Покупка и аренда одновременно

[Torma]

У нас так сложилось (не спрашивайте, как и почему, всё сложно и витиевато), что мы с мужем собираемся переехать в новый дом, который купил сын (дом новой постройки и предполагается, что жить там будем только мы, дом достраивается). Свои дома продавать не ходим, хотим сдавать в аренду. Как в данном случае будут обстоять дела с точки зрения сына? Он обязан брать с нас арендную плату или нет? Он нас просто типа пускает жить, денег брать не планирует, все налоги и страховки за новый дом на нём. Деньги с аренды нашей собственности идут на наш счёт.

[Lizaveta]

А что вы планируете продавать? Тема называется продажа и аренда.

[Torma]

А что вы планируете продавать? Тема называется продажа и аренда.

Продавать мы не собираемся, сдавать в аренду - да и переезжать в дом, который покупает сын.
Прошу прощения, нужно было назвать "Покупка и аренда" Можно ли поправить?

[Lolla]

Не поняла суть вопроса.
Сын не обязан с вас ничего брать.
Вы свой дом сдаете.
Это как бы семейная договоренность.

Единственное, это хомстед экземпшн если у вас есть налоговый на дом. Его можно использовать на праймари резиденцию, то есть если вы сдаете свой дом - вы не можете уже этим пользоваться. И сын не может если не будет жить в доме новом хоть он и на него.

[Torma]

Не поняла суть вопроса.
Сын не обязан с вас ничего брать.
Вы свой дом сдаете.
Это как бы семейная договоренность.

Единственное, это хомстед экземпшн если у вас есть налоговый на дом. Его можно использовать на праймари резиденцию, то есть если вы сдаете свой дом - вы не можете уже этим пользоваться. И сын не может если не будет жить в доме новом хоть он и на него.

Спасибо, что ответили. Наверно не особоя ясно написала, голова кругом идёт...
Сын с семьёй живёт в своём доме в другом городе, решил построить дом как инвестмент проперти. Дом почти готов.
Поскольку мы теперь старые и больные , то решили, что мы переезжаем в этот дом, а свои, включая тот, в котором пока живём, будем сдавать. Вот и возникли вопросы

[Lolla]

Не поняла суть вопроса.
Сын не обязан с вас ничего брать.
Вы свой дом сдаете.
Это как бы семейная договоренность.

Единственное, это хомстед экземпшн если у вас есть налоговый на дом. Его можно использовать на праймари резиденцию, то есть если вы сдаете свой дом - вы не можете уже этим пользоваться. И сын не может если не будет жить в доме новом хоть он и на него.

Спасибо, что ответили. Наверно не особоя ясно написала, голова кругом идёт...
Сын с семьёй живёт в своём доме в другом городе, решил построить дом как инвестмент проперти. Дом почти готов.
Поскольку мы теперь старые и больные , то решили, что мы переезжаем в этот дом, а свои, включая тот, в котором пока живём, будем сдавать. Вот и возникли вопросы

Ну так и сдавайте, а в новом доме живите, сын за новый дом платит. В чем вопросы? Это семейные дела-договоренности. Я опять не понимаю в чем вопрос, сорри

[inock]

Достаточно сложный вопрос:
- как сын будет оформлять дом как рентал со schedule E или второй/vacation дом?
Как вы будете оформлять в налоговую доход с рента?
- третье, будет ли кто использовать 8ю программу или какую-то другую для оплаты вашего жилья?

[inock]

Не поняла суть вопроса.
Сын не обязан с вас ничего брать.
Вы свой дом сдаете.
Это как бы семейная договоренность.

Единственное, это хомстед экземпшн если у вас есть налоговый на дом. Его можно использовать на праймари резиденцию, то есть если вы сдаете свой дом - вы не можете уже этим пользоваться. И сын не может если не будет жить в доме новом хоть он и на него.

Спасибо, что ответили. Наверно не особоя ясно написала, голова кругом идёт...
Сын с семьёй живёт в своём доме в другом городе, решил построить дом как инвестмент проперти. Дом почти готов.
Поскольку мы теперь старые и больные , то решили, что мы переезжаем в этот дом, а свои, включая тот, в котором пока живём, будем сдавать. Вот и возникли вопросы

Ну так и сдавайте, а в новом доме живите, сын за новый дом платит. В чем вопросы? Это семейные дела-договоренности. Я опять не понимаю в чем вопрос, сорри

Вопрос в деньгах и налогах.

