US налогообложение продажи жилья в России

[thinker]

[quote:3bbb82fe96="Lightick"]Так и говорите, что хотите скрыть правду и дать ложную информацию. Вообще-то система подачи налоговой декларации считается honest and voluntary. Я так понимаю, что вы налоги платите только когда ИРС проверить может, честный вы наш.[/quote:3bbb82fe96]

Ну вот. Меня, исправно платящего налоги 10 лет, уже обвинили в нечесности и сказали, что я скрываю правду и плачу только когда IRS проверить может.

[Lightick]

[quote:e9cc336b3c="Virginian"]Это - Ваши деньги.

Налог с продажи вы платите в России.

Даже в штатах, при продаже дома, который был вашей primary residence вы платите налоги только с суммы превышающей 500K.

Если эти деньги были переведены на ваш счет, то все в порядке. Если вы их везете из России на себе, вы обязаны их задекларировать если сумма превышает 10К.

Вот если у вас в России бизнес по продаже квартир, то тогда действительно надо отчитываться. Иначе можно дойти до абсурда. В приезжаете в Россию и продаете вашему знакомому ваш старый компьютер, что, и с этой сделки налог платить?[/quote:e9cc336b3c]
Абсурд или нет, но это закон. А дальше дело каждого, следовать ему или нет. Налог с продажи в России можно списать с налогов здесь. Утверждение про 500К верно при том, что домом владел больше 2-х лет и подаешь декларацию совместно с женой, иначе налог платится. Кстати если идти по аналогиям квартира в России врядли является праймери резиденс. По поводу компьютера - а если вы его здесь продаете приятелю?
Также поправка по поводу 10000 гифта, с 2002 - это 11000. Кстати там куча исключений, когда платить налог все же надо, в дебри не хочется углубляться, вопрос о квартире был. Кстати если квартира подарена, тоже своя ситуация.

[Lightick]

[quote:c186d25b02="thinker"][quote:c186d25b02="Lightick"]Так и говорите, что хотите скрыть правду и дать ложную информацию. Вообще-то система подачи налоговой декларации считается honest and voluntary. Я так понимаю, что вы налоги платите только когда ИРС проверить может, честный вы наш.[/quote:c186d25b02]

Ну вот. Меня, исправно платящему налоги 10 лет, уже обвинили в нечесности и сказали, что я плачу только когда IRS проверить может. [/quote:c186d25b02]
А как же тогда понимать ваши слова о Васе Пупкине?

[Aloisy]

[quote:5536b274a9="Virginian"]Это - Ваши деньги.

Налог с продажи вы платите в России.

Даже в штатах, при продаже дома, который был вашей primary residence вы платите налоги только с суммы превышающей 500K.

Если эти деньги были переведены на ваш счет, то все в порядке. Если вы их везете из России на себе, вы обязаны их задекларировать если сумма превышает 10К.

Вот если у вас в России бизнес по продаже квартир, то тогда действительно надо отчитываться. Иначе можно дойти до абсурда. В приезжаете в Россию и продаете вашему знакомому ваш старый компьютер, что, и с этой сделки налог платить?[/quote:5536b274a9]

Я знаю только то что мне сказали в H&R Block по поводу money "gift": $10 000 ( 3 года назад) в налоговую декларацию не вносится, все что сверху вносится.
Далее, насколько я помню налоговую декларацию, там сказано ВСЕ доходы , включая за рубежом. Я не знаю как ответить на ваш вопрос про продажу компютера за рубежом, но если вы сдаете квартиры в Москве, то ДОЛЖНЫ заявить ( как я пoнимаю налоговые законы ).
Например, если гражданин US переезжает жит' в другую страну, то он ОБЯЗАН отпрaвлять налоговую декларацию в IRS , даже с Марса.

Или я не прав?

Конечно IRS не будет проверять КАЖДОГО, но если они попросят вас обяснить откуда на счету появилось $100 000 и уплачены ли налоги с етои суммы , то очень рекомендую иметь соответствуюшие бумажки

[Aloisy]

[quote:93f840833b="Virginian"]Это - Ваши деньги.

......
Вот если у вас в России бизнес по продаже квартир, то тогда действительно надо отчитываться. Иначе можно дойти до абсурда. Вы приезжаете в Россию и продаете вашему знакомому ваш старый компьютер, что, и с этой сделки налог платить?[/quote:93f840833b]
Почему абсурд? Вы заработали деньги на продаже, неважно где. Один продал компутер в Россиu, другио продал 10 000 тонн стали на Украине. Перед законом все равны.
Например, вы должны платить налог на покупку товаров через интернет, если сумма превышает определенныи лимит ( в Техасе по-моему $25). Многие ето делают?

