Bay area home sales blooming

Оле Лукое · Post by **Оле Лукое** » 07 Mar 2004 09:35

Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Цены по статистике стремительно падали именно в Мountain View (-16.4% с декабря 02 по декабрь 03), в Saratoga (-12.7%) и слегка в Cupertino (-2.4%), в остальных городах продолжали расти (особенно Los Gatos, +23.2%), в Santa Clara цены не изменились за прошедший год.

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Mar 2004 18:49

Sullen wrote:
Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Да странно, посмотрел в MLS
Вот данные
List Date: 2/26/2004 Expiration Date: 8/26/2004 Revision Date: 2/26/2004
Parcel Number: 154-24-038 Zoning: R325 Builder:
Tract: Commision Rate: 2.5 Lot: 6000
Occupied by: Owner Occ: VINCE AND TINA Occ Phone: 650-964-2126
Owner: Total Loans: $0
Получается он выплачен

А мне кажется, в пало-альтовской газете ошиблись адресом. Пока две странности замечено:
а) в Domania продажа по этому адресу за 725К не находится
б) согласно Пало-альтовской информации, дом был продан неким C. & C. Nunes, а согласно Сулленовской инфе, владельцев зовут Vince and Tina.

Так что я бы не стал спешить с заключением о кирдыке по этому конкретному дому.

dima@usa · Post by **dima@usa** » 07 Mar 2004 18:58

Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Мамааааааааааааа, такой курятник за $588K. Ужас. Во у вас и цены. Такое впечатление что пачки с баксами у вас на дорогах валяются.У нас в Richmonde такой курятник максимум 150К будет стоить.И то с хорошим рементом и лохом-покупателем.

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Mar 2004 19:13

ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Mar 2004 19:18

Sullen wrote:Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах.

А я-то думал, это и впрямь Ваш портрет живьем. Все, думаю, где же я этого чувака видел? :mrgreen:

Обратно к домам: а что стало с планами покупки multiunit комплекса в Неваде? Почему решили вернуться на рынок Бэй Эрии?

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 07 Mar 2004 21:51

Komissar wrote:ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Это ж какие должны быть 4 спальни при такой общей площади?

МОНСТР · Post by **МОНСТР** » 07 Mar 2004 21:59

Kalifornian wrote:Искал про покупку, а нашел про кирдык

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]

Я что, единственный кто понимает что crash in real estate на руку тем кто живет в Bay Area, за исключением разве что только тех кто рассчитывал продать свой дом и на вырученные миллионы уехать туда где dima@usa живет и дома стоят меньше чем здесь пустые лоты?

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Mar 2004 00:40

late_morning_girl wrote:
Komissar wrote:ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Это ж какие должны быть 4 спальни при такой общей площади?

Master bedroom там довольно приличный, а остальные... ну, queen bed влезет, а что еще там ставить (при том, что есть довольно просторный клозет)?

Что мне понравилось в той конкретной планировке, это ее разумность и уютность. Например, можно поставить диван к стене и с него с комфортом смотреть 36" телик у другой стены. А в более крупной комнате? Терпеть не могу, когда диваны посреди комнаты торчат.

Кстати, дом вроде бы пока не ушел. Я мимо проезжал: висит реалторский знак (Interno, realtor Renee Atkins) и даже вроде сегодня делают open house.

Sullen · Post by **Sullen** » 08 Mar 2004 09:00

МОНСТР wrote:
Kalifornian wrote:Искал про покупку, а нашел про кирдык

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]

Я что, единственный кто понимает что crash in real estate на руку тем кто живет в Bay Area, за исключением разве что только тех кто рассчитывал продать свой дом и на вырученные миллионы уехать туда где dima@usa живет и дома стоят меньше чем здесь пустые лоты?

Краш? Ну не знаю. На сегодняшний день в Bay Area, за list price дом купить невозможно. За нормальный дом по 3-5 оферов. Я например на этой неделе, пролетел с 3 оферами, причем только за один дом предложил меньше, чем просили. За второй предлагал ровно столько, сколько спрашивали, причем без всяких contingences За 3й предложил больше и тоже без contingences, так они сейчас позвонили и сказали, что если дам еще на $35К больше, они будут думать. Я согласился, но вот уже 2 часа прошло и тишина, думаю что опять пролет. Так что если и краш то уж какой то он неправильный.

Sullen · Post by **Sullen** » 08 Mar 2004 09:09

Komissar wrote:
Sullen wrote:Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах.

А я-то думал, это и впрямь Ваш портрет живьем. Все, думаю, где же я этого чувака видел?

Обратно к домам: а что стало с планами покупки multiunit комплекса в Неваде? Почему решили вернуться на рынок Бэй Эрии?

Вернулся, по причине нового сумасшествия на рынке. Больше чем здесь, заработать на недвижимости тяжело (проверено).

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Mar 2004 18:14

Это они после Вашего оффера за 1.7М еще 35К требуют? Крохоборы! :mrgreen:

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 08 Mar 2004 18:45

dima@usa wrote:Мамааааааааааааа, такой курятник за $588K. Ужас. Во у вас и цены. Такое впечатление что пачки с баксами у вас на дорогах валяются.У нас в Richmonde такой курятник максимум 150К будет стоить.И то с хорошим рементом и лохом-покупателем.

Зато у нас в Palo Alto, CA в выходные было +25 да и сегодня столько же.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 08 Mar 2004 18:46

Komissar wrote:ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Не хочу комьют! Хочу и школы и чтобы рядом было.

Sabina · Post by **Sabina** » 08 Mar 2004 19:29

late_morning_girl wrote:
Komissar wrote:ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Это ж какие должны быть 4 спальни при такой общей площади?

Очень небольшие. У нас старый дом был 4-bedroom(правда одна из них была лофтом). При площади 2100, детские спальни были совсем малюсенькие. Правда master bedroom в рамках среднего.
А где именно в Ист Бее был такой дом?

Сабина

Sabina · Post by **Sabina** » 08 Mar 2004 19:32

Kalifornian wrote:Не хочу комьют! Хочу и школы и чтобы рядом было.

Думаете в East bay IT фирм совсем нет :wink:

?
Если найти работу скажем в Плезантоне или Сан Рамоне, жить там гораздо приятнее чем в сердце Silicon Valley: чище, просторнее, меньше китайцев и индусов, меньше heavy traffic и уже здесь упомянутое наличие top-notch schools.

Сабина