Пожалейте нас, лендлордов

Дама · Post by **Дама** » 30 Mar 2022 00:37

Komissar wrote: ↑29 Mar 2022 22:59
Дама wrote: ↑29 Mar 2022 22:52
развалюхи, но починенные, для местных бедняков,
наш дом здесь стоит 350к, когда в новыи переедем, будем сдавать за 2к
а уже строите новый для себя, или готовый покупаете?

будем строить

Дама · Post by **Дама** » 30 Mar 2022 00:40

У нас драконовские законы. Кoгда я свои сараики покупала, во всех местах спрашивали, для себя или рента, только рот откроешь что дом купила, сразу спрашивают. Надо дома во всех инстранциях регистрировать, а то штрафы громадные. Всякие инспекции проходить, везде платить, вот теперь я поняла почему в етои теме все плачут.

Дама · Post by **Дама** » 30 Mar 2022 02:53

Нашла наш Мерилендовскии договор, спасибо что научили как гуглить
Поняла что за електричество тенанты сами будут платить, а как вы решаете с водопроводом? в рент включаете?

inock · Post by **inock** » 30 Mar 2022 03:53

Дама wrote: ↑30 Mar 2022 02:53 Нашла наш Мерилендовскии договор, спасибо что научили как гуглить
Поняла что за електричество тенанты сами будут платить, а как вы решаете с водопроводом? в рент включаете?

В разных штатах по разному. В MA за воду и канализацию платит лендлорд по закону.

Lolla · Post by **Lolla** » 30 Mar 2022 05:23

Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 30 Mar 2022 11:16

С травой я бы послала, сказала, нанимайте сервис. Есть что подкармливают и прочее. Вы ж не профессионал, откуда вам знать.

Lizaveta · Post by **Lizaveta** » 30 Mar 2022 12:49

Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 05:23 Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...

Вообще то рекомендуется 30-40 минут на зону во Флориде.
Другое дело что этой зимой было непривычно много дождей, у меня вообще отключен полив сейчас, но жара начинается, надо включить.

Lolla · Post by **Lolla** » 30 Mar 2022 14:00

Kapitula123 wrote: ↑30 Mar 2022 11:16 С травой я бы послала, сказала, нанимайте сервис. Есть что подкармливают и прочее. Вы ж не профессионал, откуда вам знать.

На самом деле травы нет - видно что давно все сожрали сорняки. Там хоть заудобряйся, нужно траву менять. У нас по контракту поливать надо два раза в неделю, подстригать траву и бороться с сорняками. Последнее я не делаю по той причине что лон состоит из одних сорняков. Если начать бороться вообще ничего не останется зеленого. У меня есть все фото до того как мы въехали. Хуже не стало.

Lolla · Post by **Lolla** » 30 Mar 2022 14:04

Lizaveta wrote: ↑30 Mar 2022 12:49
Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 05:23 Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...
Вообще то рекомендуется 30-40 минут на зону во Флориде.
Другое дело что этой зимой было непривычно много дождей, у меня вообще отключен полив сейчас, но жара начинается, надо включить.

Это где такие рекомендации по 30-40 минут на зону? Трава Сант-Августин сгниет так как корни будут стоять в воде. Во флориде чуть капни - везде глина которая не пропускает воду. Мы 6 лет поливали газон как раз по 10 минут на зону дважды в неделю, я сама удобряла два раза в год самым дешевым средством из Хом Дипота и у нас была всегда отличая зеленая трава. Да и появятся dollar weed от которой очень сложно будет избавиться - они везде где избыток влаги появляются.
Тут по контракту указано два раза в неделю по 10 минут на зону. Вода платная. Газон убитый, там хоть час поливай и каждый день - лучше не станет.

Lizaveta · Post by **Lizaveta** » 30 Mar 2022 14:21

Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 14:04
Lizaveta wrote: ↑30 Mar 2022 12:49
Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 05:23 Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...
Вообще то рекомендуется 30-40 минут на зону во Флориде.
Другое дело что этой зимой было непривычно много дождей, у меня вообще отключен полив сейчас, но жара начинается, надо включить.
Это где такие рекомендации по 30-40 минут на зону? Трава Сант-Августин сгниет так как корни будут стоять в воде. Во флориде чуть капни - везде глина которая не пропускает воду. Мы 6 лет поливали газон как раз по 10 минут на зону дважды в неделю, я сама удобряла два раза в год самым дешевым средством из Хом Дипота и у нас была всегда отличая зеленая трава. Да и появятся dollar weed от которой очень сложно будет избавиться - они везде где избыток влаги появляются.
Тут по контракту указано два раза в неделю по 10 минут на зону. Вода платная. Газон убитый, там хоть час поливай и каждый день - лучше не станет.

