Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[-helloworld-]

in Utah? да не в жисть!

Ага-сь. Построен за 600к в 2018. Выставлен за 865к. Уйдет за 900к+
https://www.zillow.com/homedetails/558- ... 3220_zpid/?

[Komissar]

in Utah? да не в жисть!

Ага-сь. Построен за 600к в 2018. Выставлен за 865к. Уйдет за 900к+
https://www.zillow.com/homedetails/558- ... 3220_zpid/?

это на лыжном курорте, не щитово

[-helloworld-]

in Utah? да не в жисть!

Ага-сь. Построен за 600к в 2018. Выставлен за 865к. Уйдет за 900к+
https://www.zillow.com/homedetails/558- ... 3220_zpid/?

это на лыжном курорте, не щитово

Там до ближайшего курорта 30-40 минут езды (как и отовсюду в долине)
Что реально близко к курортам далеко за 1.5-2м.

[Poet77]

Хе-хе. Сумасшествие не прекращается. +600К за 60-летний ранч (1.6М -> 2.2М)
хттпс://шшш.зиллош.цом/хомедетаилс/6431-Ел-Пасео-Др-Сан-Йосе-ЦА-95120/19762927зпид/

Да нормально я считаю. Осенью всех ждут в офисы, удаленка закончилась. В сиэтле такая же движуха.
Не знаю как нуйорк, помоему там все уехали в майями навсегда.

В моей деревне цены уже догнали сан диеговку. Что было 500-600к 2 года назад сейчас уходит 800-900к.

Вы по-прежнему предлагаете ждать осени ? как по вашему осеню такой домик будет соить $800 К или до $600К упадет как было до пандемии ?
В Сан-Диего дом такого размера будет стоить $1.5 -$2млн мин если что.

[-helloworld-]

В Сан-Диего дом такого размера будет стоить $1.5 -$2млн мин если что.

Скоро приедем к вам шопица недвигой

Вы по-прежнему предлагаете ждать осени ? как по вашему осеню такой домик будет соить $800 К или до $600К упадет как было до пандемии ?

Смотря на этот график (дом соседа), здравый смысл говорит, что будет корректировка. Вопрос только какой осени ждать

[Сабина]

http://www.mortgagenewsdaily.com/052720 ... _sales.asp

Pending Home Sales Decline Unexpectedly
Decrease Font SizeTextIncrease Font SizeMay 27 2021, 10:10AM
It seemed safe to say, even before the National Association of Realtors® (NAR) released the pending home sale numbers for April, that some analyst somewhere would be able to say, "I told you so." Trading Economics had a +0.8 consensus estimate while Econoday's consensus of 2.0 percent was for growth predictions ranging from 0.8 to 5.0 percent.

Guess what, everybody was wrong. Very wrong

NAR's Pending Home Sale Index (PHSI), which is based on signed contracts to purchase existing homes, dropped 4.4 percent from its March level to 106.2 in April, very close to the 100 benchmark set 20 years earlier. Year-over-year, signings jumped 51.7 percent compared to April 2020 when pandemic-related shutdowns brought sales to an all-time low. The drop in the PHSI does not bode well for existing home sales over the next few months. Those sales have fallen for the last two months.

"Contract signings are approaching pre-pandemic levels after the big surge due to the lack of sufficient supply of affordable homes," said Lawrence Yun, NAR's chief economist. "The upper-end market is still moving sharply as inventory is more plentiful there."

Yun said he expects the supply of available homes to improve, perhaps as soon as autumn. He points to growing comfort on the part of homeowners to have their homes shown to buyers as well as an increase in listings after the conclusion of the eviction moratorium or as borrowers exit forbearance.

"The Midwest region, which has the most affordable homes, was the only region to notch a gain in the latest month," Yun noted. "Some buyers from the expensive cities in the West and Northeast, who have the flexibility to move and work from anywhere, could be opting for a larger-sized home at a lower price in the Midwest."

The PHSI in the Northeast dropped 12.9 percent 85.3 but held on to a 96.5 edge over the previous April. In the Midwest, the index increased 3.5 percent to a 101.1 reading, up 39.4 percent year-over-year.

Pending home sales transactions in the South fell 6.1 percent to an index of 128.9 which was 45.3 percent higher than a year earlier. The index in the West decreased 2.6 percent in April to 92.0, an annual increase of 57.3 percent.

The PHSI is based on a large national sample, typically representing about 20 percent of transactions for existing-home sales. In developing the model for the index, it was demonstrated that the level of monthly sales-contract activity parallels the level of closed existing-home sales in the following two months. Existing home sales numbers for April will be released on June 22.

Кстати у нас в тех моделях куда была очередь на 90 семей сейчас вдруг все открыто и open house

[Poet77]

П.С.Мы тут слегка отметили покупку, поэтому я и написал все что думал. :Д

П.П. С. Снежная, когда вас ждать в гости ? Адрес вы все равно знаете

Поздравляю с покупкой! :греат:
Ваша риелтор выложила ваш дом на фб со словами что он продался. Мы же все друг друга в нашей сандиеговке знаем, по одним дорогам, так сказать, ходим и с одними друзьями дружим
В гости- как только, так сразу!)) :фр:

спасибо за поздравления, а можете ссылку на это мне кинут ? можете в личку (я не нашел)
Вы знакомы лично с Юлей или вы про Эми (агент селлера) ?

Это поздравление видят все сандиеговцы в русской группе. Другое дело что не все пишут на Привете.
ЗЫ адрес убрала))

Снежная, а можно ради интереса узнать на какой улице вы живете в Карлсбаде? (Ну хотя бы примерно, просто посмотреть какие там дома и как далеко от океана) ?

