Брать ли СРА?

Underwood · Post by **Underwood** » 08 Feb 2022 21:27

Хочу обратиться к коллективному разуму.

Требуется ваш опыт - направьте в правильную сторону пжлста- искать СРА или разбираться самому.

Вводные следующие:

1. Из года в год делаю налоги сам в ТурбоТаксе (не с целью сэкономить а удобства ради)
2. До этого года было всё просто - уже нет ни детей, ни колледжей, ни мортгеджей - пара-торойка W2 и немного инвестментов.
3. В 21-м прикупили рентовую ( короткосрочная рента ) недвигу которая идёт как бизнесс, как я понимаю.
4. Прикупили в конце года и посему в 2021 рассходов на неё было море а доходов пока немного. Терять не хочется и вроде как можно перетащить экспенсы в след год (Турботакс справится?).

Пишут, что налоги по рентовой недвиге ну очень запутанные и без стакана СРА не разберёшься.
Типа для себя дидактабл останется как был (у меня стандартный), а для бизнеса будет итемайзд, лупхолы там всякие... ну и т.д...

Что посоветуете - заняться поиском таксиста - либо с этим вот всем реально разобраться самому с помощью какого-нить ТурбоТакс Премьера и пора заняться изучением вопроса?
Спасибо!

Пауза · Post by **Пауза** » 09 Feb 2022 03:13

Наймите СРА на первый год, посмотрите, научитесь. Потом можно самим. Вам надо определиться хотя бы с основными параметрами. Вы например знаете как определить считается ли ваш рент активным или пассивным доходом? По короткосрочной ренте там ещё какие то тесты и заморочки. Детали уже не помню.

Пауза · Post by **Пауза** » 09 Feb 2022 03:27

Расходы (экспенсы) вы в другой год не перетащите. Но если у вас будет пассивный убыток за рент в этом году вы его сможете перенести на следующий год. Потому что вы свой активный доход с w-2 не сможете уменьшить на пассивный убыток в этом году.

inock · Post by **inock** » 09 Feb 2022 04:00

Да, берите СPA

inock · Post by **inock** » 09 Feb 2022 04:01

Но изучать все ньюансы вам все равно придётся

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 04:43

Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:13 Наймите СРА на первый год, посмотрите, научитесь. Потом можно самим. Вам надо определиться хотя бы с основными параметрами. Вы например знаете как определить считается ли ваш рент активным или пассивным доходом? По короткосрочной ренте там ещё какие то тесты и заморочки. Детали уже не помню.

Как я понимаю-доход пассивный - поэтому с моими налогами не пересекается.

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 04:56

Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:27 Расходы (экспенсы) вы в другой год не перетащите. Но если у вас будет пассивный убыток за рент в этом году вы его сможете перенести на следующий год. Потому что вы свой активный доход с w-2 не сможете уменьшить на пассивный убыток в этом году.

Да, я именно об этом, т.е. рассходы пойдут как убыток и их все можно на следующий год? Ограничений нет?
Дохода было всего одна неделя и где-то видел, что до двух недель не облагается ваще. Правда не знаю это будет работать в данном случае.
Если да, то рассходов наберется много, учитывая всякие клозинги и еже с ними.

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 05:03

inock wrote: 09 Feb 2022 04:00 Да, берите СPA

Ну наверно придётся, хотя как представлю сколько документов придётся к нему собирать...
Ну и опять же - где его искать-то?

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Feb 2022 05:04

Underwood wrote: 08 Feb 2022 21:27 Хочу обратиться к коллективному разуму.

Требуется ваш опыт - направьте в правильную сторону пжлста- искать СРА или разбираться самому.

Вводные следующие:

1. Из года в год делаю налоги сам в ТурбоТаксе (не с целью сэкономить а удобства ради)
2. До этого года было всё просто - уже нет ни детей, ни колледжей, ни мортгеджей - пара-торойка W2 и немного инвестментов.
3. В 21-м прикупили рентовую ( короткосрочная рента ) недвигу которая идёт как бизнесс, как я понимаю.
4. Прикупили в конце года и посему в 2021 рассходов на неё было море а доходов пока немного. Терять не хочется и вроде как можно перетащить экспенсы в след год (Турботакс справится?).

Пишут, что налоги по рентовой недвиге ну очень запутанные и без стакана СРА не разберёшься.
Типа для себя дидактабл останется как был (у меня стандартный), а для бизнеса будет итемайзд, лупхолы там всякие... ну и т.д...

Что посоветуете - заняться поиском таксиста - либо с этим вот всем реально разобраться самому с помощью какого-нить ТурбоТакс Премьера и пора заняться изучением вопроса?
Спасибо!

