Все уехали

[retro02_02]

К нам ехать уже не стоит.
Дома раскупили практически все.Осталось пара по 6-10 миллионов.С участками по 100-150 акров.
Так что лучше куда-нибудь в другое место.

[GarikToo]

Вот еще одни знакомые переезжают в Henderson, NV. Сегодня сказали. Покупают там дом.

Туда сейчас даже знаменитости ломанулись, типа участников группы KISS

[ingo]

К нам ехать уже не стоит.
Дома раскупили практически все.Осталось пара по 6-10 миллионов.С участками по 100-150 акров.
Так что лучше куда-нибудь в другое место.

А где вы? Чтоб знать куда не ехать

[Kolombina]

Вот еще одни знакомые переезжают в Henderson, NV. Сегодня сказали. Покупают там дом.

Туда сейчас даже знаменитости ломанулись, типа участников группы KISS

Там сейчас продали домик за 27 миллионов и кондо за 14.

Моя американская родина

[Poet77]

У нас уже 3х бедрумные по 2 миллиона идут, а такие, чтоб бабушку, два офиса, детям игровую и 3 гаража, уже 3 ляма. Это если приличные районы, в элитных умножаем на два. При этом зарплата сеньера 160К, ещё побегать надо. Подружка Сениор Дата Сциентист в калифорнийском стартапе, умница, 142К всего.

это где ? Долина ?
Ест Бай ?

Я хоть порадовался что у кого-то зарплата не $400К-$500К как у многих на привете

[Leo_XL]

Это если приличные районы, в элитных умножаем на два. При этом зарплата сеньера 160К, ещё побегать надо.

В США зарплата обычно подразумевает доход до налогов. У вас так же или 160К уже после налогов?

[Poet77]

Мелбоурне

Понятно, слушайте я в Астралии ни разу не был, но по роликам в интернете у меня сложилось мнение что у вас в Реал Эстейт до сих пор 2005 год ни закончился, ну в смысле кредиты дают практически всем желающим, но большинство кредитов очень невыгодные (ну например интерест онли, еще какие-то) и немало из тех кто дома купили - его теряют через несколько лет т.к. не поняли до конца всех условий на которых брали кредит и поэтому банки наживаются, цены на дома растут а покупатели домов теряют - т.к. многие платят большие платежи а дом у них потом забирает банк а рент дома за то же время был бы дешевле.
Т.е. если это действительно так, то цены на дома растут т.к. большинство покупателей не понимает всех тонкостей условий кредита и когда они это поймут то банки начнут терять деньги и цены на дома упадут?
Возможно еще одна причина - что к вам приехало очень много азиатов с деньгами и они дома скупают.

Но это мое субьективное мнение - можете рассказать как вы это видите ?

[kyk]

можете рассказать как вы это видите ?

c какой целью интересуешься?
В Австалию всё-равно не поедешь жить. Да и не по возрасту уже не пройдёшь

[Poet77]

можете рассказать как вы это видите ?

ц какой целью интересуешься?
В Австалию всё-равно не поедешь жить. Да и не по возрасту уже не пройдёшь

Откуда ты знаеш сколько мне лет ?
Интересуюсь с научной точки зрения т.к. если все так как я описал то ситуация - уникальная т.к. по сути та бадяга что продолжалас здес 2-3 года там длится уже > 15 лет, ну либо она там поже началась. Но мне кажется что там немного все по-другому. Жду с нетерпением ответа Снежной Королевы.

[BitterSean]

Поэтому рентуют только те, кто не может получить кредит: молодежь, иммигранты и очень бедные.

И к кому из этих ярлыков вы относите Илона Маска?

[Frecken Bock]

Снежная Королева живет в Австралии, хотя стесняется, как и многие указать это в профайле. Илон Маск вроде как в США ( или в Канаде? ) живет, или я ошибаюсь? И он рентует одно-бедрумный апартмент ? Извините, если я что не так поняла.

