Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[Komissar]

богатые кубинцы - относительно белые.

А у воды не Майами, а Miami Beach - совсем другой город.

[Listka]

А... Тогда я слово забыла дописать. Мне казалось, что это район города... Значит, Майами я не видела.)

[boblenin]

Посмотрел что Zillow показывает про Seattle.
Оказалось что етот городишко вполне привлекателен с точки зрения
инвестиций в недвижимость.
Текущие оценочные ренты в среднем уверенно покрывают текущие оценочные платежи по mortgage.

[Listka]

А хватает ли там на оплату остальных выплат, кроме кредита? Налоги, страховка, ваканси, уход за домом и садом, текущий мелкий ремонт и немного на капитальный отложить?

[boblenin]

А хватает ли там на оплату остальных выплат, кроме кредита? Налоги, страховка, ваканси, уход за домом и садом, текущий мелкий ремонт и немного на капитальный отложить?

Vacancy is not included, all the rest - yes.

[Komissar]

Посмотрел что Zillow показывает про Seattle.
Оказалось что етот городишко вполне привлекателен с точки зрения
инвестиций в недвижимость.
Текущие оценочные ренты в среднем уверенно покрывают текущие оценочные платежи по mortgage.

неужели выгоднее Фантомасов?

[boblenin]

Не-е, Фантомасы побить нельзя (Без учета затопления).
Bellevue, WA is more like Pleasanton.
Seattle нaпоминает Рубинчик

[Listka]

Товарищ Ульянов, звучит тогда очень даже заманчиво. А если есть чем прикрыть ваканси из своего кармана, то можно и рискнуть. Хотя я все же считаю, что лучше чтоб была возможность прогнуться под упавший рент, если вдруг просядет и на ваканси наскирдовать потихоньку.)))

[Komissar]

Seattle нaпоминает Рубинчик

э

а зачем нам поддельный рубинчик?

[boblenin]

Товарищ Ульянов, звучит тогда очень даже заманчиво. А если есть чем прикрыть ваканси из своего кармана, то можно и рискнуть. Хотя я все же считаю, что лучше чтоб была возможность прогнуться под упавший рент, если вдруг просядет и на ваканси наскирдовать потихоньку.)))

Там есть запас и для вакансий

[boblenin]

Сеаттле напоминает Рубинчик

э
а зачем нам поддельный рубинчик?

В Сиеттле инвентори очень приличная. Есть из чего выбирать.
Но нам то он конечно далёк.

В Рубинчике недорогой инвентори меньше чем в Плезантухесе.
Похоже дисбаланс между етими двумя городами начал выправлятся.

[Komissar]

а в чем дисбаланс? Рубинчик всегда был дороже Плезантухеса.

[Сабина]

а в чем дисбаланс? Рубинчик всегда был дороже Плезантухеса.

Да ну что вы Плезантон исторически был местом для самых белых и богатых

... richest midsize city

Правда сдал в последнее время Рубинчику и тому же Дублину потому что там Виндемере и Даблин Ранч а в Плезантоне почти ничего. Даже знаменитая foothill higb теперь в 9-м ранге high schools в то врнмя как dubkin high в 10-м

Еще Бишоп Ранч сделала финт ушами и одно время сдавал офисы в лиз подешевке. Тот же Robert Half International переехал из Плезантона в Рубинчик, там же все IT для PG&E сейчас сидмт ( из городу переехали) и 24- hours fitness. Ожил бизнес парк одним словом, а в Плезантоне как стояли пустые офисы так и стоят.
Мне все было интересно попасть в Workday, компанию которую открыл Девид Даффилд (Peoplesoft), они у Плезантонского молла сидят.

[Komissar]

я >20 лет живу в Ист-бее, и все это время было Денвил > Рубинчик > Плезантухес > Кудаблин

[Сабина]

я >20 лет живу в Ист-бее, и все это время было Денвил > Рубинчик > Плезантухес > Кудаблин

По критерию " там где люди хотят жить" или богатости населения ?
Некоторые считают что жить хотеть можно только в Волнут Крике