Как продать дом самому?
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 860
- Joined: 29 Jun 2004 06:33
- Location: Russia-->USA
Как продать дом самому?
Post by vanilla »
(Простите если повтор, я вроде не в тот топик написала. Нужен ли агент или какой в нем смысл? Ведь все проходит через эскроу? Спрос сейчас вроде хорощий на недвижимость. Или опасно что могут обмануть? А если дом покупают знакомые? Тоже нужен агент? Может можно ему заплатить не 6% а 2% просто за помощь с документами? А также на что ориентироваться при выборе агента? Есть 2 варианта один по рекомендации, а другой farming наш округ и очень популярный. Какие вопросы задавать? Дайте совет пожалуйста. Спасибо!!
Do not wait for ideal circumstances, nor the best opportunities; they will never come.
-Janet Erskine Stuart
-Janet Erskine Stuart
vanilla
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Как продать дом самому?
Post by Komissar »
если выставить FSBO, все покупатели будут ожидать, что им скинут 6% или где-то такvanilla wrote: 11 Oct 2021 04:28 (Простите если повтор, я вроде не в тот топик написала. Нужен ли агент или какой в нем смысл? Ведь все проходит через эскроу? Спрос сейчас вроде хорощий на недвижимость. Или опасно что могут обмануть? А если дом покупают знакомые? Тоже нужен агент? Может можно ему заплатить не 6% а 2% просто за помощь с документами? А также на что ориентироваться при выборе агента? Есть 2 варианта один по рекомендации, а другой farming наш округ и очень популярный. Какие вопросы задавать? Дайте совет пожалуйста. Спасибо!!
Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 860
- Joined: 29 Jun 2004 06:33
- Location: Russia-->USA
Re: Как продать дом самому?
Post by vanilla »
Спасибо Комиссар!! То есть получается в этом нет смысла? If the buyer expects lower price from me as FSBO then why I bother taking the extra risk? Так получается. Просто жаба душит платить риэлтору столько денег. Или я не права?
Do not wait for ideal circumstances, nor the best opportunities; they will never come.
-Janet Erskine Stuart
-Janet Erskine Stuart
vanilla
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7756
- Joined: 24 Sep 2021 01:24
Re: Как продать дом самому?
Post by Kapitula123 »
Первый раз слышу про меньшую цену. Зависит от цены выставленной видимо. Думаю, в теории можно попробовать. Я как-то выставила. Тут же начали звонить толпы реалтеров и щемиться. В итоге плюнула и взяла за 3 процента.
Kapitula123
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5199
- Joined: 08 Jul 2002 09:36
- Location: В глухой провинции, у моря...
Re: Как продать дом самому?
Post by Amirko »
Во Флориде оформляют через real estate attoney, там фиксированная цена, не процент.
Cheers,
Amirko
Amirko
Amirko
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7756
- Joined: 24 Sep 2021 01:24
Kapitula123
-
- Уже с Приветом
- Posts: 15814
- Joined: 01 Mar 2008 15:14
- Been thanked: 1 time
Re: Как продать дом самому?
Post by OtherSide »
Ну поставьте себя на место покупателя. Факт что вы не тратитесь 6% говорит только о том, что это повод для торга. Реально, если вам нужен дом за эту цену вы же не скажите фуфуфу - этот буржуй даже больше заработает! Принципиально теперь не куплю у него.vanilla wrote: 11 Oct 2021 06:02 Спасибо Комиссар!! То есть получается в этом нет смысла? If the buyer expects lower price from me as FSBO then why I bother taking the extra risk? Так получается. Просто жаба душит платить риэлтору столько денег. Или я не права?
Можете говорить что сам агент всю жизнь работал агентом а теперь продаешь профессионально свой дом - с чего бы должны в этот раз бесплатно
Торговаться с риэлторами - ну не знаю. У них свой профсоюз типа и они привыкли и у них есть навык продавливания клиентов. Вряд ли у вас получится переторговаться
OtherSide
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7756
- Joined: 24 Sep 2021 01:24
Re: Как продать дом самому?
Post by Kapitula123 »
Какой торг, вы в лесу живете? Дома расхватывают как пирожки. Длина очереди зависит от цены по сравнению с соседями. Раз пыталась купить у сейл бай онер. Пришла на второй день смотреть, но он его уже за первый продал
Kapitula123
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7756
- Joined: 24 Sep 2021 01:24
Re: Как продать дом самому?
