если небольшой моргач, то рефинансирование с closing fee несколько тыс сводит лучший рейт на нет.
уже давно дисковер предлагает $0 closing fee, но рейт не очень разумные.
на днях becu (возможно только в WA) предлагал $0 closing fee с рейтом 2.75%, но за уже подняли до 3%.
еще есть third federal https://www.thirdfederal.com/borrowing/ ... -refinance предлагал $295 closing fee с рейтом 2.39% на 10 лет. кроме того можно взять cashout без поднятия рейта.
думаю, что надо взять вот только думаю с cashout или без. может взять 50-100 тыс и вложить в какой-нибудь etf, типа mgk или voo.
появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Moderator: Komissar
11 posts
• Page 1 of 1
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1355
- Joined: 07 Jul 2012 04:07
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by PrettyVacant »
Я в октябре перезакрылся под 1.75% на 15 лет (было 2.625% на 15 лет). Закрытие обошлось тыщи в три, но больше тыщи они потом вернули как излишки, чеки прислали. Саму стоимость закрытия включил в новый займ, не из живых денег платил. Даже за счет тупо снижения ежемесячного платежа в плане процентов, закрытие отобьется через год.DropAndDrag wrote: 25 Nov 2021 20:00 если небольшой моргач, то рефинансирование с closing fee несколько тыс сводит лучший рейт на нет.
уже давно дисковер предлагает $0 closing fee, но рейт не очень разумные.
на днях becu (возможно только в WA) предлагал $0 closing fee с рейтом 2.75%, но за уже подняли до 3%.
еще есть third federal https://www.thirdfederal.com/borrowing/ ... -refinance предлагал $295 closing fee с рейтом 2.39% на 10 лет. кроме того можно взять cashout без поднятия рейта.
думаю, что надо взять вот только думаю с cashout или без. может взять 50-100 тыс и вложить в какой-нибудь etf, типа mgk или voo.
Но тут вопрос, насколько "небольшой" моргидж.
Перефинансировался через better.com, рекомендую. Хорошие условия, самый большой плюс - почти все онлайн, не надо часами сидеть с агентом на телефоне и отвечать на вопросы вплоть до SSN, чтобы он тебе в итоге выкатил помойный рейт.
Единственный минус - теперь валит куча бумажного спама от левых контор типа "final notice, response requested, time sensitive, fill the form and respond immediately".
PrettyVacant
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by inock »
Боязно, занимать деньги чтобы инвестировать. По сути ставка на процветание. Если всё пойдёт как идёт, ,включая высокую инфляцию,то отличнаяDropAndDrag wrote: 25 Nov 2021 20:00 если небольшой моргач, то рефинансирование с closing fee несколько тыс сводит лучший рейт на нет.
уже давно дисковер предлагает $0 closing fee, но рейт не очень разумные.
на днях becu (возможно только в WA) предлагал $0 closing fee с рейтом 2.75%, но за уже подняли до 3%.
еще есть third federal https://www.thirdfederal.com/borrowing/ ... -refinance предлагал $295 closing fee с рейтом 2.39% на 10 лет. кроме того можно взять cashout без поднятия рейта.
думаю, что надо взять вот только думаю с cashout или без. может взять 50-100 тыс и вложить в какой-нибудь etf, типа mgk или voo.
финансовая идея. 5 баллов! Если пойдёт по другому, скажем быстрый подъем учетной ставки > падение рынка> дефляция. То можно остаться с уполовиненным инвестиционным счётом на несколько лет хорошо если с работой и выплатой процентов. В худшем варианте и без инвестиций и без дома.
inock
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by DropAndDrag »
у меня чуть больше 100 тыс, но есть еще пару фишек - допольнительно плачу в принципал и отбиваю 3.5-4% от каждой платы. так что смена 3% на "2.25% с 2-3 тыс closing cost (были вариации выше рейт, меньше closing cost)" давал в лучшем случае аналогичный результат.PrettyVacant wrote: 25 Nov 2021 21:18Я в октябре перезакрылся под 1.75% на 15 лет (было 2.625% на 15 лет). Закрытие обошлось тыщи в три, но больше тыщи они потом вернули как излишки, чеки прислали. Саму стоимость закрытия включил в новый займ, не из живых денег платил. Даже за счет тупо снижения ежемесячного платежа в плане процентов, закрытие отобьется через год.DropAndDrag wrote: 25 Nov 2021 20:00 если небольшой моргач, то рефинансирование с closing fee несколько тыс сводит лучший рейт на нет.
уже давно дисковер предлагает $0 closing fee, но рейт не очень разумные.
на днях becu (возможно только в WA) предлагал $0 closing fee с рейтом 2.75%, но за уже подняли до 3%.
еще есть third federal https://www.thirdfederal.com/borrowing/ ... -refinance предлагал $295 closing fee с рейтом 2.39% на 10 лет. кроме того можно взять cashout без поднятия рейта.
думаю, что надо взять вот только думаю с cashout или без. может взять 50-100 тыс и вложить в какой-нибудь etf, типа mgk или voo.
Но тут вопрос, насколько "небольшой" моргидж.
Перефинансировался через better.com, рекомендую. Хорошие условия, самый большой плюс - почти все онлайн, не надо часами сидеть с агентом на телефоне и отвечать на вопросы вплоть до SSN, чтобы он тебе в итоге выкатил помойный рейт.
Единственный минус - теперь валит куча бумажного спама от левых контор типа "final notice, response requested, time sensitive, fill the form and respond immediately".