https://www.nglawns.com/learn/lawn-watering-tips/

Bezego66 · Post by **Bezego66** » 30 Mar 2022 15:23

Дама wrote: ↑30 Mar 2022 00:37

будем строить

Вот эта тема интересная.
Есть дом во Флориде. По метражу нам "неожиданно" оказалось мало. Договорились со строителем существенно добавить метража. Время ожидания этим летом уже будет 2 года, но уже вроде скоро.

Тем временем у нас произошла переоценка радостей пляжной жизни и захотелось "в пампасы" на север, где есть осень, зима и тд. Хочу домик в лесу и 40 акров земли в штате...мммм... Вермонт! Но с этим пока куча неизвестных: работа процессе поиска и не известно материлизуется ли что-либо и если да то неизвестно когда и где. На построить тут и купить там у нас скорей всего не хватит, а продавать тут я не хочу.

Еще Я не хочу жить в домашней неустроенности, пока какая-то работа "возможно-вероятно" позволит нам переехать. Чай уже не 18 лет, чтоб так разбрасываться временем.

Я в непонятках. Поговорите со мной: затевать строительство тут или ждать возможности уехать в пампасы.

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 30 Mar 2022 16:07

Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 14:04 Это где такие рекомендации по 30-40 минут на зону? Трава Сант-Августин сгниет так как корни будут стоять в воде. Во флориде чуть капни - везде глина которая не пропускает воду. Мы 6 лет поливали газон как раз по 10 минут на зону дважды в неделю, я сама удобряла два раза в год самым дешевым средством из Хом Дипота и у нас была всегда отличая зеленая трава. Да и появятся dollar weed от которой очень сложно будет избавиться - они везде где избыток влаги появляются.
Тут по контракту указано два раза в неделю по 10 минут на зону. Вода платная. Газон убитый, там хоть час поливай и каждый день - лучше не станет.

Я конечно не знаком с реалиями флориды, но у нас в сухой пустыне (где трава в принципе не особо растет) рекомендуют 20-25 минут. Ну и химикатов из хом дипо всяких и побольше.

Lolla · Post by **Lolla** » 30 Mar 2022 17:28

Lizaveta wrote: ↑30 Mar 2022 14:21
Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 14:04
Lizaveta wrote: ↑30 Mar 2022 12:49
Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 05:23 Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...
Вообще то рекомендуется 30-40 минут на зону во Флориде.
Другое дело что этой зимой было непривычно много дождей, у меня вообще отключен полив сейчас, но жара начинается, надо включить.
Это где такие рекомендации по 30-40 минут на зону? Трава Сант-Августин сгниет так как корни будут стоять в воде. Во флориде чуть капни - везде глина которая не пропускает воду. Мы 6 лет поливали газон как раз по 10 минут на зону дважды в неделю, я сама удобряла два раза в год самым дешевым средством из Хом Дипота и у нас была всегда отличая зеленая трава. Да и появятся dollar weed от которой очень сложно будет избавиться - они везде где избыток влаги появляются.
Тут по контракту указано два раза в неделю по 10 минут на зону. Вода платная. Газон убитый, там хоть час поливай и каждый день - лучше не станет.
https://www.nglawns.com/learn/lawn-watering-tips/

Хороша теория
Потом эту же компанию нанимать чтобы либо траву менять либо с dollar weeds бороться

Lolla · Post by **Lolla** » 30 Mar 2022 17:34

-helloworld- wrote: ↑30 Mar 2022 16:07
Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 14:04 Это где такие рекомендации по 30-40 минут на зону? Трава Сант-Августин сгниет так как корни будут стоять в воде. Во флориде чуть капни - везде глина которая не пропускает воду. Мы 6 лет поливали газон как раз по 10 минут на зону дважды в неделю, я сама удобряла два раза в год самым дешевым средством из Хом Дипота и у нас была всегда отличая зеленая трава. Да и появятся dollar weed от которой очень сложно будет избавиться - они везде где избыток влаги появляются.
Тут по контракту указано два раза в неделю по 10 минут на зону. Вода платная. Газон убитый, там хоть час поливай и каждый день - лучше не станет.
Я конечно не знаком с реалиями флориды, но у нас в сухой пустыне (где трава в принципе не особо растет) рекомендуют 20-25 минут. Ну и химикатов из хом дипо всяких и побольше.

