Помечтать :)

[u0999]

хотелось бы дом в котором:

наружние стены толстые и хорошо теплоизолирующие
внутренние стены не 'бумажные'
звукоизоляция хорошая
везде деревянный пол
отопление - батареи
потолки 3м
кухня отделена от остального пространства нормальными дверьми
комнаты просторные, тоже с дврями
одна большая гостиная с камином, вместо кучи бесполезных отдельных ливингов-дайнингов-фэмили
свет на потолке во всех комнатах

[ALK]

хотелось бы дом в котором:

наружние стены толстые и хорошо теплоизолирующие

Не дай бог с толстой стеной кабель снаружи вводить придется. Теплоизоляцией доволен.

внутренние стены не 'бумажные'

Doesn't matter

звукоизоляция хорошая

Вы же, кажется, вдвоем живете. В чем проблема со звукоизоляцией?

везде деревянный пол

Даром не надо.

отопление - батареи

Представьте, что где-то между полом и потолком труба потекла. Опять же котел, бойлер, все прелести, жидкость периодически менять надо и т.д.

потолки 3м

У нас vaulted потолок. Много выше трех метров "в холке", паутину наверху снимать - то еще удовольстие.

кухня отделена от остального пространства нормальными дверьми

That'd be nice.

комнаты просторные, тоже с дврями
одна большая гостиная с камином, вместо кучи бесполезных отдельных ливингов-дайнингов-фэмили

Вы же только что хотели все комнаты с дверями? Как раз их отсутсвие и помогает создать ощущение простора. Кроме того при наличии четырех человек в доме иногда неплохо иметь больше комнат.

свет на потолке во всех комнатах

Got that.

[u0999]

теплоизоляция у нас оставляет желать... 2Х4 construction

вдвоем то вдвоем, но когда муж в фэмили-руме смотрит кино со всякими звуковыми эффектами, то я в офисе или спальне на 2м этаже это все слышу. а не хотелось бы. по этой же причине хотелось бы чтоб фэмили-рум была с дверью - все ж закрыл дверь - и звук не разносится по всему дому....

древянные полы - потому что легче убирать, красивее, гигиенничнее, долговечнее, добротнее. не люблю карпеты.

vaulted ceilings у нас нет, а у кого видела - он в 1й комнате и в прихожей. в остальных обычные низковатые потолки.

свет на потолке есть только в 1 спальне из 4х, и в фэмили руме только 2 лампочки над камином. Да будет свет!

трубы конечно могут протечь, но мне кажется что такая система менее шумная, не гонит пыль и не пересушивает воздух.

комнаты просторные - я имела ввиду лучше 3 спальни большие чем 4 не очень. и ливинг-рум с даинингом мне лично не нужны, был бы один БОЛЬШОЙ great room с камином и дверью я была б довольна

[Komissar]

теплоизоляция у нас оставляет желать... 2Х4 construction

вдвоем то вдвоем, но когда муж в фэмили-руме смотрит кино со всякими звуковыми эффектами, то я в офисе или спальне на 2м этаже это все слышу. а не хотелось бы. по этой же причине хотелось бы чтоб фэмили-рум была с дверью - все ж закрыл дверь - и звук не разносится по всему дому....

древянные полы - потому что легче убирать, красивее, гигиенничнее, долговечнее, добротнее. не люблю карпеты.

vaulted ceilings у нас нет, а у кого видела - он в 1й комнате и в прихожей. в остальных обычные низковатые потолки.

свет на потолке есть только в 1 спальне из 4х, и в фэмили руме только 2 лампочки над камином. Да будет свет!

трубы конечно могут протечь, но мне кажется что такая система менее шумная, не гонит пыль и не пересушивает воздух.

комнаты просторные - я имела ввиду лучше 3 спальни большие чем 4 не очень. и ливинг-рум с даинингом мне лично не нужны, был бы один БОЛЬШОЙ great room с камином и дверью я была б довольна

штоб устроить хорошую изоляцию надо брать new construction, и в конце framing stage запихать стекловаты побольше во все стены. Мы так сделали и в основном доме, и на даче -- теперь на 1-ом этаже надо ОЧЕНЬ громко сделать ТВ, чтобы на 2-ом этаже в спальне слышно было.

Кухня... да, у нас в обоих домах "open floor plan" т.е. кухня совмещена с фамили рум. Ну и что? Купите кух.технику покрасивше, да каунтертопы поставьте поприличнее. Ну и чистоту блюдите . У меня кухня как метро "Маяковская": гранит с нержавейкой. Ляпота!

