Сейчас время рефинансировать

[city_girl]

спасибо

[city_girl]

dup

[city_girl]

dup

[Dweller]

Ну вот и я перефинансировался с 3900 на 3000 платежа, через 6 лет после первого моргича, ещё на 30 лет
Уплатил 0.923 пойнтов и всякие поборы, отобъётся быстро
Можно было конечно финтануть и сделать cash-out, но куда вкладывать непонятно

[domperignon]

Ну вот и я перефинансировался с 3900 на 3000 платежа, через 6 лет после первого моргича, ещё на 30 лет
Уплатил 0.923 пойнтов и всякие поборы, отобъётся быстро
Можно было конечно финтануть и сделать cash-out, но куда вкладывать непонятно

Какой вам дали процент? Я перефинансировал в сентябре. Тоже заново на 30 лет. У меня был 3.75% FHA. Сейчас 2.75% conventional. К тому времени когда все было готово уже вроде давали 2.5% conventional и вроде меньше 2% FHA. Те у кого я брал не согласились правда снизить, а других я уже не нашел

[Dweller]

Ну вот и я перефинансировался с 3900 на 3000 платежа, через 6 лет после первого моргича, ещё на 30 лет
Уплатил 0.923 пойнтов и всякие поборы, отобъётся быстро
Можно было конечно финтануть и сделать cash-out, но куда вкладывать непонятно

Какой вам дали процент? Я перефинансировал в сентябре. Тоже заново на 30 лет. У меня был 3.75% FHA. Сейчас 2.75% conventional. К тому времени когда все было готово уже вроде давали 2.5% conventional и вроде меньше 2% FHA. Те у кого я брал не согласились правда снизить, а других я уже не нашел

2.5%
Делал через местную брокерскую контору которая работает с penny mac. Брокерам дали 10к за работу. Penny mac напрямую делает но возможно не так гладко и быстро. У меня заняло пару недель, но отвечал я всегда в течение часа, со всеми бумажками и т д.

[Херовимчик]

мы сейчас в процессе, обещают 2.125 (на 15 лет)

[Castawayinla]

А вот скажите кто разбирается: если перефинансироваться у того же лендера, сопровождающих платежей за оформление меньше или столько же?
Получил письмо от текущего лендера с предложением и позвонил, заплатить из кармана нужно только $500 эпрэйзал, после этого платить на $80 в месяц меньше. Изменение рэйта с 3.75 на 2.875%.

на 30 лет?

На 25. Новый срок на 3 месяца больше оставшегося. Человек сказал, что часть closing cost можно засунуть в mortgage, и только appraisal нельзя.

у текущего лендера побольше шансов уменьшить fee, но не факт, что он захочет это делать.
мне даже любопытно - из-за чего это лендер так об вас озаботился, что даже письмо прислал. по идеи у вас хорошие шансы что-то выиграть, так как еще долго выплачивать, но все равно нужно все знать и сравнить с текущим. так же нужно прикинуть на тот случай, если вы будете доплачивать в принципал.
гляньте тут https://www.provident.com/QuickRatesCal ... ue=200,000 и обратите внимание на колонку APR - это как бы пересчитанный rate, более реалистичный, но все равно его недостаточно, чтобы сравнивать с rate текущего моргача. если на цифру кликнуть, то покажут цифры на которых был сделан расчет.

В итоге от текущего лендера мне никто не перезвонил, и я перефинасировал с Quicken под 2.875% на 25 лет. Из кармана заплатил $522, но зато выпал январский платеж.

[Castawayinla]

Дописал: Плачу теперь на $106 меньше.

[Dweller]

Дописал: Плачу теперь на $106 меньше.

и это того стоило?
у меня с 4к до 3к понизилось там правда моргич сдвинулся на 6 лет вперед ещё, может тоже надо было на 25 лет оформить или 20

[DropAndDrag]

Дописал: Плачу теперь на $106 меньше.

и это того стоило?
у меня с 4к до 3к понизилось там правда моргич сдвинулся на 6 лет вперед ещё, может тоже надо было на 25 лет оформить или 20

Сравнивать надо было аккуратно.
Вчера топик появился наверху и решил посмотреть, что у текущего лендера. На 10 лет был 2.375% и практически без доплат. Если бы платил в месяц текущий payment, то выиграл бы 3 месяца или 3+ тыс. Если бы платил, сколько плачу сейчас, то больше месяца или 2 тыс. Короче, апплаился онлайн. Утром посмотрел ... уже стал 2.5% и смысла дергаться меньше. Вот попадалово-то

[Castawayinla]

Дописал: Плачу теперь на $106 меньше.

и это того стоило?
у меня с 4к до 3к понизилось там правда моргич сдвинулся на 6 лет вперед ещё, может тоже надо было на 25 лет оформить или 20

Считаю, да. Потратил я на все 3 часа времени от силы, включая подписывание бумаг. Кроме того, я сплю и вижу бросить работать и уже предпринимал шаги понизить текущие обязательные рашоды. Это еще один.