[Komissar]

На Лубянке знают, что не очень-то близко к океану...

[Снежная__]

Снежная, а можно ради интереса узнать на какой улице вы живете в Карлсбаде? (Ну хотя бы примерно, просто посмотреть какие там дома и как далеко от океана) ?

Мы не живем в Карлсбаде сейчас. Сын наш купил перед Новым Годом себе хату там. Мы жили раньше на Avenida Valera, Carlsbad

[Снежная__]

На Лубянке знают, что не очень-то близко к океану...

Далече, океан нам виден лишь из окна, да из бэкярда

[Poet77]

Снежная, а можно ради интереса узнать на какой улице вы живете в Карлсбаде? (Ну хотя бы примерно, просто посмотреть какие там дома и как далеко от океана) ?

Мы не живем в Карлсбаде сейчас. Сын наш купил перед Новым Годом себе хату там. Мы жили раньше на Авенида Валера, Царлсбад

Гоогл мапс не показывает дома на Авенида Валера, но я так думаю что дома классные, т.к. близко к океану
Неужели в Сан-Елийо Хиллс переехали или все-таки в Ла-Хое ?

Что интересно, у меня коворкер живет в Карлсбаде, в тоже 92009 зипкоде что и я купил но на Кобалт. Др. которая на 2 мили ближе к океану, чем мой дом.
Так вот у меня и с ним и со Снежной был примерно одинаковый диалог:

Я: Рассматриваю купить дом в Карлсбаде, т.к. здсь немного дешевле чем в Ранч-Бернардо
Коворкер/Снежная - Ты что в Карлсбаде наоборот дороже чем в Бернардо
Я: Да нет я видел несколько домов в Карлсбаде - они дешевле чем такие же дома в Бернардо
Коворкер/Снежная - Да не может такого быть - Дома в Карлсбаде дороже чем в Бернардо

Т.е. в чем как я понимаю дело:
Когда я говорю "Дом в Карлсбаде" - то я подразумеваю дом В Кaрлсбаде на мой бюджет - т.е. это Hana Way или променад который рядом с ней - и там цены немного ниже чем в Бернардо
А Снежная и мой коворкер подразумевают под Карлсбадом те районы где жили они - и которые на 2 или 2.5 мили ближе к океану и там цены реально дороже чем в Бернардо.

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Hana Way) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Hana Way - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

[Снежная__]

UC San Diego nurse and chef lose $774,631 in escrow scam
Блин, даже представить не могу что люди пережили
https://www.google.com/amp/s/www.cbs8.c ... 4c59ed2d77

[Снежная__]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Hana Way) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Hana Way - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. Отремонтируете дом и будете энджоять.

[Ann4Ann]

UC San Diego nurse and chef lose $774,631 in escrow scam
Блин, даже представить не могу что люди пережили
https://www.google.com/amp/s/www.cbs8.c ... 4c59ed2d77

кстати да. нам адвокаты, где эскроу был, про wire transfers заранее большими красными буквами написали, что никаких инструкций они по емейлу присылать не будут --очень много скама за последний год. т.к. мы дистанционно закрывались, был портал, где была вся инфа, я созвонилась с паралигалом, который сидел на нашем кейсе и мы по телефону прошлись по всем шагам и буквам еще раз, и он дал отмашку на перевод.

[Poet77]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
la jolla crossroads
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять

[Снежная__]

Знаю я этот комплекс. Русскоязычных там много живет.

[mikeG]

Я бы просто жил в апартменте и пока делал в доме ремонт. То, что проще делать в пустом доме - окна, полы, стенки итд.

[Ratbert]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
la jolla crossroads
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

[Снежная__]

Я бы просто жил в апартменте и пока делал в доме ремонт. То, что проще делать в пустом доме - окна, полы, стенки итд.

+1

[Poet77]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

[Ratbert]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались

[Снежная__]

Поэт, гляньте в миксере. Может что подходящее найдете.

[Poet77]

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались :Д

Понял, спасибо за идею, мне нравится, единственное что смущает, если я напишу им такое и они не захотят принять нового жильца за $2275 и я после этого кого-то реально найду, закенселю свою нотис им что ухожу и сделаю саблет нелегально, они по идее могут догадатся и возможно прийдут несколько раз ко мне в апартмент проверить что я здесь живу и не сделал нелегальный саблет ?
Или им пофиг будет ?

[Ratbert]

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались :Д

Понял, спасибо за идею, мне нравится, единственное что смущает, если я напишу им такое и они не захотят принять нового жильца за $2275 и я после этого кого-то реально найду, закенселю свою нотис им что ухожу и сделаю саблет нелегально, они по идее могут догадатся и возможно прийдут несколько раз ко мне в апартмент проверить что я здесь живу и не сделал нелегальный саблет ?
Или им пофиг будет ?

я не сторонник нелегальных действий типа саблета без согласия лендлорда тем более изза 2-4 тысяч... а сторонник действий строго по закону и принуждения другой стороны к таким же действиям

я бы получил от них письменный отказ подтверждающий что они сами отказываются от mitigate rental losses и зафайлил жалобу в ближайший центр защиты жильцов... потом бы сторговался на 50/50
или вообще ничего не делал бы изза пары (?) оставшихся месяцев

[Ratbert]

да, кстати в контексте топика, нынешняя администрация выкатила бюджет на 2022 финансовый год... никто и не думает прекращать печатать деньги
6 триллионов расходы и из них почти половина печатный станок... просто безумие
поверьте моему опыту что расходная часть опять будет существенно превышена, то есть напечатают не 3 из 6 планируемых, а 5 из 8 потраченных...