-тусовки, где простой американский народ обсуждает, что почем, как воевать с НОА и т.д. Про www.thathomesite.com уже знаю.
Top
Mona Lisa
Уже с Приветом
Posts: 544
Joined: 20 Sep 2003 06:12
Location: San Francisco, CA

Post by Mona Lisa »

Komissar wrote:Гарантии, что фи не поднимут в другом девелопменте, тоже нет. "Гарантию может дать только страховой полис" (с).

Я скорее раздумываю, может в long-term отдельно-стоящий дом оберенется гораздо лучшим инвестментом, несмотря на существенно более высокую стартовую цену...


Конечно, тяжело советовать не зная Вашей финансовой ситуации, я имею в виду доходов. Боюсь сказать что-нибудь лишнее. :roll: Мне кажется, что если Вы и Ваша жена оба работаете, то можно купить отдельно стоящий дом, a таунхауз сдавать в rent. ИМХО, Real Estate - лучшее капиталовложение, чем stock market, и обеспечит Вам жизнь после ухода на пенсию. Кроме того, если по какой-либо причине станет тяжело платить за новый дом, вы всегда сможете продать таунхауз и вложить эти деньги в дом.

Все это может сработать, если ваших двух зарплат и rental income будет достаточно на жизнь. Кроме того, это дополнительная головная боль. Если Вы хотите спокойной жизни, то плюньте на повышение fee и не морочьте себе голову. Получайте удовольствие от таунхауза. 100 долларов в месяц не изменят стиля Вашей жизни.

Если Вас еще интересует кто сколько платит, то моя цифра $377/месяц. Вклучает в себя страховку, воду, мусор и maintenance дома. И это за 1br. condo. Цены у нас просто фантастические :(
Если вы боитесь поправиться, выпейте перед едой 50 грамм коньяка.
Он притупляет чувство страха.
Top
User avatar
sergey1234
Уже с Приветом
Posts: 12055
Joined: 13 Oct 2002 21:46

Post by sergey1234 »

Mona Lisa wrote:Если Вас еще интересует кто сколько платит, то моя цифра $377/месяц. Вклучает в себя страховку, воду, мусор и maintenance дома. И это за 1br. condo. Цены у нас просто фантастические :(


В черте Нью-Йoрка бывает и 600-700 майтенанса за однобедрум, если ассоциация маленькая а в доме круглосуточно швейцар в подьезде ("аттендед лобби" называется, т.е. он скорее оxранник) - добавляется то что владельцы квартир платят 4 швейцарскиx зарплаты.

Речь вовсе не о домаx-люкс где в лобби дежурят двое в форме с лампасами и еще в гараже один - об обычныx домаx.
Top

Return to “Мой дом”