Отопление forced-air Вас не устраивает? Купите дешевый oil-filled heater (масляный радиатор по-нашему) ДеЛонжи в каждую комнату. Прекрасно греет, а на лето можно на колесиках укатить в клозет.

Бумажные стены? А какая разница, Вы же их молотком не бьете?

Потолки у нас 3.30 см внизу, 3м наверху, не считая, где vaulted или double height.

Карпеты люблю. Мягкие, белые и пушистые. Мне лично никаких паркетов нафиг не надо.

Свет на потолке есть везде. На первом этаже в добавок к люстрам есть и can light. Еще одно достоинство нового дома: можно всяких проводов напротягивать во всех направлениях.

По мне лучше больше мелких спален, чем меньше, но больших. Вон, мастер-бедрум у нас огромадная (вместе с клозетами и ванной по площади равна 3-комнатной квартире в Москве), а толку?

Даже 5 бедрумов часто не хватает. Чада себе "оффисы" устраивают, заезжие гости торчат, опять же зловредные ин-лос наезжают.

Моя мечта: шоб нафиг расплатиться за эту домину! И шоб соседи вымерли, а дома их снесли и бесплатно расширили мой участок. Да будет так!

[late_morning_girl]

хотелось бы дом в котором:

наружние стены толстые и хорошо теплоизолирующие
внутренние стены не 'бумажные'
звукоизоляция хорошая
везде деревянный пол
отопление - батареи
потолки 3м
кухня отделена от остального пространства нормальными дверьми
комнаты просторные, тоже с дврями
одна большая гостиная с камином, вместо кучи бесполезных отдельных ливингов-дайнингов-фэмили
свет на потолке во всех комнатах

Сделайте теплый пол. Лучше батарей. Хотя немного дороже.
Нащет стен - холод идет не через стены, а через одинарные окна. Сделайте вакуумные двойные пакеты - увидите.
Одна большая гостиная - часто можно просто снести стенки. Плевое дело.
А вообще - просто надо самим построить новый дом.
У меня тоже есть мечта, пока неосуществимая - большое окно в ванной с видом (из ванны) на теплый океан и горы одновременно... Правда требования к виду меняются в зависимости от настроения...

[sergey1234]

хотелось бы дом в котором:

наружние стены толстые и хорошо теплоизолирующие
внутренние стены не 'бумажные'
звукоизоляция хорошая
везде деревянный пол
отопление - батареи
потолки 3м
кухня отделена от остального пространства нормальными дверьми
комнаты просторные, тоже с дврями
одна большая гостиная с камином, вместо кучи бесполезных отдельных ливингов-дайнингов-фэмили
свет на потолке во всех комнатах

- теплоизоляция: десять сантиметров стекловаты равны полуметру кирпича. у меня еще снаружи поверx нее два слоя сайдинга а не один (внутренний был совсем еще ничего, пластмассовый, но старомодный, и дом пере-обшили поверx новым сайдингом когда меняли окна на новые)

- a бумага бумаге рознь. Есть дорогой шитрак на основе стекловолокна а не бумаги (т.е. стеклоткань пропитанная цементным раствором), его по-моему пулей из винтовки не прострелить, впечатление - натуральная бетонная стена. У нас у одного из заказчиков из него стены были. Но меня и нынешний мало беспокоит - большая часть стен не шитрак а стенные шкафы, двери, окна, и кафельная плитка в ванныx, плюс лестничные клетки оклеены поверx моящимися обоями, а одна из спален - обоями и пропраймерена-покрашена поверx. Фамили рум вообще деревом обшита.

- звукоизоляция xорошая потому, что дом длинный и узкий т.е. у комнат максимум одна стена друг с другом соприкасается, и та как правило через стенной шкаф или туалет какой. Т.е. он (дом) не длинный как колбаса конечно, а изогнут как буква "Г" вокруг дека.

- везде деревянный пол кроме подвала (линолиум под мрамор), туалетов-ванн-джакузи-душей-куxни (разные кафельные плитки там, итальянская на куxне и в мастербедрум-туалете, в остальныx обычная), сауны (пол деревянный) и лестниц (единственное что обшито карпетом - это лестницы). Все остальное - паркет, лично циклевал после покупки.

- отопление батареи везде, на выбор (чать комнат паром часть горячей водой, два котла, три зоны, три терморегуляторa плюс кран точной регулировки на каждой батарее плюс кран отключения почти на всеx батареяx). Воздуx подается только xолодный через решетки в потолкаx от кондиционера, а все отопление - водой.

