When enough is enough? (про деньги)

[Buterbrod]

Сначала рентовала, потом купила квартиру. Депозит у нас обычно просят за 3 месяца, возвращают как правило без проблем. Жалею, что сразу не купила, цены растут на глазах, за последние 10 лет практически удвоились. Впрочем Европа Европе рознь.

3 месяца - это первый, последний и депозит? Или сам депозит 3-месячный рент?

Сам депозит. Многие снимают через брокера, тогда ещё брокеру one monthly payment. Я правда снимала оба раза сама.

[Buterbrod]

Жалею, что сразу не купила, цены растут на глазах, за последние 10 лет практически удвоились. Впрочем Европа Европе рознь.

Это везде сейчас, у нас тоже цены зашкаливают. Если не секрет, в какой вы стране? Фрилансите или работаете на постоянке?

Не секрет. Постоянно работаю, в Австрии. После 20 лет жизни в штатах жалею, что не уехала раньше. Впрочем все к лучшему сложилось. Но на пенсию в Штаты точно не хочу, хотя по детям скучаю. Летаю туда периодически и каждый раз со стороны все кажется хуже и хуже…

[Дылда]

Сам депозит. Многие снимают через брокера, тогда ещё брокеру one monthly payment. Я правда снимала оба раза сама.

Да, это то, что я слышала. В Испании и Португалии могут и 4-6 месяцев депозит потребовать. Неужели это законно? Или от страны зависит? У меня рентовка в Атланте, нам не разрешено брать более 1 месяца депозит, меня тенант засудит.

[Buterbrod]

Сам депозит. Многие снимают через брокера, тогда ещё брокеру one monthly payment. Я правда снимала оба раза сама.

Да, это то, что я слышала. В Испании и Португалии могут и 4-6 месяцев депозит потребовать. Неужели это законно? Или от страны зависит? У меня рентовка в Атланте, нам не разрешено брать более 1 месяца депозит, меня тенант засудит.

У нас три месяца - законно. Но куча других ограничений лендлордам, например рент контроль. Все контракты в результате сейчас не более чем на 3-5 лет, с правом разрыва со стороны жильца в любое время ( естественно с : month or so notice).

[Buterbrod]

Да кто-то спрашивал поо НОА. У нас около 100 евро в год. Квартира метров 100 в старом, но отреставрированном, четырехэтажном доме. За эти деньги вывозят мусор, моют и поддерживают в порядке подъезд и лифт, стригут лужайку во дворе итд. Ежегодного налога на недвижимость нет, но единоразово платится неслабый налог при покупке (около 10% включая всякие фии за регистрацию итд).

[Дылда]

У нас три месяца - законно. Но куча других ограничений лендлордам, например рент контроль. Все контракты в результате сейчас не более чем на 3-5 лет, с правом разрыва со стороны жильца в любое время ( естественно с : month or so notice).

А, ну в общем-то тогда логично. Ренты длительные, из-за этого и депозиты такие высокие. У нас народ более мобильный и редко кто 2-3 летние лизы делает, в основном годовые.

[Buterbrod]

У нас три месяца - законно. Но куча других ограничений лендлордам, например рент контроль. Все контракты в результате сейчас не более чем на 3-5 лет, с правом разрыва со стороны жильца в любое время ( естественно с : month or so notice).

А, ну в общем-то тогда логично. Ренты длительные, из-за этого и депозиты такие высокие. У нас народ более мобильный и редко кто 2-3 летние лизы делает, в основном годовые.

Ну в принципе некоторые и недолго живут. Я из одной квартиры съехала через 6 месяцев, в другой подольше жила. Но многие годами живут, здесь менее мобильный народ в целом.

[Дылда]

Да кто-то спрашивал поо НОА. У нас около 100 евро в год. Квартира метров 100 в старом, но отреставрированном, четырехэтажном доме. За эти деньги вывозят мусор, моют и поддерживают в порядке подъезд и лифт, стригут лужайку во дворе итд. Ежегодного налога на недвижимость нет, но единоразово платится неслабый налог при покупке (около 10% включая всякие фии за регистрацию итд).