[thinker]

[quote:dc68c43152="Lightick"]А как же тогда понимать ваши слова о Васе Пупкине? [/quote:dc68c43152]

Lightick

Если закон совершенно не enforceable, и кроме этого, есть варианты разночтений и интерпретаций закона, что называть подарком, что нет, или есть какие-либо варианты не платить налог ничего не нарушая (вполне признаю, что их может и не быть), то я, как гражданин этой страны, имею право использовать и трактовать этот закон в свою выгоду. Аналогично, когда вы приходите к tax адвайзеру, он вам подказывает, как лучше поступить или что списать, чтобы уменьшит налоги. А дальше выбор за вами, как поступить и сколько платить. И ни кто-вас не обвинияет, что вы заплатили меньше налогов. И когда вы превышаете Speed Limit на хотя бы на 1 милю, вы также нарушаете закон, не правда ли? Однако я вас не обвиняю в этом. А вот вы меня обвинили.

[Aloisy]

[quote:0118d707c9="thinker"]
Lightick

Если закон совершенно не enforceable, и кроме этого, есть варианты разночтений и интерпретаций закона, что называть подарком, что нет, или есть какие-либо варианты не платить налог ничего не нарушая (вполне признаю, что их может и не быть), то я, как гражданин этой страны, имею право использовать и трактовать этот закон в свою выгоду. Аналогично, когда вы приходите к tax адвайзеру, он вам подказывает, как лучше поступить или что списать, чтобы уменьшит налоги. А дальше выбор за вами, как поступить и сколько платить. И ни кто-вас не обвинияет, что вы заплатили меньше налогов. И когда вы превышаете Speed Limit на хотя бы на 1 милю, вы также нарушаете закон, не правда ли? Однако я вас не обвиняю в этом. А вот вы меня обвинили.[/quote:0118d707c9]

Наверно Lightick имел(а) в виду, что "выбор за вами, как поступить и сколько платить" - eto на свои страх и риск, т.е. не освобождает от ответственности. Либо вы даете все tax accountant и он подписывает бумаги.

[KVA]

[quote:9f0fa11193="Aloisy"]Либо вы даете все tax accountant и он подписывает бумаги.[/quote:9f0fa11193]

И все равно вы и только вы будете ответственны перед IRS, а не accountant.

[Aloisy]

[quote:b5c64906a4="KVA"][quote:b5c64906a4="Aloisy"]Либо вы даете все tax accountant и он подписывает бумаги.[/quote:b5c64906a4]

И все равно вы и только вы будете ответственны перед IRS, а не accountant.[/quote:b5c64906a4]
Да? А зачем же он подписывает? У меня опыта нет, но мои знакомуи отдает accountant'у все бумаги. Я так думал , что ваша задача отдать ВСЕ бумаги, а уж дело acountant'a спасти вaм "buck".

Т.е может accountant отвечает за оформление декларации на основании предоставленных документов?

[Valeus]

[quote:ac9364bdc4="thinker"]Если закон совершенно не enforceable, и кроме этого, есть варианты разночтений и интерпретаций закона, что называть подарком, что нет, или есть какие-либо варианты не платить налог ничего не нарушая (вполне признаю, что их может и не быть), то я, как гражданин этой страны, имею право использовать и трактовать этот закон в свою выгоду.[/quote:ac9364bdc4]
Продажа собственности не есть разночтение. Вы либо продаете ее, либо нет. Если продажа, то gain is always reportable (may be tax-free occasional) and losses may be deductible (sometimes). Подарки к этому не имеют никакого отношения. А разговоры на тему "А как ОНИ проверят?" тем более не имеют никакого отношения к налоговому законодательству.

По теме: если владели домом 5 лет и жили 2 года из 5-ти, то $500K на семью excluded. С basis'oм сложнее. Зависит от обстоятельств.

[Valeus]

[quote:60f79d40f7="Aloisy"]Т.е может accountant отвечает за оформление декларации на основании предоставленных документов?[/quote:60f79d40f7]
Вот именно, что только за это - за оформление. И его ответственность не умаляет Вашу ни в коей мере.

