Early lease termination

[Снежная__]

Рассказываю. Моя знакомая пошла в офис и сказала что нет денег платить за след месяц рента, так как муж потерял работу. Офис покривился, сказал что не вы первая сейчас. Повредничали конечно, но знакомая сказала им- я вам платила все это время без проблем, сейчас не могу. Вы хотите долга или проще помочь мне выехать без штрафа, и заселить платежеспособных жильцов? Все прошло складненько, договорились полюбовно.

[Mmodel]

Это когда было?
Потому-что сейчас так отсюда рванули что у них процентов так 50 жилья в простое.
По закону они обязаны искать когда только выехал, но показывать они не обязаны мой апартамент первым.

[Mmodel]

Сколько вам осталось до окончания лиза?

примерно пол года.

Я думаю что может стоит попросить их в вежвой форме что-бы они заодно мой листинг туда закидывали, ведь всёравно водят народ туда показывать, может кто-то мой апартмент захочет взять.
Я всё время им платил вовремя, может смягчатся и пойдут на встречу.

Я всё это дело тяну потому-что не имею точный план и работу так и не нашёл то даже не знаю в какой штат именно поеду.

[Lizaveta]

Сколько вам осталось до окончания лиза?

примерно пол года.

Я думаю что может стоит попросить их в вежвой форме что-бы они заодно мой листинг туда закидывали, ведь всёравно водят народ туда показывать, может кто-то мой апартмент захочет взять.
Я всё время им платил вовремя, может смягчатся и пойдут на встречу.

Я всё это дело тяну потому-что не имею точный план и работу так и не нашёл то даже не знаю в какой штат именно поеду.

Так может сосредоточиться на поиске штата и места работы? Вы уже полгода эти разговоры про отъезд ведёте, ничего не сдвинулось с мертвой точки.

[Mmodel]

Ну вроде как да, тобишь не в локации дело сейчас так как можно remote.
Но в этой жэ в которой я сейчас сижу работы нормальной нет, уже потратил кучу времени, а они просто обманывают.

[Снежная__]

Это когда было?
Потому-что сейчас так отсюда рванули что у них процентов так 50 жилья в простое.
По закону они обязаны искать когда только выехал, но показывать они не обязаны мой апартамент первым.

в ноябре 2020. А лиз был до мая 2021

[Mmodel]

в ноябре 2020. А лиз был до мая 2021

а, ну если я правильно понимаю то это у вас в San Diego было, то там немного получше с нахождением замены.
Вообще я вам сочувствую, у меня похожая ситуация.

[Снежная__]

в ноябре 2020. А лиз был до мая 2021

а, ну если я правильно понимаю то это у вас в San Diego было, то там немного получше с нахождением замены.
Вообще я вам сочувствую, у меня похожая ситуация.

Зачем мне сочувствовать? Это меня вообще никак не касается. Была ситуация, как я написала, у наших знакомых

[Mmodel]

Зачем мне сочувствовать? Это меня вообще никак не касается. Была ситуация, как я написала, у наших знакомых

а я думал вы активно сматываетесь.

[Снежная__]

Зачем мне сочувствовать? Это меня вообще никак не касается. Была ситуация, как я написала, у наших знакомых

а я думал вы активно сматываетесь.

Да Боже упаси. Я Сан- Диего люблю и никуда переезжать не собираюсь

[Mmodel]

Да Боже упаси. Я Сан- Диего люблю и никуда переезжать не собираюсь

Я сам лично то что начинается от города Irvine и вниз рассматриваю более позитивно чем тут наверху Калифорнии.

[Mmodel]

Вы хотите долга или проще помочь мне выехать без штрафа, и заселить платежеспособных жильцов? Все прошло складненько, договорились полюбовно.

Мне лично врятли поверят в такое так как я в Software и платит как-бы обязан иметь чем, хотя ну можно написать что плохая ситуация, что уже почти год без работы, то типа им лучше меня спихнуть и я тоже хочу спихнуть.
Как-бы так и есть.

Хотя как-бы тут не промазать, они то потом будут знать что я безработный и тому подобное, может посоветоваться с адвокатом сначала, хотя то что напишу на правду похоже будет и врать не буду и платил до этого вовремя и причина будет солидная.

[Mmodel]

Может кто знает какие ещё уважительные причины?

Я короче думаю начать делать без адвоката, сначала просто написать что не могу найти работу, ситуация фиговая, платил я вовремя, может вы типа можете пойти на встречу и помочь найти замену повесив объявление и начав показ.
Если нет то подумаю и может возьму консультацию у адвоката.

[Mmodel]

Ребята мне надо что-то делать.
Я нашёл уже куда сьежать и уверен что хочу сваливать, чем быстрее тем лучше, но надо как-то отделаться тут и без больших потерь.