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by DropAndDrag »
конечно тут нужно аккуратным быть и просчитывать вариантыinock wrote: 25 Nov 2021 22:17Боязно, занимать деньги чтобы инвестировать. По сути ставка на процветание. Если всё пойдёт как идёт, ,включая высокую инфляцию,то отличнаяDropAndDrag wrote: 25 Nov 2021 20:00 если небольшой моргач, то рефинансирование с closing fee несколько тыс сводит лучший рейт на нет.
уже давно дисковер предлагает $0 closing fee, но рейт не очень разумные.
на днях becu (возможно только в WA) предлагал $0 closing fee с рейтом 2.75%, но за уже подняли до 3%.
еще есть third federal https://www.thirdfederal.com/borrowing/ ... -refinance предлагал $295 closing fee с рейтом 2.39% на 10 лет. кроме того можно взять cashout без поднятия рейта.
думаю, что надо взять вот только думаю с cashout или без. может взять 50-100 тыс и вложить в какой-нибудь etf, типа mgk или voo.
финансовая идея. 5 баллов! Если пойдёт по другому, скажем быстрый подъем учетной ставки > падение рынка> дефляция. То можно остаться с уполовиненным инвестиционным счётом на несколько лет хорошо если с работой и выплатой процентов. В худшем варианте и без инвестиций и без дома.
![Wink :wink:](./images/smilies/wink.gif)
![Mentor :umnik1:](./images/smilies/umnik.gif)
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1355
- Joined: 07 Jul 2012 04:07
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by PrettyVacant »
Ну на 100к, если кредит на 30 лет, разница в процентах в начале срока будет порядка $50, так что да, 2 тыщи будут четыре с лишним года отбиваться.DropAndDrag wrote: 25 Nov 2021 22:44 у меня чуть больше 100 тыс, но есть еще пару фишек - допольнительно плачу в принципал и отбиваю 3.5-4% от каждой платы. так что смена 3% на "2.25% с 2-3 тыс closing cost (были вариации выше рейт, меньше closing cost)" давал в лучшем случае аналогичный результат.
Но вы посмотрите на better.com, что они выкатят. Мне понравился этот сервис.
PrettyVacant
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by DropAndDrag »
да, срок это тоже важно и чем меньше срок, тем хуже действует closing cost. брал на 15 лет.PrettyVacant wrote: 25 Nov 2021 23:02Ну на 100к, если кредит на 30 лет, разница в процентах в начале срока будет порядка $50, так что да, 2 тыщи будут четыре с лишним года отбиваться.DropAndDrag wrote: 25 Nov 2021 22:44 у меня чуть больше 100 тыс, но есть еще пару фишек - допольнительно плачу в принципал и отбиваю 3.5-4% от каждой платы. так что смена 3% на "2.25% с 2-3 тыс closing cost (были вариации выше рейт, меньше closing cost)" давал в лучшем случае аналогичный результат.
Но вы посмотрите на better.com, что они выкатят. Мне понравился этот сервис.
better.com это агрегатор. я пытался с одним. нужно давать телефон/е-мейл и тогда забодают.
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1355
- Joined: 07 Jul 2012 04:07
PrettyVacant
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by DropAndDrag »
меня не пускают дальше без телефона или е-мейла. так что дальше не пошел.
вчера отправил заявку на рефинансирование. решил взять тыс 50 cashout ..
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2648
- Joined: 19 Jun 2003 20:22
- Location: USA
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by liamkin »
а что, остались еще кто-то не перефинансировавшиеся на пике падения рейтов?
liamkin
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7756
- Joined: 24 Sep 2021 01:24
Re: появились рефинансирование без closing fee ноябрь 2021
Post by Kapitula123 »
Да. Я хочу сейчас. Но там инвестмент не делают
Kapitula123
11 posts
• Page 1 of 1
Return to “Продажа и покупка недвижимости”
Jump to
- Форум Привет
- ↳ Общие разделы
- ↳ О жизни
- ↳ Политика
- ↳ Украина
- ↳ Эмиграция
- ↳ Вопросы Истории
- ↳ Возвращение
- ↳ Финансы
- ↳ Канадский Клуб
- ↳ Инвестирование
- ↳ Города и окрестности
- ↳ Прочее
- ↳ Дом. Быт. Семья
- ↳ Наши дети
- ↳ Наши родители
- ↳ Мой дом
- ↳ Продажа и покупка недвижимости
- ↳ Огород
- ↳ Ремонт и строительство
- ↳ Мастерская
- ↳ Здоровье
- ↳ Кулинария
- ↳ Фитнес
- ↳ Шоппинг
- ↳ Работа. Карьера. Образование
- ↳ Работа и Карьера в IT
- ↳ Образование
- ↳ Карьера и Работа
- ↳ Пенсии
- ↳ Вопросы и новости IT
- ↳ Английский язык
- ↳ Русский и другие языки
- ↳ Малый бизнес
- ↳ Хобби. Досуг. Искусство
- ↳ Путешествия
- ↳ Наука и Жизнь
- ↳ Отдых и Cпорт
- ↳ Авиация, космонавтика, мореплавание
- ↳ Фото-Видео
- ↳ Головоломки
- ↳ Литература и Искусство
- ↳ О братьях наших меньших
- ↳ Воспоминания
- ↳ Юмор, шутки
- ↳ Об оружии
- ↳ Электроника
- ↳ Автомобили
- ↳ За рулём
- ↳ Административные вопросы
- ↳ Матчасть
- ↳ Техника вождения
- ↳ Разделы по интересам
- ↳ О религии
- ↳ По ту сторону разума
- ↳ Разное
- ↳ Ищу друзей
- ↳ Объявления
- ↳ Анти-Реклама
- ↳ Архив