Закрытие моргича - на что обратить внимание?

[ol123]

(шепотом) откуда они знают, в таком случае, что их дома стоят 2млн, если они их не продавали ни разу? Может, не все так радужно?

соседские продавались, лично у нас HOA несколько типовых планировок, очень легко определить, да и цена по району за квадратный фут известна .

[Serguei666]

(шепотом) Что это вы с шепота перешли на полный голос? Угроза миновала, что ли?

(шепотом) откуда они знают, в таком случае, что их дома стоят 2млн, если они их не продавали ни разу? Может, не все так радужно?

соседские продавались, лично у нас HOA несколько типовых планировок, очень легко определить, да и цена по району за квадратный фут известна .

(шепотом) ну и что, что соседские продавались? Может, у них там full rennovation был сделан, которого вы не сделали?

[ol123]

(шепотом) ну и что, что соседские продавались? Может, у них там full rennovation был сделан, которого вы не сделали?

давайте уже погромче . Во первых, про состояние домов в нашем колхозе все известно , а во вторых, и это главное, в таких дурных рынках, как наш, это не так важно. Сосед 10 лет назад купил дом за почти миллион, вынес внутри все (там был ужас, жил одинокий старенький дедуля, там и умер, еще и не сразу нашли ) и был очень собой доволен , 2 года назад на соседней улице продали реально ветхую избушку на курьих ножках за 2 млн (участок большой). Под снос, конечно. Домов на продажу немного, разлетаются очень быстро, возможностей у покупателей крутить носами просто нет. Поэтому цена за кв фут хороший ориентир.

[Гюльбешекер]

После закрытия моргиджа, не забудьте оповестить свою страховку, чтобы счет на страховку дома посылали вам, а не в моргидж. Мы совершенно это пропустили, но хорошо они прислали письмецо, мол нам моргидж ваша не заплатила.
Кстати, выяснилось, что если платить напрямую страховой компании, то они дают скидку на страховку. Небольшая, типа 10%, но приятно.

[Eman N. Azi-Nagro]

- повторяйте за мной "это шладкое шлово швабода"

Остаются HOA Fee и налоги. Свободы не будет никогда.

Все, моргич эккаунт закрыт.
НОА нет, но налоги существенные. $16K в год. Тут правда - не избавиться. Ну, как были в бюджете, так и останутся.

Ужасы.. это много денег.

[liamkin]

- повторяйте за мной "это шладкое шлово швабода"

Остаются HOA Fee и налоги. Свободы не будет никогда.

Все, моргич эккаунт закрыт.
НОА нет, но налоги существенные. $16K в год. Тут правда - не избавиться. Ну, как были в бюджете, так и останутся.

Ужасы.. это много денег.

поэтому люди и едут в Ноксвиль.

[Eman N. Azi-Nagro]

- повторяйте за мной "это шладкое шлово швабода"

Остаются HOA Fee и налоги. Свободы не будет никогда.

Все, моргич эккаунт закрыт.
НОА нет, но налоги существенные. $16K в год. Тут правда - не избавиться. Ну, как были в бюджете, так и останутся.

Ужасы.. это много денег.

поэтому люди и едут в Ноксвиль.

Лучше в петлю, чем в Ноксвиль!

[-helloworld-]

Остаются HOA Fee и налоги. Свободы не будет никогда.

Все, моргич эккаунт закрыт.
НОА нет, но налоги существенные. $16K в год. Тут правда - не избавиться. Ну, как были в бюджете, так и останутся.

Ужасы.. это много денег.

поэтому люди и едут в Ноксвиль.

Лучше в петлю, чем в Ноксвиль!

Ноксвиль вообще приятное место. Нефига на пенсиях платить 16к за термитный сарай.
Всему своё время.

[Cap]

Нефига на пенсиях платить 16к за термитный сарай.

У нас тута не скворечник как в калифорниях, и не сарай, и не термитный.

[Eman N. Azi-Nagro]

Нефига на пенсиях платить 16к за термитный сарай.

У нас тута не скворечник как в калифорниях, и не сарай, и не термитный.

Коннектикут по сравнению с "ноксвилями" - это цветущий райский сад, но, такое ощущение, что жить там на пенсии не надо.
Вообще, как бостонец, я бы тоже скорее в петлю, чем в Коннектикут, но вам лично нужен штат, где есть 1) разумная жизнь и 2) низкие налоги на недвигу.
Скорее всего сочетание первого и второго совпадёт с высокими налогами на доход, но пенсионерам это самое оно.

[Cap]

Нефига на пенсиях платить 16к за термитный сарай.

У нас тута не скворечник как в калифорниях, и не сарай, и не термитный.

Коннектикут по сравнению с "ноксвилями" - это цветущий райский сад, но, такое ощущение, что жить там на пенсии не надо.
Вообще, как бостонец, я бы тоже скорее в петлю, чем в Коннектикут, но вам лично нужен штат, где есть 1) разумная жизнь и 2) низкие налоги на недвигу.
Скорее всего сочетание первого и второго совпадёт с высокими налогами на доход, но пенсионерам это самое оно.

Если убрать 3 месяца зимы - то цветущий райский сад, без сравнения.
Жизнь разумная есть; ну, а с налогами придется мириться.
Дражайшую супругу отсюда не сдвинуть, как ни стараюсь
До само-пенсии все равно еще 4 года (хотя было бы лучше, если бы сократили раньше и все провестилось ).
А там посмотрим - будем на зиму кататься на юга.
Точно не на север - Масс / Бостон точно не, только в гости или на Кейп Код

[-helloworld-]

Нефига на пенсиях платить 16к за термитный сарай.

У нас тута не скворечник как в калифорниях, и не сарай, и не термитный.

Коннектикут по сравнению с "ноксвилями" - это цветущий райский сад, но, такое ощущение, что жить там на пенсии не надо.
Вообще, как бостонец, я бы тоже скорее в петлю, чем в Коннектикут, но вам лично нужен штат, где есть 1) разумная жизнь и 2) низкие налоги на недвигу.
Скорее всего сочетание первого и второго совпадёт с высокими налогами на доход, но пенсионерам это самое оно.

Правильные пенсионеры резидентят в безналоговых штатах
https://nypost.com/2020/03/14/why-so-ma ... y-wyoming/

The most obvious explanation for the wealthy migration to Wyoming is the tax incentives. The state collects no personal or corporate income tax, and it has one of the nation’s lowest sales tax rates (5.36 percent, compared to 8.49 percent in New York).

But it goes deeper than taxes. Over the last few decades, the wealthy “feel like they’ve been unfairly criticized and targeted,” Farrell says. “Because of the Occupy Wall Street movement and politicians like Bernie Sanders, attacking the rich has become part of the dominant discourse. I actually had a few people tell me that they’ve come to Teton County to escape the socialist revolution. Wyoming feels like a safe haven for them.”

[mikeG]

Правильные пенсионеры резидентят в безналоговых штатах
https://nypost.com/2020/03/14/why-so-ma ... y-wyoming/

Я тут глянул на цены на недвигу в Jackson Hole.
Нафиг Вайоминг.

[-helloworld-]

Правильные пенсионеры резидентят в безналоговых штатах
https://nypost.com/2020/03/14/why-so-ma ... y-wyoming/

Я тут глянул на цены на недвигу в Jackson Hole.
Нафиг Вайоминг.

Welcome to the wild wild west!

Исходя из 16к налогов/год на пенсии, уж лучше в ранчо WY чем в "не сарай, и не термитный" в CT, MA, CA.
Из плюсов - соседей в радиусе пару миль можно пересчитать по пальцам

[Hun]

После закрытия моргиджа, не забудьте оповестить свою страховку, чтобы счет на страховку дома посылали вам, а не в моргидж. .

Если есть escrow account, то не надо. Мортгитч сам будет платить и за страховку и налоги на проперти. В этом весь смысл escrow.

Кстати, выяснилось, что если платить напрямую страховой компании, то они дают скидку на страховку. Небольшая, типа 10%, но приятно.

Да, но с другой стороны, если делать escrow, то мортгич иногда тоже дает скидку. Тоже небольшая ($500 у нас была), но приятно. Так что, нужно выбирать, что выгоднее.

[Гюльбешекер]

У нас escrow закрылся с закрытием моргиджа. А как они будут это оплачивать, если мы им не платим денег? Теперь сами и налоги, и страховку. Да это и проще даже, да и не надо всегда 40% подушку иметь, как моргидж всегда делал. В общем теперь так. И да, чуток выгоднее получается самим. Мелочь, но приятная.

[Hun]

У нас escrow закрылся с закрытием моргиджа. А как они будут это оплачивать, если мы им не платим денег? Теперь сами и налоги, и страховку.

Вы имеете в виду не закрытие мортгича, а 100% его выплата? Тогда да, после этого нужно платить страховке и налоги напрямую. Я подумал что вы имели ввиду closing mortgage:

The "closing,” also called “settlement,” is when you and all the other parties in a mortgage loan transaction sign the necessary documents. After signing these documents, you become responsible for the mortgage loan. ... Once the closing is complete, you are legally required to repay the mortgage