Посоветуйте

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 03:24

Дом в дорогой но по прежнему перспективной Эрии в штате сев каролина за 450k, modest estimate of potential rent is 1900. Брать?

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 03:32

Нет. Дорого

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 03:35

https://www.zillow.com/homedetails/2745 ... 2579_zpid/
На 100 к дороже с тем же рентом
Берите в джоржии

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 03:36

https://www.zillow.com/homedetails/3781 ... 3487_zpid/
330, рент 2400

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 03:37

https://www.zillow.com/homedetails/1640 ... 4381_zpid/
Если хотите больше потратить но симпатичней дом
Рент 2500

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 04:05

A почему у вас в джорджии такие ренты высокие? Из-за негров?

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:08

Нет, почему высокие. Все вверх прет, вот и они прут

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 04:11

А где основные места работы - в хотланте?

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:12

Да кто где. Из дома ж теперь много кто

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:14

Komissar wrote: ↑23 Oct 2021 03:24 Дом в дорогой но по прежнему перспективной Эрии в штате сев каролина за 450k, modest estimate of potential rent is 1900. Брать?

RTP?

Зависит от таксов и есть ли поборы Хоа.
Кэш флоу около нуля?

Наверное того не стОит.

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:15

Kapitula123 wrote: ↑23 Oct 2021 04:12 Да кто где. Из дома ж теперь много кто

Негры тоже из дома? Или у кого то в доме?

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:19

Кстати я слышал мельком что зиллоу начал продавать купленные дома себе в убыток. Почему или зачем это им?

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:29

-helloworld- wrote: ↑23 Oct 2021 04:15
Kapitula123 wrote: ↑23 Oct 2021 04:12 Да кто где. Из дома ж теперь много кто
Негры тоже из дома? Или у кого то в доме?

Не знаю. Врач у нас в офисе из офиса работает. Тенантка из дома- менагер в комкасте. По разному

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:30

-helloworld- wrote: ↑23 Oct 2021 04:19 Кстати я слышал мельком что зиллоу начал продавать купленные дома себе в убыток. Почему или зачем это им?

Как же можно умудриться в убыток, когда цены вверх прут?

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:33

Kapitula123 wrote: ↑23 Oct 2021 04:30
-helloworld- wrote: ↑23 Oct 2021 04:19 Кстати я слышал мельком что зиллоу начал продавать купленные дома себе в убыток. Почему или зачем это им?
Как же можно умудриться в убыток, когда цены вверх прут?

Ну так они прикупили на самом пике, а сейчас избавляются. Вопрос только зачем. Ожидают ещё большую коррекцию?

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:34

-helloworld- wrote: ↑23 Oct 2021 04:33
Kapitula123 wrote: ↑23 Oct 2021 04:30
-helloworld- wrote: ↑23 Oct 2021 04:19 Кстати я слышал мельком что зиллоу начал продавать купленные дома себе в убыток. Почему или зачем это им?
Как же можно умудриться в убыток, когда цены вверх прут?
Ну так они прикупили на самом пике, а сейчас избавляются. Вопрос только зачем. Ожидают ещё большую коррекцию?

Пика нет ещё, вверх идёт

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:40

Нате пару. Лас-Вегас

https://www.zillow.com/homedetails/70-T ... m=referral

https://www.zillow.com/homedetails/1022 ... m=referral

Денвер

https://www.zillow.com/homedetails/9928 ... m=referral

https://www.zillow.com/homedetails/5065 ... m=referral

И тд

В поиске можно фильтрануть по "owned by Zillow"

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:44

Дешевые такие. Думала, в тех краях все за бешеные бабки, а эти ничего вполне.
Не верю я им, купить месяц назад и тут же продавать на десять тысяч меньше это странно

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:45

Там и -40к есть скидочка на сарайки.

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:47

Если что-то не звучит райт, значит это неправда

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:55

Причем география продаж очень специфична.
RTP, Charlotte, Atlanta, вся Флорида, весь Техас, Nashville, Denver, Phoenix, Las Vegas, LA, Sacramento, Portland. И всё.

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 05:29

-helloworld- wrote: ↑23 Oct 2021 04:55 Причем география продаж очень специфична.
RTP, Charlotte, Atlanta, вся Флорида, весь Техас, Nashville, Denver, Phoenix, Las Vegas, LA, Sacramento, Portland. И всё.

Большие корпорации иногда делают глупые шаги. Скорее всего им надо показать какие-то цифры уолл стриту вот они и корректируют свои balance sheets

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 05:36

Дом 1991 г постройки, был продан в 2007 за 270К, куплен китайцами в 2016 за 289К, сейчас выставлен за 399К но реалтор грит надо будет накинуть 40-60К потому что bidding war

GarikToo · Post by **GarikToo** » 23 Oct 2021 05:38

Komissar wrote: ↑23 Oct 2021 03:24 Дом в дорогой но по прежнему перспективной Эрии в штате сев каролина за 450k, modest estimate of potential rent is 1900. Брать?

В Тухесе дешевле но рент тот же

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 05:44

GarikToo wrote: ↑23 Oct 2021 05:38
Komissar wrote: ↑23 Oct 2021 03:24 Дом в дорогой но по прежнему перспективной Эрии в штате сев каролина за 450k, modest estimate of potential rent is 1900. Брать?
В Тухесе дешевле но рент тот же

Да но там проп таксы злые

Привет

Посоветуйте

Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте