Moderator: Komissar
Проверку не сделали; сдали так, чтоб налоги не платить....solution wrote: 26 Sep 2020 05:27
Да, они не сделали надлежащей проверки квартиросъёмщиков.
Сдали мошенникам.
Но это не значит что люди должны не иметь возможности вернуться в свой дом а квартиросьёмщики могут жить и наслаждаться.
В данном случае мошенники ещё не наказаны а должны бы.
Вы не знаете сущности а безаляпиционно выносите вердикт.lizacat wrote: 26 Sep 2020 05:35Проверку не сделали; сдали так, чтоб налоги не платить....solution wrote: 26 Sep 2020 05:27
Да, они не сделали надлежащей проверки квартиросъёмщиков.
Сдали мошенникам.
Но это не значит что люди должны не иметь возможности вернуться в свой дом а квартиросьёмщики могут жить и наслаждаться.
В данном случае мошенники ещё не наказаны а должны бы.
Кто виноват? Про clean hands doctrine слышали?
Это значит: не фиг мухлевать....
Никто и не умничает и действительно в сдаче/наёме надо держать ухо востро и все детали важны.
Всё хорошо у тех, кто знает что делает. Нормальный контракт - и нет проблем. (Я в Сан Диего жила/сдавала...)solution wrote: 26 Sep 2020 05:56
Никто и не умничает и действительно в сдаче/наёме надо держать ухо востро и все детали важны.
Но я знаю человека который сдавал долгое время без проблем а потом нарвался на жильца которого хлебом не корми - дай пожаловаться - и теперь этот человек даже думает продавать свой дом чтобы не иметь дело с жильцами.
Всё хорошо - пока не коснётся.
Нормальный контракт это хороши и правильно но это не панацея если жилец идёт на конфронтацию по какой то причине: ненавидит лендлорда, или ешё что то.lizacat wrote: 26 Sep 2020 06:02Всё хорошо у тех, кто знает что делает. Нормальный контракт - и нет проблем. (Я в Сан Диего жила/сдавала...)solution wrote: 26 Sep 2020 05:56
Никто и не умничает и действительно в сдаче/наёме надо держать ухо востро и все детали важны.
Но я знаю человека который сдавал долгое время без проблем а потом нарвался на жильца которого хлебом не корми - дай пожаловаться - и теперь этот человек даже думает продавать свой дом чтобы не иметь дело с жильцами.
Всё хорошо - пока не коснётся.
см. контрактsolution wrote: 26 Sep 2020 06:24Нормальный контракт это хороши и правильно но это не панацея если жилец идёт на конфронтацию по какой то причине: ненавидит лендлорда, или ешё что то.lizacat wrote: 26 Sep 2020 06:02Всё хорошо у тех, кто знает что делает. Нормальный контракт - и нет проблем. (Я в Сан Диего жила/сдавала...)solution wrote: 26 Sep 2020 05:56
Никто и не умничает и действительно в сдаче/наёме надо держать ухо востро и все детали важны.
Но я знаю человека который сдавал долгое время без проблем а потом нарвался на жильца которого хлебом не корми - дай пожаловаться - и теперь этот человек даже думает продавать свой дом чтобы не иметь дело с жильцами.
Всё хорошо - пока не коснётся.
Например лендлорд дал предупреждение за неделю что придёт что то чинить на кухне.
И когда он пришёл то жилец сказал что тот нарушил правила и он будет его судить за нарушение privacy потому что жилец потерял то предупреждение а за 24 часа предупреждение не было дано.
В общем с жильцами могут быть проблемы даже если договор составлен правильно но на каждый случай не застрахуешься.
Для это notice of entrancе, и другие письма лучше посылать registered mail. Вопрос нескольки долларов чтоб обезопасить себя от подобных "не получал".solution wrote: 26 Sep 2020 06:24Нормальный контракт это хороши и правильно но это не панацея если жилец идёт на конфронтацию по какой то причине: ненавидит лендлорда, или ешё что то.lizacat wrote: 26 Sep 2020 06:02Всё хорошо у тех, кто знает что делает. Нормальный контракт - и нет проблем. (Я в Сан Диего жила/сдавала...)solution wrote: 26 Sep 2020 05:56
Никто и не умничает и действительно в сдаче/наёме надо держать ухо востро и все детали важны.
