Invest in a property
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7779
- Joined: 03 Dec 2003 20:13
- Location: MD, USA
Invest in a property
Post by Дама »
Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.
Дама
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: Invest in a property
Post by inock »
Плохая идея, на мой взгляд. Мобильные дома не держат цену, а публика скорее специфическая с большой вероятностью потери работы. Оно вам надо?
inock
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Invest in a property
Post by DropAndDrag »
за какое время вы построите со всеми разрешениями - это все в минус.
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7779
- Joined: 03 Dec 2003 20:13
- Location: MD, USA
Re: Invest in a property
Post by Дама »
Так мобил дом не строят, покупают и ставят. Публику пускать только у кого опыт работы на одном месте, таких не наити? Ну а что еше сделать с такои суммои? В банк положить и не трогать?
Дама
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64875
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: Invest in a property
Post by inock »
Долги есть? Если да, то отдать.Дама wrote: 24 Jan 2021 04:41 Так мобил дом не строят, покупают и ставят. Публику пускать только у кого опыт работы на одном месте, таких не наити? Ну а что еше сделать с такои суммои? В банк положить и не трогать?
Когда деньги могут понадобиться?
Через год, троили 10? Или для будущихпоколений? Если через лет десять или больше, то купить индекс фонд дешёвый. Если в любое время, то в банк под маленький процент. Хотя инфляция будет влиять. От года до трёх CD, но будете налог с процента платить. От 3-х до 5 или Казначейские бонды или муниципальные бонды. А почему обычное кондо или дом на сдачу не взять, а деньги на down payment? Из того, что я знаю и понимаю, в риэлторском мире отношение к мобильным домам негативное, так как нет appreciation, цену теряют со временем.
inock
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7779
- Joined: 03 Dec 2003 20:13
- Location: MD, USA
Re: Invest in a property
Post by Дама »
Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.
Дама
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Invest in a property
Post by kyk »
научите как удвоять зряплату

Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно 

kyk
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7779
- Joined: 03 Dec 2003 20:13
- Location: MD, USA
Re: Invest in a property
Post by Дама »
Я уже писала, начала учить математике и русскому по Зуму, удивительным образом зарабoтала денег, надо вкладывать куда то или платить налоги.
Дама
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8378
- Joined: 17 Oct 2001 09:01
- Location: Уездный город N
Re: Invest in a property
Post by OtecFedor »
Вы ето раньше делали? Если нет, нужен партнер которому вы доверяете (!!) и он знает что делает в вашеи географии.Дама wrote: 24 Jan 2021 01:00 Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.
OtecFedor
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: Invest in a property
Post by inock »
Вложите в бонды скажем в Fidelity. У них колебания меньше и дадут в среднем 2-4 % выше инфляции. Откройте в Фидедити так называемый solo 401 план для индивидуального бизнеса. Он ещё Keogh называется. Если у вас LLC или коропорация и вам как минимум 50, то можете списать с налогооблагаемой базы 25 тысяч как работник плюс 25% от оставшегося после вычета заработка в сумме по-моему до 62 или 63 тысяч. И из-под налога на данный момент выходите и процент идёт. После 59 с половиной сможете по на тот момент налоговой ставке начать снимать или дать рости до 72 лет. Как понравиться вообщем.Дама wrote: 24 Jan 2021 15:01 Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.
inock
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: Invest in a property
Post by inock »
Женщина глубоко замужем. Что вы такое говорите?OtecFedor wrote: 24 Jan 2021 16:36Вы ето раньше делали? Если нет, нужен партнер которому вы доверяете (!!) и он знает что делает в вашеи географии.Дама wrote: 24 Jan 2021 01:00 Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.
Вы имеете в виду знание местного рынка? Может поговорить с риэлтором, one night stand, без каких-либо обязательств.
inock
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: Invest in a property
Post by inock »
А ещё я бы подумал нанять CPA проконсультироваться как лучше инкорпорироваться для налогов, там 20% скидка или кредит для частников есть если до 300 с чем то тысяч. Жаль ко мне это не относиться.
inock
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8378
- Joined: 17 Oct 2001 09:01
- Location: Уездный город N
Re: Invest in a property
Post by OtecFedor »
Парнер не в романтическом смысле, которыи знает что делаетinock wrote: 24 Jan 2021 17:16Женщина глубоко замужем. Что вы такое говорите?OtecFedor wrote: 24 Jan 2021 16:36Вы ето раньше делали? Если нет, нужен партнер которому вы доверяете (!!) и он знает что делает в вашеи географии.Дама wrote: 24 Jan 2021 01:00 Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.
Вы имеете в виду знание местного рынка? Может поговорить с риэлтором, one night stand, без каких-либо обязательств.
Сдать мобил дом- имеете дело с low-income crowd со всeми вытекаюшими
OtecFedor
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Invest in a property
Post by DropAndDrag »
тогда покупка земли и строительство дома - это не ваша ниша. простая покупка дома - это куча времени и сил, а тут строители будут косячить и так, и эдак.Дама wrote: 24 Jan 2021 16:28 Я уже писала, начала учить математике и русскому по Зуму, удивительным образом зарабoтала денег, надо вкладывать куда то или платить налоги.
DropAndDrag
Return to “Продажа и покупка недвижимости”
Jump to
- Форум Привет
- ↳ Общие разделы
- ↳ О жизни
- ↳ Политика
- ↳ Украина
- ↳ Эмиграция
- ↳ Вопросы Истории
- ↳ Возвращение
- ↳ Финансы
- ↳ Канадский Клуб
- ↳ Инвестирование
- ↳ Города и окрестности
- ↳ Прочее
- ↳ Дом. Быт. Семья
- ↳ Наши дети
- ↳ Наши родители
- ↳ Мой дом
- ↳ Продажа и покупка недвижимости
- ↳ Огород
- ↳ Ремонт и строительство
- ↳ Мастерская
- ↳ Здоровье
- ↳ Кулинария
- ↳ Фитнес
- ↳ Шоппинг
- ↳ Работа. Карьера. Образование
- ↳ Работа и Карьера в IT
- ↳ Образование
- ↳ Карьера и Работа
- ↳ Пенсии
- ↳ Вопросы и новости IT
- ↳ Английский язык
- ↳ Русский и другие языки
- ↳ Малый бизнес
- ↳ Хобби. Досуг. Искусство
- ↳ Путешествия
- ↳ Наука и Жизнь
- ↳ Отдых и Cпорт
- ↳ Авиация, космонавтика, мореплавание
- ↳ Фото-Видео
- ↳ Головоломки
- ↳ Литература и Искусство
- ↳ О братьях наших меньших
- ↳ Воспоминания
- ↳ Юмор, шутки
- ↳ Об оружии
- ↳ Электроника
- ↳ Автомобили
- ↳ За рулём
- ↳ Административные вопросы
- ↳ Матчасть
- ↳ Техника вождения
- ↳ Разделы по интересам
- ↳ О религии
- ↳ По ту сторону разума
- ↳ Разное
- ↳ Ищу друзей
- ↳ Объявления
- ↳ Анти-Реклама
- ↳ Архив