[ingo]

Мелбоурне

Понятно, слушайте я в Астралии ни разу не был, но по роликам в интернете у меня сложилось мнение что у вас в Реал Эстейт до сих пор 2005 год ни закончился, ну в смысле кредиты дают практически всем желающим, но большинство кредитов очень невыгодные (ну например интерест онли, еще какие-то) и немало из тех кто дома купили - его теряют через несколько лет т.к. не поняли до конца всех условий на которых брали кредит и поэтому банки наживаются, цены на дома растут а покупатели домов теряют - т.к. многие платят большие платежи а дом у них потом забирает банк а рент дома за то же время был бы дешевле.
Т.е. если это действительно так, то цены на дома растут т.к. большинство покупателей не понимает всех тонкостей условий кредита и когда они это поймут то банки начнут терять деньги и цены на дома упадут?
Возможно еще одна причина - что к вам приехало очень много азиатов с деньгами и они дома скупают.

Но это мое субьективное мнение - можете рассказать как вы это видите ?

Все ровно наоборот. Очень тщательно проверяют платежеспособность клиентов, и так было всегда, и в 2005, и в 2008 году, и сейчас. Кредиты выгодные, а Interest only самый выгодный, и его труднее получить. Никто дома не теряет, т.к.платежеспособность высокая, а если теряется работа, дом можно просто продать.

Кроме того, вручить ключи банку и отдать дом тоже нельзя, т.е. можно, но весь кредит все равно будешь должен, даже если дом продаётся по цене меньше кредита. Можно объявить банкротство, но тогда кредит по нормальной ставке не дадут лет 7.

Все думали, что азиаты виноваты, но их уже 18 месяцев не пускают, и за это время цены на дома выросли на 20%. Причины роста две: все хотят иметь 6-9 соток земли с 4х бедрумным домом в хороших районах Сиднея и Мельбурна, ибо отличный lifestyle. Вторая: пенсионерам очень невыгодно downsize (такие законы), а выгодно жить в доме, и поэтому они до последнего живут в огромных обветшалых домах в одиночку, не желая жить в квартирах. Молодежи почти невозможно купить семейный дом в хорошем состоянии в хорошем районе, надо или сносить и строить новый (рискованно) или если хороший дом выходит на рынок, люди готовы платить дурные деньги с помощью bank of mum&dad, ну и home loans всего 2% годовых.

Азиаты спокойно могут купить с Азии по зуму, что они и делали до ковида и кстати их достаточно в силиконке, чтоб купить in person too

[Leo_XL]

Это если приличные районы, в элитных умножаем на два. При этом зарплата сеньера 160К, ещё побегать надо.

В США зарплата обычно подразумевает доход до налогов. У вас так же или 160К уже после налогов?

До налогов конечно

Тогда Ой. Я и калифорнийцев не особо понимаю с зарплатой в 300К и домом за полтора миллиона. Только если один ребенок и супруга сможет в перспективе дойти до 200К.
Австралия очень мне нравится. Единственная страна кроме США которую хочется объехать по периметру.

[voyager3]

Тогда Ой. Я и калифорнийцев не особо понимаю с зарплатой в 300К и домом за полтора миллиона. Только если один ребенок и супруга сможет в перспективе дойти до 200К.

Ну вот я, например, думал поколымить в Калифорнии x лет, накопить $Y, и купить 100500 акров пустыни. И только собрался, как грянул moronivirus, все пустыни растащили по песчинке. Теперь вот думаю, куда $Y девать.

[Frecken Bock]

Всем, у кого проблемы, куда девать $Y, отщипите совсем капельку на помощь семье нашего многими любимого Сергея Носкова https://www.gofundme.com/f/xced3y-serge ... orial-fund
Случается, что счастливая жизнь оборачивается трагедией... Тема тут viewtopic.php?f=4&t=230333&start=50