Но я знаю человека который сдавал долгое время без проблем а потом нарвался на жильца которого хлебом не корми - дай пожаловаться - и теперь этот человек даже думает продавать свой дом чтобы не иметь дело с жильцами.
Всё хорошо - пока не коснётся.
Например лендлорд дал предупреждение за неделю что придёт что то чинить на кухне.
И когда он пришёл то жилец сказал что тот нарушил правила и он будет его судить за нарушение privacy потому что жилец потерял то предупреждение а за 24 часа предупреждение не было дано.
В общем с жильцами могут быть проблемы даже если договор составлен правильно но на каждый случай не застрахуешься.
Передала эту информацию, но лендлорд сказал что registered mail это очень долго и у него в договоре написано что можно получать извещение по емайлу.выдра wrote: 29 Sep 2020 03:22Для это notice of entrancе, и другие письма лучше посылать registered mail. Вопрос нескольки долларов чтоб обезопасить себя от подобных "не получал".solution wrote: 26 Sep 2020 06:24Нормальный контракт это хороши и правильно но это не панацея если жилец идёт на конфронтацию по какой то причине: ненавидит лендлорда, или ешё что то.lizacat wrote: 26 Sep 2020 06:02Всё хорошо у тех, кто знает что делает. Нормальный контракт - и нет проблем. (Я в Сан Диего жила/сдавала...)solution wrote: 26 Sep 2020 05:56
Никто и не умничает и действительно в сдаче/наёме надо держать ухо востро и все детали важны.
Но я знаю человека который сдавал долгое время без проблем а потом нарвался на жильца которого хлебом не корми - дай пожаловаться - и теперь этот человек даже думает продавать свой дом чтобы не иметь дело с жильцами.
Всё хорошо - пока не коснётся.
Например лендлорд дал предупреждение за неделю что придёт что то чинить на кухне.
И когда он пришёл то жилец сказал что тот нарушил правила и он будет его судить за нарушение privacy потому что жилец потерял то предупреждение а за 24 часа предупреждение не было дано.
В общем с жильцами могут быть проблемы даже если договор составлен правильно но на каждый случай не застрахуешься.
Надо держать все копии о перепискe и починке. Тенант может подать в суд, но не факт что выиграет. Лендлорд тоже может подать в суд в ответ. Был мой топик который описывал мой подобный опыт.(Плохой тенант). Нервы потрепал изрядно. Контракт был у меня нормальный. Так что не всё он ленлорда зависит. Следующий тенант у меня тоже был плохой, но в другом плане и нервов попортил много и времени заняло кучу. Сейчас подписала контракт на 2 года, вроде хороший попался. А через 2 года может продам, особенно если 8-ая программа опять наедет. Не стоит вся это нервотрёпка не таких уж больших денег.solution wrote: 29 Sep 2020 08:21 Этот жилец знает все законы лучше кого бы то ни было и может доказать что в данном случае не было "неисправности, которые ущербом грозят".
Также срок давности очень долгий - он может пожаловаться через год - и суд всё равно должен принять к рассмотрению его жалобу.
Это уже не первый лендлорд который от него страдает.
Вероятно слепой кошки недостаточно для его комфорта и он ищет сильных ощущений сочиняя всяческие необоснованные жалобы.
Так этот не только не адекватный но и других подговраривает обьединиться против лендлорда.Amanita wrote: 29 Sep 2020 16:31Надо держать все копии о перепискe и починке. Тенант может подать в суд, но не факт что выиграет. Лендлорд тоже может подать в суд в ответ. Был мой топик который описывал мой подобный опыт.(Плохой тенант). Нервы потрепал изрядно. Контракт был у меня нормальный. Так что не всё он ленлорда зависит. Следующий тенант у меня тоже был плохой, но в другом плане и нервов попортил много и времени заняло кучу. Сейчас подписала контракт на 2 года, вроде хороший попался. А через 2 года может продам, особенно если 8-ая программа опять наедет. Не стоит вся это нервотрёпка не таких уж больших денег.solution wrote: 29 Sep 2020 08:21 Этот жилец знает все законы лучше кого бы то ни было и может доказать что в данном случае не было "неисправности, которые ущербом грозят".
Также срок давности очень долгий - он может пожаловаться через год - и суд всё равно должен принять к рассмотрению его жалобу.
Это уже не первый лендлорд который от него страдает.
Вероятно слепой кошки недостаточно для его комфорта и он ищет сильных ощущений сочиняя всяческие необоснованные жалобы.