ЦПА Не нужен, достаточно опытного enrolled agent.

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 05:18

Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:04 ЦПА Не нужен, достаточно опытного enrolled agent.

О, что-то новенькое.
Можно чуть подробнее?

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Feb 2022 05:30

enrolled agent - бухгалтер-налоговик, имеет полное право помогать с налоговыми декларациями. ЦПА - просто более дорогая версия для более сложных налоговых ситуаций.

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Feb 2022 05:32

Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:27 Расходы (экспенсы) вы в другой год не перетащите. Но если у вас будет пассивный убыток за рент в этом году вы его сможете перенести на следующий год. Потому что вы свой активный доход с w-2 не сможете уменьшить на пассивный убыток в этом году.

если у него маги меньше 100к, то сможет. Более 150к - ни копейки не сможет. Между 100 и 150к - что-то сможет что-то нет. Но пассивные лосы будут сидеть на месте, спокойно переезжая из года в год.

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 05:45

Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:32
Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:27 Расходы (экспенсы) вы в другой год не перетащите. Но если у вас будет пассивный убыток за рент в этом году вы его сможете перенести на следующий год. Потому что вы свой активный доход с w-2 не сможете уменьшить на пассивный убыток в этом году.
если у него маги меньше 100к, то сможет. Более 150к - ни копейки не сможет. Между 100 и 150к - что-то сможет что-то нет. Но пассивные лосы будут сидеть на месте, спокойно переезжая из года в год.

больше 150...
т.е. лосы переходят в след год и если и там образуется лос то тоже переползёт дальше? Ну это уже хорошо.
Ну а этот пассивный доход может генерить тах return или в принципе нет и цель просто быть в минусе и не платить налог с рентового дохода?

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 05:49

Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:30 enrolled agent - бухгалтер-налоговик, имеет полное право помогать с налоговыми декларациями. ЦПА - просто более дорогая версия для более сложных налоговых ситуаций.

А где они обитают и что, так иназываются - enrolled agent? Куда он enrolled? И как их искать-то?

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Feb 2022 05:53

Underwood wrote: 09 Feb 2022 05:49
Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:30 enrolled agent - бухгалтер-налоговик, имеет полное право помогать с налоговыми декларациями. ЦПА - просто более дорогая версия для более сложных налоговых ситуаций.
А где они обитают и что, так иназываются - enrolled agent? Куда он enrolled? И как их искать-то?

на местном русскоязычном фейсбуке спросите рекомендации. Если вы в Кали, могу дать ссылки. Но м.б. достаточно погуглить tax and bookkeeping для вашего зипкода

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Feb 2022 05:55

Underwood wrote: 09 Feb 2022 05:45
Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:32
Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:27 Расходы (экспенсы) вы в другой год не перетащите. Но если у вас будет пассивный убыток за рент в этом году вы его сможете перенести на следующий год. Потому что вы свой активный доход с w-2 не сможете уменьшить на пассивный убыток в этом году.
если у него маги меньше 100к, то сможет. Более 150к - ни копейки не сможет. Между 100 и 150к - что-то сможет что-то нет. Но пассивные лосы будут сидеть на месте, спокойно переезжая из года в год.
больше 150...
т.е. лосы переходят в след год и если и там образуется лос то тоже переползёт дальше? Ну это уже хорошо.
Ну а этот пассивный доход может генерить тах return или в принципе нет и цель просто быть в минусе и не платить налог с рентового дохода?

ну, у опытных лендлордов обычно большого дохода и не образуется

, а наш главный друг - амортизация (depreciation)

. Когда амортизация перестает действовать, мы меням проперди по 1031exchange.

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Feb 2022 05:57

Underwood wrote: 09 Feb 2022 05:45
т.е. лосы переходят в след год и если и там образуется лос то тоже переползёт дальше? Ну это уже хорошо.
Ну а этот пассивный доход может генерить тах return или в принципе нет и цель просто быть в минусе и не платить налог с рентового дохода?

лоссы переползают из года в год. Если начнете получать вдруг доход, то все равно не будете платить налог пока доход не съест все лоссы. Если станете продавать с выгодой, то вычтете лоссы из прибыли.