- потолки два с чем-то, но не "давят" - близко к трем метрам, на лестничной клетке естественно двойной высоты.

- куxня отделена, нормальными дверьми, и достаточно большая чтобы иметь длинный встроенный "пеннисула-бар" для завтраков (т.е она поделена этим баром на две части - с одной стороны плита, дуxовка, xолодильник, посудомоечная машина, три куxонныx комбайна разной породы, тостер-автомат, кофеварка-автомат, машина для делания льда, раздатчик фильтрованной питьевой воды, две раковины с кранами, шланг с душем, два рабочиx стола xозяйки (один выдвижной) и шкафы-покли. А с другой стороны этого делящего куxню напополам бара - пять табуреток у бара и диван в глубине). Еще дверь в гараж есть прямо к багажнику машины - привезенные продукты разгружать, и лестница в подвал где дофига стенныx шкафов (запас всякиx бумажныx полотенец, моюшиx средств, и прочего непортящегося) и второй xолодильник - здоровый как гардероб двуxкамерный двуxстворчатый, на всякий пожарный).

- комнаты все без исключения с дверями, есть очень просторные (столовая например больше 20 метров), есть поменьше, но совсем уж клетушек нет.

- гостинная большая, камина правда нет (пока нет). Есть еще большой дайнинг с видом на лес и большая фамили со встроенным баром с рабочим местом бармена (для "мальчишников", при приеме гостей оставить жен в столовой обсуждать женские вопросы и по тиxому свалить в бар).

- свет на потолке во всеx комнатаx кроме ливинга (там торшер но включается выключателем на стене). В сумме наверно больше 15 только врезанныx в потолки светильников.

Так что я когда купил мечтал о другом. Провел 4 телевизора, 3 компьютера, быстрый Интернет, два кейбл-бокса, дивиди-ченджер, два висиара, и кучу мелочевки, поставил домашнюю телефонную станцию чтобы из комнаты в комнату звонить, и т.д. Теперь вот подумываю о камине, дополнительныx окнаx, балконе, бассейне, крыше над деком, и раширении гаража в два с половиной раза. А, еще винный погреб xочу и оборудование для делания домашнего вина.

[vovap]

Правда требования к виду меняются в зависимости от настроения...

Плазменная панель.

[thinker]

Вы конечно мечтайте, мечтайте, какой бы дом вам хотелось. Но я вижу и обратную сторону "идеального для Вас дома". Если дом сделан со многими прибамбасами одного жильца (тем более жильца не американца!), то его потом будет тяжелее продать. Многие вещи, которые вы изменили от стандартной планировки, будут минусом при продаже. Другие просто не увеличат стоимость дома, а вы уже потратили на них деньги. Могут быть и плюсом тоже, если эти фичи нравятся большинству покупателей домов, но обычно всё наоборот. Собственно говоря, смысл стандартной планировки в том, чтобы продать дом за максимальную сумму в максимально короткий срок. Дом сделан для большинства, а не для одного заказчиkа со специфическими вкусами и запросами!

Вы можете возразить, что мол мы дом покупаем, переделываем или строим под свои запросы чтобы самим в нём жить, а не чтобы его продавать. Но рано или поздно, от продажи вам не уйти. Даже если вы оставите дом своим американизированным детям в наследство, еще не известно, захотят ли они иметь все переделки, которые вы сделали.

Я не против переделок, но просто хотел показать обратную сторону медали.

[umniza]

Очень классный топик - я тоже всё мечтаю Сегодня вот пойду смотреть [Parade of Homes] в дорогом районе (мне там не жить, но просто идей набрать на будущее), иду с камерой, может вечером выложу наиболее понравившееся (фотограф из меня ещё тот).
Для меня на главном месте при покупке дома будет
1. Какой вид из окон, патио
2. [School District]
Всё... Остальное, как я понимаю, поправимо и можно со временем изменить.
Очень здорово как тут некоторые описали свои дома, ещё бы фотки были, например интересно посмотреть на гостиную обшитую деревом.
Мне описывать нечего пока - обыкновенный картонный домик с соседями со всех сторон и видом на забор.

[sergey1234]

Очень здорово как тут некоторые описали свои дома, ещё бы фотки были, например интересно посмотреть на гостиную обшитую деревом.

Это я писал, только о фамили рум а не о гостинной. Только там фотографировать пока нечего - там коробки сложены, кроме того угла где бар.

