Сделаю дороги, подведу элитричество, сделаю водпровод, газ подведу

[Mmodel]

зажопинской глуши

в Bay Are вон такая "проводка" что прямо стоит платить за такое.

[Mmodel]

А забор от не прошенных гостей ?

так если дорог там город не сделает, то можно и забором опгородить, дадим амазону код, пусть ездиет.

[Lolla]

тут это где? чья дорога тот и ремонтирует.

а если я и ещё 10 таких-же, мы вообщем решим купить вот таких участков, то нам подведут от города они сами?

ну как бы надо смотреть кому пренадлежит земля где должны быть дорога. Если НОА/владельцу учатка то все за счет жильцов. Если городу, то могут построить дорогу, но там свои заморочки и опять же жильцы заплатят за дорогу но через пермит

[Mmodel]

Если городу, то могут построить дорогу

ааааа, немного яснее.
А что если был большой участок у кого-то и он хочется отдать ту часть где будут построены дороги городу чтобы из этого участка сделать район?
Как это обычно случается?

[Mmodel]

С дорогами как-то неясно, а на что они строятся?
Как мне привлеч правительство построить дорогу?

https://frontiergroup.org/reports/fg/who-pays-roads

Today, general taxes paid by all taxpayers cover nearly as much of the cost of building and maintaining highways as the gas tax and other fees paid by drivers.

как-то ступор как это происходит.
Вот в LA куча потресканных дорог допустим.
Но я тут не видел в US чтобы дыры не заделывали и вода в ямах была.

[Komissar]

а как дороги ремонтируют? Я вот за машину плачу налоги и мои налоги идут на дороги, а как тут?

попробуй не ездить на машине или не платить налоги

[Lolla]

Если городу, то могут построить дорогу

ааааа, немного яснее.
А что если был большой участок у кого-то и он хочется отдать ту часть где будут построены дороги городу чтобы из этого участка сделать район?
Как это обычно случается?

не знаю где как а у нас это обычная практика когда девелопер просит разрешение на строительство домов у города/каунти и за это просит дорогу, которую он сам кстати и спонсирует, просто после строительства она переходит к городу/каунти. Но если местность такая что городу от этого ничего, тогда эта дорога так и остается у девелопера который передает ее потом жильцам (HOA или CDD). По этому умные девелоперы дарят каунти/сити часть земли на будущую школу/пожарную часть/библиотеку - в этом случае каунти/сити нуждаются в дороге и берут уход за ней на себя после строительства.
К меня есть два примера когда люди купили участки без дорог и коммуникаций/ютилитис. Первые не могут получить разрешение на строительство уже почти два года - для разрешения нужно построить дорогу, тратуар, провести и подключиться ко всем паблик ютилитис. Цена вопроса за все порядка 120К. Вторые купили участок, и в процессе получения разрешений выяснилось что участок не пригодный для строительства. Теперь продать не могут. Готовы любые деньги заплатить за разрешения но дело труба. По этому перед тем как покупать нужно хорошо все узнавать и расчитывать.

[Lolla]

С дорогами как-то неясно, а на что они строятся?
Как мне привлеч правительство построить дорогу?

https://frontiergroup.org/reports/fg/who-pays-roads

Today, general taxes paid by all taxpayers cover nearly as much of the cost of building and maintaining highways as the gas tax and other fees paid by drivers.

как-то ступор как это происходит.
Вот в LA куча потресканных дорог допустим.
Но я тут не видел в US чтобы дыры не заделывали и вода в ямах была.

дороги делятся на те которые под департаментом транспорта вашего штата, те которые под вашим местным (каунти или сити) и частные (которые принадлежат жильцам так или иначе). У первых двух есть long term plans на строительство и ремонт дорог. Так же у них есть система которая следит за состоянием дорог - если проблема локальная то обычно maintenance департмент этим занимается, если пришла пора чинить дорогу то считают как скоро это нужно сделать и добавляют в свой long term plan. Где-то больше денег, где-то меньше. Если вы хотите привлечь правительство построить дорогу вам нужно правительство как то привлечь и материально заинтересовать. См. мой предыдущий комент.

[Mmodel]

Это всё интересно очень.
Что-то мне Трамп вспомнился, а он что застройщиком был в прошлой жизни?

[Mmodel]

Жую, жую, жую, так что получается так что всё город контралирует?

[Uzito]

Жую, жую, жую, так что получается так что всё город контралирует?

Там, где участки по три тыщи, города нет. Ни канализации, ни службы спасения, ни пожарной части.

[Lolla]

Жую, жую, жую, так что получается так что всё город контралирует?

Там, где участки по три тыщи, города нет. Ни канализации, ни службы спасения, ни пожарной части.

не зачем вы так резко то?
Мы же решаем как заставить город все это построить

[Uzito]

не зачем вы так резко то?
Мы же решаем как заставить город все это построить

Как заставить сделать город, которого нет?

На линке с зиллоу выше, участок в пяти милях от "города", ничего туда тянуть не будут через лес.
Два других линка получше, там может даже канализация есть и электричество на ближайшем столбе.

А строительство тут обычно свалено на застройщиков. Типа строят микрорайончик, сами асфальтируют дороги там, и протягивают за свой счёт путь до федерального шоссе или дороги штата. Дальше создается HOA, на которой и будет лежать ответсвенность за содержание дорог и прочие дела. Город или штат вообще ни при делах.

[Lolla]

А строительство тут обычно свалено на застройщиков. Типа строят микрорайончик, сами асфальтируют дороги там, и протягивают за свой счёт путь до федерального шоссе или дороги штата. Дальше создается HOA, на которой и будет лежать ответсвенность за содержание дорог и прочие дела. Город или штат вообще ни при делах.

У нас по разному бывает. Когда-то строитель строит все дороги и проводит все коммуникации и потом за всем следят жильцы (обычно в коммунити с гейтами это бывает). А когда строитель строит все и передает каунти/городу. Последнее время видела варианты когда строитель часть деньгими давал если у каунти были планы делать что-то больше того минимума который строитель был согласен делать. Еще с начала 2000-ных у девелоперов любимая тема была СДД создавать - смысл в том что строитель берет у каунти заем на все инфраструктуры и потом жильцы выплачивают 30 лет, собирается это вместе с налогами (включено строчкой). Но да, у нас город близко

Ожидания купить участок за 3К и построить там дом и чтобы все условия были без затрат это из области фантастики.

[AndrI-Oxa]

а как дороги ремонтируют? Я вот за машину плачу налоги и мои налоги идут на дороги, а как тут?

попробуй не ездить на машине или не платить налоги

Cначала долго и упорно не платить налоги, а потом отвезут туда, где машина долго не понадобится...