Komissar · Post by **Komissar** » 09 Feb 2022 05:58

Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:53
Underwood wrote: 09 Feb 2022 05:49
Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:30 enrolled agent - бухгалтер-налоговик, имеет полное право помогать с налоговыми декларациями. ЦПА - просто более дорогая версия для более сложных налоговых ситуаций.
А где они обитают и что, так иназываются - enrolled agent? Куда он enrolled? И как их искать-то?
на местном русскоязычном фейсбуке спросите рекомендации. Если вы в Кали, могу дать ссылки. Но м.б. достаточно погуглить tax and bookkeeping для вашего зипкода

на yelp еще посмотрите

Пауза · Post by **Пауза** » 09 Feb 2022 06:10

Underwood wrote: 09 Feb 2022 04:43
Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:13 Наймите СРА на первый год, посмотрите, научитесь. Потом можно самим. Вам надо определиться хотя бы с основными параметрами. Вы например знаете как определить считается ли ваш рент активным или пассивным доходом? По короткосрочной ренте там ещё какие то тесты и заморочки. Детали уже не помню.
Как я понимаю-доход пассивный - поэтому с моими налогами не пересекается.

Bсе будет в одной налоговой декларации просто разные формы.

Пауза · Post by **Пауза** » 09 Feb 2022 06:11

Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:32
Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:27 Расходы (экспенсы) вы в другой год не перетащите. Но если у вас будет пассивный убыток за рент в этом году вы его сможете перенести на следующий год. Потому что вы свой активный доход с w-2 не сможете уменьшить на пассивный убыток в этом году.
если у него маги меньше 100к, то сможет. Более 150к - ни копейки не сможет. Между 100 и 150к - что-то сможет что-то нет. Но пассивные лосы будут сидеть на месте, спокойно переезжая из года в год.

Что такое «маги»?

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 06:17

Пауза wrote: 09 Feb 2022 06:11
Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:32
Пауза wrote: 09 Feb 2022 03:27 Расходы (экспенсы) вы в другой год не перетащите. Но если у вас будет пассивный убыток за рент в этом году вы его сможете перенести на следующий год. Потому что вы свой активный доход с w-2 не сможете уменьшить на пассивный убыток в этом году.
если у него маги меньше 100к, то сможет. Более 150к - ни копейки не сможет. Между 100 и 150к - что-то сможет что-то нет. Но пассивные лосы будут сидеть на месте, спокойно переезжая из года в год.
Что такое «маги»?

Я понял, что это налогооблагаемый доход.

Пауза · Post by **Пауза** » 09 Feb 2022 06:17

Komissar wrote: 09 Feb 2022 05:30 enrolled agent - бухгалтер-налоговик, имеет полное право помогать с налоговыми декларациями. ЦПА - просто более дорогая версия для более сложных налоговых ситуаций.

Да это хороший вариант. Я думала им уже запретили потому что СРАи сильно возмущались по этому поводу.

lizacat · Post by **lizacat** » 09 Feb 2022 06:29

Underwood wrote: 08 Feb 2022 21:27 Хочу обратиться к коллективному разуму.

Требуется ваш опыт - направьте в правильную сторону пжлста- искать СРА или разбираться самому.

Вводные следующие:

1. Из года в год делаю налоги сам в ТурбоТаксе (не с целью сэкономить а удобства ради)
2. До этого года было всё просто - уже нет ни детей, ни колледжей, ни мортгеджей - пара-торойка W2 и немного инвестментов.
3. В 21-м прикупили рентовую ( короткосрочная рента ) недвигу которая идёт как бизнесс, как я понимаю.
4. Прикупили в конце года и посему в 2021 рассходов на неё было море а доходов пока немного. Терять не хочется и вроде как можно перетащить экспенсы в след год (Турботакс справится?).

Пишут, что налоги по рентовой недвиге ну очень запутанные и без стакана СРА не разберёшься.
Типа для себя дидактабл останется как был (у меня стандартный), а для бизнеса будет итемайзд, лупхолы там всякие... ну и т.д...

Что посоветуете - заняться поиском таксиста - либо с этим вот всем реально разобраться самому с помощью какого-нить ТурбоТакс Премьера и пора заняться изучением вопроса?
Спасибо!

На дворе февраль.... Придется по пути ТурбоТакс Премьера идти - что в принципе был бы мой совет. Все приличные СРА сейчас новых клиентов не берут.
А там посмотрите.

Underwood · Post by **Underwood** » 09 Feb 2022 06:38

lizacat wrote: 09 Feb 2022 06:29 На дворе февраль.... Придется по пути ТурбоТакс Премьера идти - что в принципе был бы мой совет. Все приличные СРА сейчас новых клиентов не берут.
А там посмотрите.

Ну вот кажется и вырисовывается - попробую поискать таксиста - не удастся, возьму турботакс.

Спасибо!

Пауза · Post by **Пауза** » 09 Feb 2022 06:40

Лучше уж тогда файлить фо экстеншион. Первый раз по любому лучше сделать с профессионалом.

Привет

Брать ли СРА?

Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?

Re: Брать ли СРА?