Post by Kapitula123 »
Кроме того, цену всегда можно снизить. Или сдать вообще
Kapitula123
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5199
- Joined: 08 Jul 2002 09:36
- Location: В глухой провинции, у моря...
Re: Как продать дом самому?
Post by Amirko »
Разные. Если вам не нужен агент, как в ситуации описанной выше ТС, то находите RE attoney, он оформляет сделку. Это во Флориде. Как в других штатах не знаю.
Cheers,
Amirko
Amirko
Amirko
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7756
- Joined: 24 Sep 2021 01:24
Re: Как продать дом самому?
Post by Kapitula123 »
В Джоржии тоже так
Ещё мне кажется если банки в этом участвуют, они там тоже перепроверят все
Ещё мне кажется если банки в этом участвуют, они там тоже перепроверят все
Kapitula123
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Как продать дом самому?
Post by DropAndDrag »
купил первый дом через обьявление на крейглисте. документы были сделанв через адвокатскую контору. банк дал кредит без всяких проблем.
по поводу экономии 6%, то сложно сказать кто и сколько получил от этих 6%.
иногда видел обьявление о продаже от собственника, с указанием 2.5-3% риэлтору
по поводу экономии 6%, то сложно сказать кто и сколько получил от этих 6%.
иногда видел обьявление о продаже от собственника, с указанием 2.5-3% риэлтору
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7756
- Joined: 24 Sep 2021 01:24
Re: Как продать дом самому?
Post by Kapitula123 »
Наверное имеется в виду реалтеру покупателя они заплатятDropAndDrag wrote: 11 Oct 2021 14:30 купил первый дом через обьявление на крейглисте. документы были сделанв через адвокатскую контору. банк дал кредит без всяких проблем.
по поводу экономии 6%, то сложно сказать кто и сколько получил от этих 6%.
иногда видел обьявление о продаже от собственника, с указанием 2.5-3% риэлтору
Kapitula123
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2405
- Joined: 26 Sep 2021 01:20
- Location: Florida
Re: Как продать дом самому?
Post by Луиджи »
как ни крути, но продавая без агента, экономишь на этом деньги, которые взял бы агент)
Луиджи
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5199
- Joined: 08 Jul 2002 09:36
- Location: В глухой провинции, у моря...
Re: Как продать дом самому?
Post by Amirko »
ещё в принципе -- в принципе -- можно заниматься обменом. И экономить кучу денег на налогах. Это для investment property by design, но если очень хочется, то можно.
Cheers,
Amirko
Amirko
Amirko
Return to “Продажа и покупка недвижимости”
Jump to
- Форум Привет
- ↳ Общие разделы
- ↳ О жизни
- ↳ Политика
- ↳ Украина
- ↳ Эмиграция
- ↳ Вопросы Истории
- ↳ Возвращение
- ↳ Финансы
- ↳ Канадский Клуб
- ↳ Инвестирование
- ↳ Города и окрестности
- ↳ Прочее
- ↳ Дом. Быт. Семья
- ↳ Наши дети
- ↳ Наши родители
- ↳ Мой дом
- ↳ Продажа и покупка недвижимости
- ↳ Огород
- ↳ Ремонт и строительство
- ↳ Мастерская
- ↳ Здоровье
- ↳ Кулинария
- ↳ Фитнес
- ↳ Шоппинг
- ↳ Работа. Карьера. Образование
- ↳ Работа и Карьера в IT
- ↳ Образование
- ↳ Карьера и Работа
- ↳ Пенсии
- ↳ Вопросы и новости IT
- ↳ Английский язык
- ↳ Русский и другие языки
- ↳ Малый бизнес
- ↳ Хобби. Досуг. Искусство
- ↳ Путешествия
- ↳ Наука и Жизнь
- ↳ Отдых и Cпорт
- ↳ Авиация, космонавтика, мореплавание
- ↳ Фото-Видео
- ↳ Головоломки
- ↳ Литература и Искусство
- ↳ О братьях наших меньших
- ↳ Воспоминания
- ↳ Юмор, шутки
- ↳ Об оружии
- ↳ Электроника
- ↳ Автомобили
- ↳ За рулём
- ↳ Административные вопросы
- ↳ Матчасть
- ↳ Техника вождения
- ↳ Разделы по интересам
- ↳ О религии
- ↳ По ту сторону разума
- ↳ Разное
- ↳ Ищу друзей
- ↳ Объявления
- ↳ Анти-Реклама
- ↳ Архив