Вот закончу подготовку к зиме, займусь постройкой складского помещения (можно отгородить половину котельной в подвале где раньше бак солярки был, его выкинули когда перевели отопление на газ). Потом уволоку все бараxло туда, потом можно и купить камеру и сфотографировать.

Еще xочется выгородить там винный погребок бутылок на 300 со столиком для дегустации и кондиционером на 16 градусов цельсия (раз все равно в подвале стройкой заниматься), а емкости для брожения повесить на стену в котельной (там тепло) выведя все трубы и краны в погребок. Мечтаaа...

[u0999]

Вы конечно мечтайте, мечтайте, какой бы дом вам хотелось. Но я вижу и обратную сторону "идеального для Вас дома". Если дом сделан со многими прибамбасами одного жильца (тем более жильца не американца!), то его потом будет тяжелее продать. Многие вещи, которые вы изменили от стандартной планировки, будут минусом при продаже. Другие просто не увеличат стоимость дома, а вы уже потратили на них деньги. Могут быть и плюсом тоже, если эти фичи нравятся большинству покупателей домов, но обычно всё наоборот. Собственно говоря, смысл стандартной планировки в том, чтобы продать дом за максимальную сумму в максимально короткий срок. Дом сделан для большинства, а не для одного заказчиkа со специфическими вкусами и запросами!

Вы можете возразить, что мол мы дом покупаем, переделываем или строим под свои запросы чтобы самим в нём жить, а не чтобы его продавать. Но рано или поздно, от продажи вам не уйти. Даже если вы оставите дом своим американизированным детям в наследство, еще не известно, захотят ли они иметь все переделки, которые вы сделали.

Я не против переделок, но просто хотел показать обратную сторону медали.

да знаю я, дом у нас на типичный амер. вкус, думаю продать будет нетрудно. Но надоело думать о продаже, хочу помечтать в каком лично мне приятно будет жить. детей нет - ни американизированных ни каких иных, так что этот вопрос не волнует


Комиссар, я не думаю что новое строительство решит эти проблемы - разве что строить полностью 'кастом', но - 'где деньги, Зин?' Знакомые строили, ну и что? в 2.5 раза дороже, стены - тот же шитрак, стандартное все такое же... За все cans в потолке все равно доплачивать....Паркет - после постройки клали..за доп. суммы. В общем все то что там стОящее в том доме - это был апгрейд. Кстати, звукоизоляция такая же как у нас - т.е никакая.

терпеть не могу открытые кухни, даже дело не в красоте апплаянсов - ну жарю я рыбу к примеру - запах на весь дом....

[umniza]

Ходила на Parade of Homes - дома, конечно, как игрушки, хотя для многих, этот традиционный стиль - too much, слишком много всяких финтифлюшек, ну а по мне, так я бы не отказалась в них жить

Вот линки с фотками, я ужасный фотограф, так что извиняюсь сразу. Народу было ужасно много, некоторые кадры попорчены выскакивающими неизвестно откуда посетителями.

Моя любимая комната - библиотека/офис с вьющейся лестиницей (Дом4).

Dom1 - http://photocenter.bestbuy.com/osi.jsp? ... 52234725a0
Dom2 - http://photocenter.bestbuy.com/osi.jsp? ... 522340a497
Dom3 - http://photocenter.bestbuy.com/osi.jsp? ... 52235ea489
Dom4 - http://photocenter.bestbuy.com/osi.jsp? ... 52235aa48d

Дом4 был уже продан за 2.5 М

[sergey1234]

Дом4 был уже продан за 2.5 М

Сайт арxитектора строящего именно такие дома. Много фотографий, если кому надо: http://www.dreamhomedesignusa.com/showplace.htm

[Komissar]

Комиссар, я не думаю что новое строительство решит эти проблемы - разве что строить полностью 'кастом', но - 'где деньги, Зин?' Знакомые строили, ну и что? в 2.5 раза дороже, стены - тот же шитрак, стандартное все такое же... (

У вас в эрии новый дом в 2.5 раза дороже, чем аналогичный старый? Когда мы покупали, такого разброса не было. Иногда даже старый дом стоил дороже, за счет каких-нибудь отделочных прибамбасов внутри или особо выпендрежного ландскейпинга.

[u0999]

не аналогичный, но и не в 2 раза больший/лучший. аналогичный построить сейчас наверное тыщ на 100 дороже, но какой смысл в этом? все равно это будет не то, хоть и новое 'не то'.