[Lightick]

[quote:9e89673ac4="Aloisy"][quote:9e89673ac4="KVA"][quote:9e89673ac4="Aloisy"]Либо вы даете все tax accountant и он подписывает бумаги.[/quote:9e89673ac4]

И все равно вы и только вы будете ответственны перед IRS, а не accountant.[/quote:9e89673ac4]
Да? А зачем же он подписывает? У меня опыта нет, но мои знакомуи отдает accountant'у все бумаги. Я так думал , что ваша задача отдать ВСЕ бумаги, а уж дело acountant'a спасти вaм "buck".

Т.е может accountant отвечает за оформление декларации на основании предоставленных документов?[/quote:9e89673ac4]
Вы отвечаете за достоверность предоставленной информации, а налоговый профессионал за правильность оформления. Он не будет проверять вашу информацию к примеру о "подарках", но предупредит, что этим может поинтересоваться ИРС.

[Lightick]

[quote:76a93c10e2="Valeus"][quote:76a93c10e2="thinker"]Если закон совершенно не enforceable, и кроме этого, есть варианты разночтений и интерпретаций закона, что называть подарком, что нет, или есть какие-либо варианты не платить налог ничего не нарушая (вполне признаю, что их может и не быть), то я, как гражданин этой страны, имею право использовать и трактовать этот закон в свою выгоду.[/quote:76a93c10e2]
Продажа собственности не есть разночтение. Вы либо продаете ее, либо нет. Если продажа, то gain is always reportable (may be tax-free occasional) and losses may be deductible (sometimes). Подарки к этому не имеют никакого отношения. А разговоры на тему "А как ОНИ проверят?" тем более не имеют никакого отношения к налоговому законодательству.

По теме: если владели домом 5 лет и жили 2 года из 5-ти, то $500K на семью excluded. С basis'oм сложнее. Зависит от обстоятельств.[/quote:76a93c10e2]
losses may be deductible только на бизнес и инвестмент проперти. Насчет подарков я понимаю, что вы хотели сказать, но из написанного может сложиться впечатление, что если продать подарок, то это не облагается налогом. Это не так. Прибыль облагается налогом.

[Lightick]

[quote:b2c90b06fd="thinker"][quote:b2c90b06fd="Lightick"]А как же тогда понимать ваши слова о Васе Пупкине? [/quote:b2c90b06fd]

Lightick

Если закон совершенно не enforceable, и кроме этого, есть варианты разночтений и интерпретаций закона, что называть подарком, что нет, или есть какие-либо варианты не платить налог ничего не нарушая (вполне признаю, что их может и не быть), то я, как гражданин этой страны, имею право использовать и трактовать этот закон в свою выгоду. Аналогично, когда вы приходите к tax адвайзеру, он вам подказывает, как лучше поступить или что списать, чтобы уменьшит налоги. А дальше выбор за вами, как поступить и сколько платить. И ни кто-вас не обвинияет, что вы заплатили меньше налогов. И когда вы превышаете Speed Limit на хотя бы на 1 милю, вы также нарушаете закон, не правда ли? Однако я вас не обвиняю в этом. А вот вы меня обвинили.[/quote:b2c90b06fd]
Не путайте грешное с праведным, обиженный вы наш. Одно дело искать законные пути для уплаты налогов наиболее выгодным вам способом - это ваше право. Другое давать ИРС ложную информацию и незаконно называть подарком прибыль с продажи. Законно - выбирать Itemised deduction или standarв, hope credit или life-time credit, а также depreciate property любым наиболее выгодным вам способом на выбор и т.д. Кстати для тех кто уверен, что "ИРС не проверит" у меня неприятный сюрприз. ИРС себя не особо затрудняет проверками, им бывает достаточно ЗАПОДОЗРИТЬ, а там вы уже сами будете бегать и доказывать, что вы не верблюд. А они в свою очередь могут reject и требовать больших доказательств.

[Lightick]

[quote:2dfc222e69="kilbupser"]Знает ли кто-нибудь, как легально оформить американские налоги на продажу приватизированной квартиры в России если Вы US resident for tax purposes? Что cчитается в этом случае tax base? Цена на момент приватизации или 0? Если цена на момент приватизации, то цена БТИ или рыночная?
[/quote:2dfc222e69]
Мне нужно больше информации чтобы ответить про basis. Одно скажу сразу - не 0. Может получиться и так, что будет не прибыль, а убыток.