Покритикуйте Дом для покупки

[thinker]

Плана нет, к сожалению. Беспокоит то, что про наличие земли не пишут. 0.25 акра впереди это мало.

Еще один дом, подешевле.

Ни двора ни кола. Больше на сарай похож. Гараж маленький. Окна маленькие, значит в доме в комнатах будет темно. Вокруг одни деревья, которые тоже будут давать тень летом. Спутник не установишь. Осенью возле этих деревьев будет столько опавшей листвы, что она будет заноситься в дом. Сразу покупайте пылесос для ярда. А кустики придётся подстригать несколько раз в год, чтобы они так ровно росли.

[VladStar]

Ну, а покритикуйте еще вот этот, плиз (что в нем есть хорошо, а что есть плохо):

http://www.homesdatabase.com/michaelglass/cgi-bin/aa.fcgi?+Z289c2hvdyZtbHM9MTczMDgwNSZybj0xJm5wcD00JmlkPTAyNXdoaGp5ZCZyPTEmdD0w

[Komissar]

Насколько отсутствие гаража типично для того района?

Два мастер-бедрума - это для любителей свинговать?

Но поскольку всего 2 ванны, то, чтобы пройти в каждую из них, надо идти через бедрум? Или есть отдельный вход?

1970-е _в_среднем_ считаются самыми плохими по качеству постройки годами.

[VladStar]

Насколько отсутствие гаража типично для того района?

Увы, для данного района (DC area) типично наличие непомерных цен на дома вообще и с гаражом - в частности... К примеру, тут примерно то же самое, в том же городе, но с гаражом, стоящее на $35K дороже:
http://www.homesdatabase.com/michaelglass/cgi-bin/aa.fcgi?+Z289c2hvdyZtbHM9MTcxMjM2MCZybj0yJm5wcD0yNCZpZD0wMTFoSjJ4N2Imcj0xJnQ9MA==

Два мастер-бедрума - это для любителей свинговать?

Да ну, что Вы... обычная шведская семья... Шютка.

Но поскольку всего 2 ванны, то, чтобы пройти в каждую из них, надо идти через бедрум? Или есть отдельный вход?

Хм... не могу точно сказать - еще не смотрел этот дом... я пока что в принципе пытаюсь выяснить, что, где и за какую цену смотреть, а что сразу отметать, не глядя.

1970-е _в_среднем_ считаются самыми плохими по качеству постройки годами.

Ок, спасибо, учтем. А как насчет сравнения townhouse vs single house ?
Какие плюсы/минусы, разница в расходах на содержание ? Ссылки приветствуются...

[nezabudka]

dubl

[nezabudka]

Ну, а покритикуйте еще вот этот, плиз (что в нем есть хорошо, а что есть плохо):

[url]хттп://ввв.хомесдатабасе.цом/мичаелгласс/цги-бин/аа.фцги?+З289ц2хвдыЗтбХМ9МТцзМДгвНСЗыбй0хЙм5вцД00ЙмлкПТАыНХдоаГп5ЗЦЗыПТЕмдД0в[/url]

Это сплит. Эти дома на любителя.
Вход между этажами, сразу лестница на второй этаж и вниз.
Кухня находится на втором этаже, там же столовая( написано отдельная, но я сомневаюсь, овычно вместе с ливинг рум и кухней.

Нижний этаж( он как бы в полубейсменте) его именно, видимо, и назвали <Fully Finished Basement>, там похоже есть 2 большие комнаты. Возможно вторая мастер бедрум именно там.
Т.е. 1 туалет/ванна на втором этаже, одна на первом/подвале.
Обычно вход есть из бедрума и из коридора( это про второй) этаж.

У этих домов низкие потолки, особенно внизу.
Еще отопление и вода греются электричеством.
Ну и действительно достаточно старый для такой цены, надо смотреть что есть в нем нового( крыша, окна, кухня и т.д.)

[VladStar]

Это сплит. Эти дома на любителя.
...

Спасибо за столь детальное описание ! Будем искать с перламутровыми...

[sergey1234]

Ну, а покритикуйте еще вот этот, плиз (что в нем есть хорошо, а что есть плохо):

Это сплит. Эти дома на любителя.

Это не сплит а бай-левел (иногда он называется "сплиттед фойе"). У сплита половина дома - два этажа, а половина (с другой стороны фойе) - один этаж, гостинная с высокими потолками. Т.е. у сплита лестница между первым и вторым этажом разделена площадкой посередине, и на каждом уровне есть дверь:

- в самом низу лестницы дверь в помещения цокольного этажа
- посередине, с площадки - дверь в гостинную
- наверxу лестницы дверь в спальни

У сплиттед фойе же - все то же самое но гостинная не опущена на полэтажа вниз, а наxодится на одном уровне со спальнями, в результате больше комнат в цокольном этаже.

Преимущество сплита - вxодная дверь на одном уровне с гостинной (т.е. наличие гостей допоздна никак не мешает детям или родственникам спать в своиx спальняx), недостаток - это здоровый дом но с сравнительно небольшой жилой площадью (байлевел или колониал теx же размеров имеет на несколько комнат больше).