Хочу написать типа - "платил вовремя, хотел-бы съехать, какие там у вас опции?"
Но боюсь что просто запорю этим, тобишь они узнают что у меня желание съехать есть но не какие-то конкретные причины.

Надо что-то такое что-бы отделаться можно было.
Про неуплату то я не уверен, если я напишу что у меня может денег не быть платить дальше то они может быть сдвинуться, но у меня реально то платить есть чем.

[Mmodel]

нужно было сообщить что: "Уже столько-то месяцев безработный. Пособия не хватает на прожитие, а посему согласно указу губернатора прекращаю оплату рента пока не найду работу. Спасибо за понимание."

После такого сообщения они сами бы искали возможность избавиться от вас.
Вполне вероятно что они стали бы требовать/просить "освободить занимаемую жилплощадь" на основании ....
Могло бы обойтись только потерей депозита.

я реально сижу больше пол года без работы, могу такое сказать.
Только будут-ли проценты потом за неуплату вовремя?

А воообще сейчас найти кого-то в Bay Area глухо, в моём комплексе уже несколько простаивает, врятли лендлорд вообще начнёт когото искать.

[Mmodel]

Аууу народ!
Мне надо как-то по хитрому начать.
Вот товарищь Nikolai_0801 не так начал так ему сразу высунули всю сумму на перёд 9 месяцев платить.

[Mmodel]

Ну?

[Lolla]

1. Открывате контракт который вы подписывали и внимательно читаете все что мелким шрифтом про досрочное прерывание контракта.
2. Идете с контрактом на консультацию к адвокату. Он вам поможет понять то что вы подписали и подскажет ваши опции. Возможно есть какие то законные способы избежать больших потерь. Например, при переезде на больше чем сколько то миль вы имеете право прервать контракт.

Если вы расчитываете что кто-то будет вникать в ваши проблемы, слушать и думать как с вами быть - этого не будет. Скорее всего вы должны вообще организации а не одному лендлорду, и им пофиг на ваши причины. В самом противном случае что вы должны? стоимость рента за весь срок? Возможно письмо составленное адвокатом поможет вам решить вопрос мирно и с наименьшими потерями, договориться об оплате частично.
А так менеджменту не заставит труда повесить на вас долг через суд, им вообще это не в первой и возможно в этом случае они даже смогут что то поиметь.

[Mmodel]

Скорее всего вы должны вообще организации а не одному лендлорду, и им пофиг на ваши причины

да, там группа людей которые будут биться до последнего цента.
Отзывы о них очень плохие.

В отличии от Nikolai_0801, я не сижу в такой зоне где-то много проходит народу.
Т.е. неуплатой их не напугать.
А съехать значит придётся платить помесячно до конца.

1. Открывате контракт который вы подписывали и внимательно читаете все что мелким шрифтом про досрочное прерывание контракта.

смотрел, такого пункта там вообще нет.

они даже смогут что то поиметь.

вот такое там есть.

А так менеджменту не заставит труда повесить на вас долг через суд

ну скорей всего так и будет, поэтому я с вами согласен.

[Mmodel]

Чтож такая несправедливость, почему force majeure распространяется только на коммерческие properties?
COVID это-же есть force majeure.

[Grand Canyon]

За эти несколько месяцев можно было уже давно свалить, переехать в другой штат, сделать новое свидетельство личности, перейти мексиканскую границу туда-обратно несколько раз, грабануть пару банков - в общем провести время активно и с пользой, а не просто думать что делать.

[GarikToo]

жильцам которые хотят съехать раньше окончания lease говорю - найдите жильца который будет платить не меньше чем ты и чтобы пошел мои обычные credit history, background, income checks

[Mmodel]

что делать?
Опять упёрся в эту проблему, надо что-то делать.

Хреново мне тут.

Подскажите что тут можно покопать кто знает.
Надо как-то спихивать.

[Lolla]

что делать?
Опять упёрся в эту проблему, надо что-то делать.

Хреново мне тут.

Подскажите что тут можно покопать кто знает.
Надо как-то спихивать.

у лоера были?

[Mmodel]

у лоера были?

да нет, а что он там сделает? Landlords тоже имеют права, тут всё как-бы ясно.

Со стороны компании ответ: либо находи такого-же и пусть проходит все проверки, либо выезжай мы будем искать но не гарантируем и я буду платить за каждый месяц.
Никакого пугания нет, никакой целой суммы на перёд нет.
Всё как-бы ясно и понятно.

Так-же ясно и понятно что за такую цену его сейчас никто не возмёт на протяжении пол года точно.

Контракт они мне дали длинный и хорошо составленный, т.е. выглядит что там хорошо знающие его делали с "одеялом" на себя.

Чинить в апартменте нет чего-то такого серьезного.
Ну разве что silvelfish есть, но они просто придут и химией опрыскают чего мне не надо.