С химикатами у нас во Флориде кстати интересно - с началом сезона дождей они запрещены к продаже. По этому я стараюсь купить и засыпать перед самым началом сезона дождей иначе потом пол года этого даже не купить будет нигде, в хом дипотах да ловсах все убирают с полок из этих химикатов.
По поводу земли во Флориде. Помимо того что капнешь 2 фт и уже глина, во Флориде довольно высокая water table - именно по этому у многих проблема когда вода после сильных дождей стоит на бекярде и не просыхает и никуда не уходит. У нас у соседей одних было настолько плохо что летом рыбки на бекярде плавали такие немаленькие.
Для меня самая проблема была эта сорнаки эти dollar weed - их никакая химия не берет, корни у них сеткой и близко к поверзности, вырывать очень сложно чтобы не вредить траву, а распространяются они ну очень быстро как раз от избытка влаги.

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 30 Mar 2022 17:50

А у меня во Флориде все хорошо. Трава растёт, пальмы и кусты тоже. Ттт. Траву автополивалка поливает иногда. Остальное никто

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 30 Mar 2022 17:52

Погуглила. А что вам эта доларвид мешает, симпатичная. Невысокая, зелёная, пусть растёт

Lizaveta · Post by **Lizaveta** » 30 Mar 2022 17:57

Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 17:28
Lizaveta wrote: ↑30 Mar 2022 14:21
Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 14:04
Lizaveta wrote: ↑30 Mar 2022 12:49
Lolla wrote: ↑30 Mar 2022 05:23 Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...
Вообще то рекомендуется 30-40 минут на зону во Флориде.
Другое дело что этой зимой было непривычно много дождей, у меня вообще отключен полив сейчас, но жара начинается, надо включить.
Это где такие рекомендации по 30-40 минут на зону? Трава Сант-Августин сгниет так как корни будут стоять в воде. Во флориде чуть капни - везде глина которая не пропускает воду. Мы 6 лет поливали газон как раз по 10 минут на зону дважды в неделю, я сама удобряла два раза в год самым дешевым средством из Хом Дипота и у нас была всегда отличая зеленая трава. Да и появятся dollar weed от которой очень сложно будет избавиться - они везде где избыток влаги появляются.
Тут по контракту указано два раза в неделю по 10 минут на зону. Вода платная. Газон убитый, там хоть час поливай и каждый день - лучше не станет.
https://www.nglawns.com/learn/lawn-watering-tips/
Хороша теория
Потом эту же компанию нанимать чтобы либо траву менять либо с dollar weeds бороться

Это первая ссылка, которая мне попалась.
А впервые я это услышала от компании, которая нам траву обрабатывает, они и бумажку с рекомендациями периодически присылают. Думаю что там все же специалисты работают, ибо газон у нас в порядке. Вода не застаивается даже сразу после дождя, но верю что такие места бывают, особенно в старых комьюнити.

Дама · Post by **Дама** » 04 Apr 2022 19:02

Вопрос. Каким вебсайтом пользуетесь для background check? На что обращаем внимание?

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 04 Apr 2022 19:03

Через зиллоу все. Удобно.

inock · Post by **inock** » 04 Apr 2022 19:30

Ditto! Зиллоу делает нормальную проверку, ну по базам данных пробивает. Обращаю внимание на кредитных счёт и плата по картам и долгам. Собственно больше ничего не нужно, хотя там репорт по криминальному и выселению базе данных тоже.

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 04 Apr 2022 19:35

Согласна. Можно предыдущему лендлорду позвонить тоже.

Дама · Post by **Дама** » 04 Apr 2022 20:26

начала разбираться сколько ето стоит

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Apr 2022 21:15

а зачем сдавать свой дом (350К) за 2К? Продай и купи на вырученные деньги 6 пропердей по 55К, и сдавай каждое по 1К. Профит!

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 04 Apr 2022 21:49

Дама wrote: ↑04 Apr 2022 20:26 начала разбираться сколько ето стоит

Зиллоу? Вроде 8-10$ в неделю где-то

Дама · Post by **Дама** » 04 Apr 2022 22:07

Риелтор посоветовала rentspree.com, создала там аккаунт, вроде тенанты сами там регистрируются и платят, вроде все бесплатно мне.

Привет

Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Строить или ждать

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов

Re: Пожалейте нас, лендлордов