Ух ты, интересно. То есть если в доме 30 квартир, то весь НОА 3К евро в год. Как же они на эти деньги умудряются платить уборщице и лэндскейперу? За вычетом мусора это им на двоих 200 евро в месяц.

[Buterbrod]

Да кто-то спрашивал поо НОА. У нас около 100 евро в год. Квартира метров 100 в старом, но отреставрированном, четырехэтажном доме. За эти деньги вывозят мусор, моют и поддерживают в порядке подъезд и лифт, стригут лужайку во дворе итд. Ежегодного налога на недвижимость нет, но единоразово платится неслабый налог при покупке (около 10% включая всякие фии за регистрацию итд).

Ух ты, интересно. То есть если в доме 30 квартир, то весь НОА 3К евро в год. Как же они на эти деньги умудряются платить уборщице и лэндскейперу? За вычетом мусора это им на двоих 200 евро в месяц.

Не знаю про ландскейп, но у моей подруги дочь моет подьезд раз в неделю как раз за примерно 80-100 в месяц. Как я поняла здесь это частая подработка для подростков.

[Дылда]

Не секрет. Постоянно работаю, в Австрии. После 20 лет жизни в штатах жалею, что не уехала раньше. Впрочем все к лучшему сложилось. Но на пенсию в Штаты точно не хочу, хотя по детям скучаю. Летаю туда периодически и каждый раз со стороны все кажется хуже и хуже…

Америка сильно дорожает и внутренние конфликты усиливаются, но в целом еще очень комфортная страна для жизни. В Европе сильно чувствуется разница между севером и югом. В Испании, Португалии, Италии жизнь намного депрессивней, безработица высокая, инфраструктура ветшает. Да и во Франции многие регионы приходят в упадок. Когда переезжаешь из Баварии в Бургундию, это как из Америки переехать в Мексику.

Вы выбрали хорошее место. Альпийская Австрия особенно - это просто сказка. Рада, что у вас все хорошо сложилось.

[Дылда]

pov

[Дылда]

Не знаю про ландскейп, но у моей подруги дочь моет подьезд раз в неделю как раз за примерно 80-100 в месяц. Как я поняла здесь это частая подработка для подростков.

Моет 4 и более этажей за двадцатку? Ну молодцы. Здесь конечно, жопу никто не поднимет за такие деньги.

С другой стороны, мне нравится, что НОА экономит деньги жильцов. Здесь НОА ленивые, нанимают менеджмент компании, а те наживаются на наших деньгах.

А в Австрии практикуют менеджмент компании?

[Дылда]

pov

[Buterbrod]

Не знаю про ландскейп, но у моей подруги дочь моет подьезд раз в неделю как раз за примерно 80-100 в месяц. Как я поняла здесь это частая подработка для подростков.

Моет 4 и более этажей за двадцатку? Ну молодцы. Здесь конечно, жопу никто не поднимет за такие деньги.

С другой стороны, мне нравится, что НОА экономит деньги жильцов. Здесь НОА ленивые, нанимают менеджмент компании, а те наживаются на наших деньгах.

А в Австрии практикуют менеджмент компании?

Помыть подъезд займёт пару часов максимум - 10+ евро в час имхо нормальная зарплата для неквалифицированной работы.
В Австрии median income около 2.5 тысяч в месяц. Знаю народ живущий на 1000. Расходов здесь все же гораздо меньше - ни на учебу, ни на медицину трать столько не надо. Много чего субсидируется государством. Проездной например у меня на все виды транспорта чтоит 300 в год. Машины у большинства людей нет.

[Buterbrod]

А в Австрии практикуют менеджмент компании?

Да, обычно в более новых или дорогих домах.