Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[boblenin]

Сеаттле напоминает Рубинчик

э
а зачем нам поддельный рубинчик?

В Сиеттле инвентори очень приличная. Есть из чего выбирать.
Но нам то он конечно далёк.

В Рубинчике недорогой инвентори меньше чем в Плезантухесе.
Похоже дисбаланс между етими двумя городами начал выправлятся.

[Komissar]

а в чем дисбаланс? Рубинчик всегда был дороже Плезантухеса.

[Сабина]

а в чем дисбаланс? Рубинчик всегда был дороже Плезантухеса.

Да ну что вы Плезантон исторически был местом для самых белых и богатых

... richest midsize city

Правда сдал в последнее время Рубинчику и тому же Дублину потому что там Виндемере и Даблин Ранч а в Плезантоне почти ничего. Даже знаменитая foothill higb теперь в 9-м ранге high schools в то врнмя как dubkin high в 10-м

Еще Бишоп Ранч сделала финт ушами и одно время сдавал офисы в лиз подешевке. Тот же Robert Half International переехал из Плезантона в Рубинчик, там же все IT для PG&E сейчас сидмт ( из городу переехали) и 24- hours fitness. Ожил бизнес парк одним словом, а в Плезантоне как стояли пустые офисы так и стоят.
Мне все было интересно попасть в Workday, компанию которую открыл Девид Даффилд (Peoplesoft), они у Плезантонского молла сидят.

[Komissar]

я >20 лет живу в Ист-бее, и все это время было Денвил > Рубинчик > Плезантухес > Кудаблин

[Сабина]

я >20 лет живу в Ист-бее, и все это время было Денвил > Рубинчик > Плезантухес > Кудаблин

По критерию " там где люди хотят жить" или богатости населения ?
Некоторые считают что жить хотеть можно только в Волнут Крике

[Komissar]

по дороговизне домов в среднем

[GarikToo]

я >20 лет живу в Ист-бее, и все это время было Денвил > Рубинчик > Плезантухес > Кудаблин

По критерию " там где люди хотят жить" или богатости населения ?
Некоторые считают что жить хотеть можно только в Волнут Крике

Мне Волнут Хрюк нра

[Komissar]

Мне Волнут Хрюк нра

чиста казласвин

[GarikToo]

Мне Волнут Хрюк нра

чиста казласвин

[boblenin]

а в чем дисбаланс? Рубинчик всегда был дороже Плезантухеса.

Дисбаланс в том что цена за кв. ногу дома в Рубинчике сейчас ниже, но цена за рент - нет.
(цена за кв. ногу земли - наоборот)
Причина в том, что место дислокации АйТи работ - Силиконка - ближе к Плезантухесу,
и из-за етого в Рубинчике баланс спроса и предложения был подавлен бОльшим количеством
форкложуров и меньшим количеством покупателей.
Когда другие сектора економики тоже выправятся, то разница скорее всего пропадет,
потому как к 580му коридору/Сан Франциско они оба одинаково удалены.

[boblenin]

Даже знаменитая foothill high теперь в 9-м ранге high schools в то врнмя как dublin high в 10-м

А тут вот пишут что он 10-ка. Что тут не так?
http://school-ratings.com/school_detail ... 30096.html

[boblenin]

Одна из причин почему рентовать хуже чем покупать - ето то что выплачивая за дом человек вынужден не расслабляться и балансировать свой бюджет, отказываться от "Каникул в Европе" и т.д.
Многим людям деньги на счету жгут ляжку - не в терпёж потратить.
Т.е. для среднестатистичского Джо Доу - недвижимость ето fool-proof retirement safety net.
Что конечно ему не мешало во времена бума вытащить из дома equity и потратить.
http://www.marketwatch.com/story/six-tr ... =bigcharts

People will save more if you show them a photograph of their future selves, according to recent research.

So his advice to those saving for retirement is this: Take a picture of yourself, age it, and consider making it your screen saver on your computer or hanging the picture somewhere in your home or office to “to remind you of your future self.”

[cybopob]

т.е. отказываться от каникул в европе это хорошо?
хм.

[boblenin]

т.е. отказываться от каникул в европе это хорошо?
хм.

Речь идет об Альтернативе: покупать или рентовать.
Второй вариант подразумевает инвестирование денег которые вы платили бы за дом
в альтернативные виды инвестиций - точнее в пенсионный портфель.
В етом смысле Хорошо
"не расслабляться и балансировать свой бюджет, отказываться от "Каникул в Европе" и т.д."
Если вы сегодня рентуете вместо покупки дома,
то ответ на вопрос - можете ли вы сегодня позволить себе "Каникулы в Европе" -
вы узнаете только после выхода на пенсию.
Если вы сегодня "не расслабляетесь и балансируете свой бюджет",
много откладывете в 401К и Roth IRA,
то конечно езжайте в Европу, ради бога.
Но более традиционный вариант - ето "ехать в Европу" не думая о долгосрочном балансировании бюджета.
Причина таится в работе мозга который близлежащие бенефиты ценит выше чем долгосрочные бенефиты.
Покупка дома ето тот самый принудительный баланс, который заставляет жить "скромнее" сегодня за счет бOльших сбережений в equity дома,
тем самым фиксая перекос в работе мозга.

P:.S. Желающие могут заменить Европу на Кайманы или Гавайи, по вкусу.

[М@ш@]

т.е. отказываться от каникул в европе это хорошо?
хм.

Можно что-то другое подставить. Но я согласна, что для некоторых людей это некое решение.