Какие траты кроме downpayment

[shadow7256]

Такие случае бывают, но когда продает банк, то там часто куча ограничений - например одно из них что жилье должно быть выставленно и простоять на маркете минимум 2 недели (по этому часто на таких листингах есть дата до которой нужно сделать свой бест оффер), такие дома не могут быть проданы родственникам работников банка и так далее. Скорее всего повезло и агент вашей коллеги сотрудничала с банком и так по этому повезло, но такие случаи все таки редки и расчитывать на такое ну никак нельзя.

извиняюсь наврал. Там история друграя была. Таунхауз был выставлен в базу, но никто не покупал его. Там был старый ковер везде, не было никакой техники и не было light fixtures. Он стоял на рынке за 90К. Коллега купила, вложила еще 10К, поменяла везде ковер на плитку, купила какие хотела appliances, поставила везде light fixtures и радуется Остальные таунхаузы вокруг продавались в то время минимум за 130К.

[Nikolai_0801]

Формально - да, продавец. Но не из своего кармана / банковского счета - а из суммы вырученной из продажи - то есть покупатель платит продавцу за недвижимость и этот реалторский откат ( реально 5%- 6 % , про 2 % в США не слышал) - включен в цену. Поэтому - если разобраться - за все платит покупатель. Он источник финансирования таких сделок.

Конечно задача продавца отбить комиссию агентов за счет повышения цены продажи дома.
Но все зависит от состояния рынка.
Продавец может и потерять, в зависимости от обстоятельств.

Of course , a seller can loose. But those 5 %-6 % to a realtor are always in mind and therefore included into the price tag payed by a buyer.