[Torma]

Не поняла суть вопроса.
Сын не обязан с вас ничего брать.
Вы свой дом сдаете.
Это как бы семейная договоренность.

Единственное, это хомстед экземпшн если у вас есть налоговый на дом. Его можно использовать на праймари резиденцию, то есть если вы сдаете свой дом - вы не можете уже этим пользоваться. И сын не может если не будет жить в доме новом хоть он и на него.

Спасибо, что ответили. Наверно не особоя ясно написала, голова кругом идёт...
Сын с семьёй живёт в своём доме в другом городе, решил построить дом как инвестмент проперти. Дом почти готов.
Поскольку мы теперь старые и больные , то решили, что мы переезжаем в этот дом, а свои, включая тот, в котором пока живём, будем сдавать. Вот и возникли вопросы

Ну так и сдавайте, а в новом доме живите, сын за новый дом платит. В чем вопросы? Это семейные дела-договоренности. Я опять не понимаю в чем вопрос, сорри

Да тут по-мерикански может не оказаться, что семейные просто. Я так и думала. Разговаривала со страховщиком, стал говорить мне, что нужна какая-то иншурансе на рентал со стороны сына. Т.е. сказал, что если живём, то будем теантами считаться, нужно сыну налоги платить с дохода от аренды, а он не собирается, естественно, ничего с нас брать. Смутило это.

[Torma]

Достаточно сложный вопрос:
- как сын будет оформлять дом как рентал со schedule E или второй/vacation дом?
Как вы будете оформлять в налоговую доход с рента?
- третье, будет ли кто использовать 8ю программу или какую-то другую для оплаты вашего жилья?

Как вы поняли, никакую ренту сын с нас брать не собирается, типа жить пустит. Наши дома выплачены

[inock]

Достаточно сложный вопрос:
- как сын будет оформлять дом как рентал со schedule E или второй/vacation дом?
Как вы будете оформлять в налоговую доход с рента?
- третье, будет ли кто использовать 8ю программу или какую-то другую для оплаты вашего жилья?

Как вы поняли, никакую ренту сын с нас брать не собирается, типа жить пустит. Наши дома выплачены

Я это понял. Вопрос как он будет оформлять дом в налогах.

[inock]

Не поняла суть вопроса.
Сын не обязан с вас ничего брать.
Вы свой дом сдаете.
Это как бы семейная договоренность.

Единственное, это хомстед экземпшн если у вас есть налоговый на дом. Его можно использовать на праймари резиденцию, то есть если вы сдаете свой дом - вы не можете уже этим пользоваться. И сын не может если не будет жить в доме новом хоть он и на него.

Спасибо, что ответили. Наверно не особоя ясно написала, голова кругом идёт...
Сын с семьёй живёт в своём доме в другом городе, решил построить дом как инвестмент проперти. Дом почти готов.
Поскольку мы теперь старые и больные , то решили, что мы переезжаем в этот дом, а свои, включая тот, в котором пока живём, будем сдавать. Вот и возникли вопросы

Ну так и сдавайте, а в новом доме живите, сын за новый дом платит. В чем вопросы? Это семейные дела-договоренности. Я опять не понимаю в чем вопрос, сорри

Да тут по-мерикански может не оказаться, что семейные просто. Я так и думала. Разговаривала со страховщиком, стал говорить мне, что нужна какая-то иншурансе на рентал со стороны сына. Т.е. сказал, что если живём, то будем теантами считаться, нужно сыну налоги платить с дохода от аренды, а он не собирается, естественно, ничего с нас брать. Смутило это.

Понятно. Страховщик свой интерес блюдет. Ничего не надо

[Komissar]

Сын пусть оформляет новый дом как вакейшн проперти

[Lolla]

Вопрос в деньгах и налогах.

Я все равно не понимаю - в чем вопрос. Сын берет лон на дом вне зависимости от того кто там будет жить, другие люди или родители. Явно не как на праймари резиденцию. Если он не сдает то и деньги не получает за рент а следоватьно налог на доход как за рент платить не будет.
Топик стартер будет сдавать свой дом и будет платить налоги соответственно.
Тут надо советоваться с тем кто налоги делает наверное в первую очередь, или какие тут еще варианты могут быть?

