Rent vs Buy в Bay Area

Moderator: Komissar

Forum rules
B
Уже с Приветом
Posts: 1509
Joined: 12 Apr 2001 09:01
Location: CA

Post by B »

:oops:
Поцак поцака не обманет!
Top
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Post by Sabina »

B wrote:"
Цена дома зависит от весовой категории района. Очень сомневаюсь, что самый супер-дупер дворец в Трейси хотя-бы близко сравнится с "курятником" ,постройки середины прошлого века, в Монте Серено.


Цена дома зависит от весовой категории районе В ТОМ ЧИСЛЕ.
И потом как можно сравнивать несопоставимые вещи?

При равных доходах(соответственно одинаковой покупательной способности), у людей могут быть сотни разных других предпочтений.

Тот, кто живет в "супер-дупер" в Трейси явно хотел максимальное число акров на "квадратный доллар" и новенький custom home. И на работу ему скорее всего за холм мотаться каждый день не надо.

Очевидно, что у живущего в "курятнике" постройки середины прошлого века в Монте Серено, совершенно иные мотивы.

Cабины
Top
B
Уже с Приветом
Posts: 1509
Joined: 12 Apr 2001 09:01
Location: CA

Post by B »

Sabina wrote:
B wrote:"
Цена дома зависит от весовой категории района. Очень сомневаюсь, что самый супер-дупер дворец в Трейси хотя-бы близко сравнится с "курятником" ,постройки середины прошлого века, в Монте Серено.


Цена дома зависит от весовой категории районе В ТОМ ЧИСЛЕ.
И потом как можно сравнивать несопоставимые вещи?

При равных доходах(соответственно одинаковой покупательной способности), у людей могут быть сотни разных других предпочтений.

Тот, кто живет в "супер-дупер" в Трейси явно хотел максимальное число акров на "квадратный доллар" и новенький custom home. И на работу ему скорее всего за холм мотаться каждый день не надо.

Очевидно, что у живущего в "курятнике" постройки середины прошлого века в Монте Серено, совершенно иные мотивы.

Cабины

Sabina, а Вы, простите, с кем спорите? :pain1: При чем здесь предпочтения?
Мы ведь говорим о "стоимости" собственности (что-бы это ни значило).Вернее даже о росте этой стоимости. А она стоит столько, сколько покупатель готов за нее выложить - ни больше и ни меньше.И не важно чем он руководствуется, выбирая между Трейси и Монте Серено. Я даже готов допустить, что мотивировки у него совершенно идиоткие :mrgreen:
Но "на скорость не влияет" как известно. И что имеем - то и имеем :umnik1:
А мой пример относился, всего-лишь, к предложению вывести какою-либо универсальную систему оценки такого широкого понятия как "дом".
Поцак поцака не обманет!
Top
User avatar
Kalifornian
Уже с Приветом
Posts: 7838
Joined: 16 Oct 2003 22:06
Location: Kalifornia

Post by Kalifornian »

Bay Area Real Estate Market Due for a Fall?

[/url]
Top
User avatar
late_morning_girl
Уже с Приветом
Posts: 23502
Joined: 17 Jun 2003 04:41
Location: SF Bay Area

Post by late_morning_girl »


У меня знакомый (сам реалтор) - все ждет, ждет... Свой дом продал (как он думал на пике, сейчас очень огорчен), снимает и ждет упадка. Сейчас плюнул, стал искать. Жалуется. На прошлой неделе домушка в Пало Алто ушла за день - было 47(!!! 8O ) офферов... Жуть прямо какая-то.
Top
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Post by Sabina »

B wrote:
Sabina wrote:
B wrote:"
Цена дома зависит от весовой категории района. Очень сомневаюсь, что самый супер-дупер дворец в Трейси хотя-бы близко сравнится с "курятником" ,постройки середины прошлого века, в Монте Серено.


.......
Sabina, а Вы, простите, с кем спорите? :pain1: При чем здесь предпочтения?
Мы ведь говорим о "стоимости" собственности (что-бы это ни значило).


Если речь идет о сравнении цифр, супер-пупер в Трейси потянет миллиона на два. Если столько стоят "курятники" в Монте Серено, то туда наверное стоит прокатиться лишний раз, поглазеть :)

Сабина
Top
User avatar
Kalifornian
Уже с Приветом
Posts: 7838
Joined: 16 Oct 2003 22:06
Location: Kalifornia

Post by Kalifornian »

late_morning_girl wrote:На прошлой неделе домушка в Пало Алто ушла за день - было 47(!!! 8O ) офферов... Жуть прямо какая-то.


