domperignon wrote: ↑22 Mar 2021 21:26
Так вы наверное можете найти дом, который был построен за несколько миллионов и продан на несколько миллионов дороже. Разве это говорит о чем то? Вы посмотрите сколько зарплата здесь средняя. Кто дома то покупает за 670К? Очень мало людей могут купить. Поэтому средняя цена в районе 400К. Хотите сказать что все в Юте в гетто живут? Это просто смешно
Дешевых домов в хороших районах не осталось. Pumped by californians and new yorkers. Им ваши средние зарплаты вообще не интересны.
Unaffordable West as is.
что то давно не было видно форумчанина mudi. он нам помнится вещал что дома в Полуялте должны стоить ~$350K, чтобы соответсвовать средней зарплате
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Наверное это давно очень было. Погуглил из любопытства. Доход в Пало алто более чем в два раза выше, чем в Юте. То есть если исходить из средних зарплат, то дом там в среднем ближе к миллиону будет стоить. Это если не учитывать всякие местные реальности, которыми могут быть всякие строительные правила, требования ставить солнечные батареи, количества свободной земли и т д.
domperignon wrote: ↑23 Mar 2021 04:08
Наверное это давно очень было. Погуглил из любопытства. Доход в Пало алто более чем в два раза выше, чем в Юте. То есть если исходить из средних зарплат, то дом там в среднем ближе к миллиону будет стоить. Это если не учитывать всякие местные реальности, которыми могут быть всякие строительные правила, требования ставить солнечные батареи, количества свободной земли и т д.
Это заниженный доход. Реально, там в Полуялте почти все миллионеры.
а в Юте, интересно, латиносы тоже конвертируются в мормонов или так и остаются католиками.
domperignon wrote: ↑23 Mar 2021 04:08
Наверное это давно очень было. Погуглил из любопытства. Доход в Пало алто более чем в два раза выше, чем в Юте. То есть если исходить из средних зарплат, то дом там в среднем ближе к миллиону будет стоить. Это если не учитывать всякие местные реальности, которыми могут быть всякие строительные правила, требования ставить солнечные батареи, количества свободной земли и т д.
Это заниженный доход. Реально, там в Полуялте почти все миллионеры.
а в Юте, интересно, латиносы тоже конвертируются в мормонов или так и остаются католиками.
Большинство латиносов из Мексики и Перу. Я лично никого не знал, кто оттуда и конвертировались в Мормоны. Но конечно какие-то есть.
При чем я лично даже знал русских и даже одну немку которая конвертировалась. Вот немка была зрелищем. Совсем крыша у нее поехала на этой почве. Она не курила, не пила алкоголь и кофе. Но во всем вела себя как атеист. Нетерпимая была и грубая и слишком логичная. То есть полная противоположность обычным мормонам и другим религиозным людям, которые с религией выросли. Среди мексиканцев такие сумасшедшие наверное тоже есть. Но гораздо меньше
-helloworld- wrote: ↑22 Mar 2021 21:51
Дешевых домов в хороших районах не осталось. Pumped by californians and new yorkers. Им ваши средние зарплаты вообще не интересны.
А в Кали кто все скупил?
Те кто прикупил биткоин в 2011 году.
все верно, у нас в стартапе был один мужик - network engineer, накупил тогда биткойнов и ждал. на днях купил дом в СФ за два лимона
Сабина wrote: ↑28 Mar 2021 07:07
все верно, у нас в стартапе был один мужик - network engineer, накупил тогда биткойнов и ждал. на днях купил дом в СФ за два лимона
Жизнь несправедлива.
Я вот думаю что все эти карьерные гонки, долбление литкода, бесконечные зум митини, инвестиции (пенсии) в сток маркет придуманы для полнейших дурачков.
Мой крипто портфель (без btc и eth) уже 300+% ytd и продолжает расти.
Сабина wrote: ↑28 Mar 2021 07:07
все верно, у нас в стартапе был один мужик - network engineer, накупил тогда биткойнов и ждал. на днях купил дом в СФ за два лимона
Жизнь несправедлива.
Я вот думаю что все эти карьерные гонки, долбление литкода, бесконечные зум митини, инвестиции (пенсии) в сток маркет придуманы для полнейших дурачков.
Мой крипто портфель (без btc и eth) уже 300+% ytd и продолжает расти.
Ну отчего же дурачков ? Может ваш криптопортфель бы не существовал не будь всего вышеперечисленного ? Наверное стоит смотреть на вещи проще и в основном вперёд , чтобы перестроиться в нужный момент
-helloworld- wrote: ↑22 Mar 2021 21:03
Я не знаю "как у вас", у нас "на районе" чутка по-другому. Дом через пару улиц от меня был построен за 380к в 2016, продан прошлой осенью за 620к (8 офферов за полдня, в редфины вообще не попал). Сейчас 670к, +11% за последний месяц.
Уже 722к. Никакой гонки нет
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Из последних новостей гонки за недвигой в целом по Америки немного стихли. В основном благодаря подросшим rates. С другой стороны mortgage companies отчитались о том что прибыль от продажи/покупки домов наконец превысила ту что от перефинансирования. То есть они cashing out волну подскочивших продаж. К лету обычно активность ещё идёт вовсю, посмотрим что будет дальше. Деньги и желание их куда то массово потратить у людей явно не закончились, в наших краях точно. Поскольку даже самые плохонькие properties улетают с большой переплатой.
У нас домов на продажу нет совсем например, по этому процент продаж падает и создается впечатление что гонки поутихни хотя по факту просто маленькая инвентори.
Lolla wrote: ↑15 Apr 2021 21:32
У нас домов на продажу нет совсем например, по этому процент продаж падает и создается впечатление что гонки поутихни хотя по факту просто маленькая инвентори.
Да, это тоже отмечают как одну из причин.
Я закрываться скоро буду, еше не поняла радоваться или смеяться. Схватила конечно слегонца под стрессом. Но просто год уже присматривала жилье и тут вдруг блин понеслось все вверх и вообще. Теперь искать рент на 3 месяца или платить за оба места
ПАру дней назад говорил с сотрудниками индусами - народ скупает new constructions где попало: Колорадо, Фуникс итд. Мол цену растут, если не получится хорошо сдавать - продам и заработаю как минимум 40-50K
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Моя бывшая реалторша продала дом в Виндемере за 405k above asking. Весь Интернет на радостях обклеила , но думаю что там просто изначально ещё очень низко оценили. Эта стратегия сейчас в наших краях популярная. 90 % листингов продолжают оценивать list price так как будто последних 3-5 месяцев на маркете не было. И толко одни new homes поднимают постоянно, но тысяч по 5 понедельно от релиза к релизу , видимо больше им неположено. И это объясняет почему у них в каждом релизе один дом , не больше
У мужа знакомый родом из Швейцарии. Говорит, подумывал из СД вернуться домой, продать тут дом и купить там. Так вся страна солд аут. Даже чтоб квартиру снять очередь.
Снежная__ wrote: ↑18 Apr 2021 16:17
У мужа знакомый родом из Швейцарии. Говорит, подумывал из СД вернуться домой, продать тут дом и купить там. Так вся страна солд аут. Даже чтоб квартиру снять очередь.
Снежная__ wrote: ↑18 Apr 2021 16:17
У мужа знакомый родом из Швейцарии. Говорит, подумывал из СД вернуться домой, продать тут дом и купить там. Так вся страна солд аут. Даже чтоб квартиру снять очередь.
? Может ваш криптопортфель бы не существовал не будь всего вышеперечисленного ? Наверное стоит смотреть на вещи проще и в основном вперёд , чтобы перестроиться в нужный момент