[InnaBB]

IMHO:
2.5 Bathrooms на 4 Bedrooms – маловато будет.
Учитывая что один Bathroom будет полностью принадлежать к master bedroom. 0.5 Bath скорее всего будет на 1-м этаже, а все bedrooms – на втором. И получится у вас 3 bedrooms на один оставшийся bathroom что по моему ”маловато будет”…

[Tores]

Это сплит

Есть ли где-нибудь подробный список всех терминов, например Ранчо, сплит, не сплит, аттачед, детачед, дуплекс, полудуплекс, кондо, етк

Кроме того, так как 1акр = 4046.9 м2, то сам дом (20х20м2) занимает всего 10%. Если например в наличии земли 2 или больше акров, то это огромный участок. Сколько реально надо акров для приват барбекю сзади дома? Чтобы сидеть на солнце и чтобы никакая тварь бы не подглядывала в щелку в заборе?

[thinker]

Если например в наличии земли 2 или больше акров, то это огромный участок. Сколько реально надо акров для приват барбекю сзади дома? Чтобы сидеть на солнце и чтобы никакая тварь бы не подглядывала в щелку в заборе?

Если возле дома забор, то это уже говорит о том, что земли мало (для меня). Отгораживаются забором тока когда соседи уж совсем близко. В тех местах, где много земли (>5 acres), заборов чаще всего нет.

[nezabudka]

Это не сплит а бай-левел (иногда он называется "сплиттед фойе"). У сплита половина дома - два этажа, а половина (с другой стороны фойе) - один этаж, гостинная с высокими потолками. Т.е. у сплита лестница между первым и вторым этажом разделена площадкой посередине, и на каждом уровне есть дверь:

- в самом низу лестницы дверь в помещения цокольного этажа
- посередине, с площадки - дверь в гостинную
- наверху лестницы дверь в спальни

У сплиттед фойе же - все то же самое но гостинная не опущена на полэтажа вниз, а находится на одном уровне со спальнями, в результате больше комнат в цокольном этаже.

Преимущество сплита - входная дверь на одном уровне с гостинной (т.е. наличие гостей допоздна никак не мешает детям или родственникам спать в своих спальнях), недостаток - это здоровый дом но с сравнительно небольшой жилой площадью (байлевел или колониал тех же размеров имеет на несколько комнат больше).

Вы очень правильно все написали, только с точностью до наоборот.
Первая ссылка не открывается, похоже дом продан, а на второй
[/url]http://www.homesdatabase.com/michaelglass/cgi-bin/aa.fcgi?+Z289c2hvdyZtbHM9MTcxMjM2MCZybj0yJm5wcD0yNCZpZD0wMTFoSjJ4N2Imcj0xJnQ9MA==[url]посмотрите внимательно, там с обоих сторон внизу есть окна, т.е первый етаж везде и называется он <Split Foyer>[/url]

[sergey1234]

Это не сплит а бай-левел (иногда он называется "сплиттед фойе"). У сплита половина дома - два этажа, а половина (с другой стороны фойе) -

Вы очень правильно все написали, только с точностью до наоборот.
Первая ссылка не открывается, похоже дом продан, а на второй
[/url]http://www.homesdatabase.com/michaelglass/cgi-bin/aa.fcgi?+Z289c2hvdyZtbHM9MTcxMjM2MCZybj0yJm5wcD0yNCZpZD0wMTFoSjJ4N2Imcj0xJnQ9MA==[url]посмотрите внимательно, там с обоих сторон внизу есть окна, т.е первый етаж везде и называется он <Split Foyer>[/url]

Дело в том что по первой (проданой) ссылке был точно такой же дом как по второй, но без гаража.

Другими словами - сплитов в ветке не было, почему я и возразил на слова "это - сплит". Были два "сплиттед фойе" (или байлевела, иногда иx называют "хай ранч" если фойе не сплиттед).

Сплиты они вот такие (на всеx фото гостинная на одному уровне с приxожей вправо от приxожей, куxня и столовая сзади за гостинной, потолки высокие, сзади еще открытая веранда в бакьярд и где-то на этаже туалет. Спальни на полэтажа выше влево, там же туалет/туалеты. Влево но на полэтажа ниже т.е. под спальнями гараж, котельная, возможно еще несколько комнат или даже отдельная квартирка для родственников/няни с отдельным вxодом. Иногда справа под гостинной есть еще подвал - полпролета лестницы вниз из гаража):

http://www.foxhillhomes.net/images/hous ... level2.jpg
http://www.justinlindsey.com/images/kc/ ... terior.jpg
http://www.selectpropertygroup.com/imgs ... bdrm_s.jpg

[Sabina]

IMHO:
2.5 Bathrooms на 4 Bedrooms – маловато будет.

А у нас тут в округе это почти что стандартный набор для домов средней цены
3 bth на 4 bd - это новые и те. что площадью побольше >2500 sq.ft.

Сабина

[Avva]

Я живу в Plainfield.

Обратите внимание на школы - они неважные в этом городе.
Обратите внимание также на тот факт, что в этих местах - райне тотальных новостроек - чрезвычайно трудно сдать дом в рент (такая опция вас, вероятно, рано или поздно может заинтересовать)