Может домушка была даром? Коллега на работе два месяца продавал дом в Купертино, не продал, решил пока сдавать за 1800. Следовательно реальная цена его домушки тысяч 300, а не 800 как он хотел.[/list]
Top
ShellBack
Уже с Приветом
Posts: 5635
Joined: 01 Feb 2003 06:47
Location: SPB->SoCal

Post by ShellBack »

Kalifornian wrote:
late_morning_girl wrote:На прошлой неделе домушка в Пало Алто ушла за день - было 47(!!! 8O ) офферов... Жуть прямо какая-то.


Может домушка была даром? Коллега на работе два месяца продавал дом в Купертино, не продал, решил пока сдавать за 1800. Следовательно реальная цена его домушки тысяч 300, а не 800 как он хотел.[/list]


Если Вы его всё таки убедите продать за 300, свистните, я куплю без вопросов. Даже за 330. :roll:
Welcome to the Hotel California
Such a lovely Place ...
Top
B
Уже с Приветом
Posts: 1509
Joined: 12 Apr 2001 09:01
Location: CA

Post by B »

ShellBack wrote:
Kalifornian wrote:
late_morning_girl wrote:На прошлой неделе домушка в Пало Алто ушла за день - было 47(!!! 8O ) офферов... Жуть прямо какая-то.


Может домушка была даром? Коллега на работе два месяца продавал дом в Купертино, не продал, решил пока сдавать за 1800. Следовательно реальная цена его домушки тысяч 300, а не 800 как он хотел.[/list]


Если Вы его всё таки убедите продать за 300, свистните, я куплю без вопросов. Даже за 330. :roll:

Боюсь, что тут мы будем иметь "multiple offers" :roll:
Поцак поцака не обманет!
Top
B
Уже с Приветом
Posts: 1509
Joined: 12 Apr 2001 09:01
Location: CA

Post by B »

Sabina wrote:
B wrote:
Sabina wrote:
B wrote:"
Цена дома зависит от весовой категории района. Очень сомневаюсь, что самый супер-дупер дворец в Трейси хотя-бы близко сравнится с "курятником" ,постройки середины прошлого века, в Монте Серено.


.......
Sabina, а Вы, простите, с кем спорите? :pain1: При чем здесь предпочтения?
Мы ведь говорим о "стоимости" собственности (что-бы это ни значило).


Если речь идет о сравнении цифр, супер-пупер в Трейси потянет миллиона на два. Если столько стоят "курятники" в Монте Серено, то туда наверное стоит прокатиться лишний раз, поглазеть :)

Сабина

Ну вот хоть такой, для затравки : 1700 sf, 39 лет, гараж на две машины, 3/2.5, земли - 10000sf. Цена - $1м400.- Монте Серено. Самый дешевый дом в городе.Взято с MLS.
Для сравнения в Трейси : 949,000 (взято с сайта Century21)
4 bedrooms
4.5 baths
4481 square feet
2.72 square foot lot (тут они, скорее всего, имели ввиду акры. Меньший на $120000 по цене дом указан в 1.5 акра).
Built 1999
Country custom, granite, built-in refrig, 2 dishwashers, 6 burner gas stove, formal dining, 3 fireplaces, office, 4 car garage, guest house, gated entry, landscaped
Не буду настаивать на том, что это самый крутой дом в Трейси. Но, ничего дороже мне найти не удалось, а доступа к вашим MLS у меня нет :(
Поцак поцака не обманет!
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Cashtration (n.): The act of buying a house, which renders the subject financially impotent for an indefinite period. :mrgreen: :mrgreen:

просто к слову пришлось
Top
User avatar
алёша
Удалён за грубость
Posts: 1888
Joined: 13 Sep 2002 00:17
Location: Харьков -> Fremont, SF Bay

Post by алёша »

Andrey2 wrote:
Renegade wrote:уже сейчас только 10% населения не имеющего свой дом могут позволить себе его купить (для всей Калифорнии - 25%)


Вопрос только в том где вы хотите видеть себя. В числе 10% или 90% населения Бэй Эрии. :-)

То, что этот процент меняется с годами принцыпиального влияния на рост цен на недвижимость не имеет. Есть спрос - есть предложение. Не важно формируется спрос 10-ю процентами населения или 40-а.

(Все ИМХО)


remarkable understanding of market economy!

no further comments, your Honour :gen1:
Желаю, чтобы все!
Top

Return to “Мой дом”