[Torma]

Сын пусть оформляет новый дом как вакейшн проперти

О! Спасибо

[Lolla]

Не поняла суть вопроса.
Сын не обязан с вас ничего брать.
Вы свой дом сдаете.
Это как бы семейная договоренность.

Единственное, это хомстед экземпшн если у вас есть налоговый на дом. Его можно использовать на праймари резиденцию, то есть если вы сдаете свой дом - вы не можете уже этим пользоваться. И сын не может если не будет жить в доме новом хоть он и на него.

Спасибо, что ответили. Наверно не особоя ясно написала, голова кругом идёт...
Сын с семьёй живёт в своём доме в другом городе, решил построить дом как инвестмент проперти. Дом почти готов.
Поскольку мы теперь старые и больные , то решили, что мы переезжаем в этот дом, а свои, включая тот, в котором пока живём, будем сдавать. Вот и возникли вопросы

Ну так и сдавайте, а в новом доме живите, сын за новый дом платит. В чем вопросы? Это семейные дела-договоренности. Я опять не понимаю в чем вопрос, сорри

Да тут по-мерикански может не оказаться, что семейные просто. Я так и думала. Разговаривала со страховщиком, стал говорить мне, что нужна какая-то иншурансе на рентал со стороны сына. Т.е. сказал, что если живём, то будем теантами считаться, нужно сыну налоги платить с дохода от аренды, а он не собирается, естественно, ничего с нас брать. Смутило это.

По моему страховщик не понял.
Вы семья. Сын будет делать моргедж и страховку HOI какая требуется банком. Он фактически не сдает в рент по этому о какиех налогах речь?
По такой логике все у кого два дома, даже если они второй не сдают должны рентал страховку оформлять? Нет конечно.
По моему у человека с которым вы общались в голове не укладывается что родители могут жить бесплатно в доме сына не платя ему ничего

[Torma]

Я это понял. Вопрос как он будет оформлять дом в налогах.

Ну да

[Torma]

По моему страховщик не понял.
Вы семья. Сын будет делать моргедж и страховку HOI какая требуется банком. Он фактически не сдает в рент по этому о какиех налогах речь?
По такой логике все у кого два дома, даже если они второй не сдают должны рентал страховку оформлять? Нет конечно.
По моему у человека с которым вы общались в голове не укладывается что родители могут жить бесплатно в доме сына не платя ему ничего

Может и не укладывается. Я полагаю, что американцы и бабушкам-дедушкам деньги платят за то, что они с внуками возятся

[Lolla]

По моему страховщик не понял.
Вы семья. Сын будет делать моргедж и страховку HOI какая требуется банком. Он фактически не сдает в рент по этому о какиех налогах речь?
По такой логике все у кого два дома, даже если они второй не сдают должны рентал страховку оформлять? Нет конечно.
По моему у человека с которым вы общались в голове не укладывается что родители могут жить бесплатно в доме сына не платя ему ничего

Может и не укладывается. Я полагаю, что американцы и бабушкам-дедушкам деньги платят за то, что они с внуками возятся

это да

[Torma]

Сын пусть оформляет новый дом как вакейшн проперти

Не получаецца! Инвестмент дом слишком близко к основной проперти сына

[Kapitula123]

Если дом инвестмент, то страховка должна соответствовать. Если вы ему дом сожжете, кто платить будет?

[Kapitula123]

Интересно, сможет он списывать расходы на этот дом как убыточный инвестмент.
Пусть вам продаст, будет праймари резиденси. Может лучше рейт будет
Хотя может и повысили

[inock]

Интересно, сможет он списывать расходы на этот дом как убыточный инвестмент.
Пусть вам продаст, будет праймари резиденси. Может лучше рейт будет
Хотя может и повысили

С каких доходов он будет списывать? С W2? Нет, конечно, ну если не мухлевать.

[inock]

Капик,ты специалист, а как depritiation будет рассчитываться , если свой primary отдаешь под рент?

[Komissar]

Интересно, сможет он списывать расходы на этот дом как убыточный инвестмент.
Пусть вам продаст, будет праймари резиденси. Может лучше рейт будет
Хотя может и повысили

Зависит от его семейного MAGI