Купить небольшой участок в Soda Springs и поставить prefab 1000sqft дом?

[6AM]

Есть идея купить небольшой участок в Soda Springs и поставить prefab 1000sqft дом?
На редфине полно участков с municipal utilities в этом районе за 50К сам дом думаю ещё 200К
Кто нибудь делал такое?
Где вообще почитать на эту тему?

[Grand Canyon]

Есть идея купить небольшой участок в Soda Springs и поставить prefab 1000sqft дом?
На редфине полно участков с municipal utilities в этом районе за 50К сам дом думаю ещё 200К
Кто нибудь делал такое?
Где вообще почитать на эту тему?

200K за префаб 1000sf? Что-то нехило.
Если это что-то типа дачи, то можно ли самому построить, или местные паханы регуляциями забадают?

[6AM]

200K за префаб 1000sf? Что-то нехило.
Если это что-то типа дачи, то можно ли самому построить, или местные паханы регуляциями забадают?

Это много/мало?
Киньте сылки почитать - у меня пока кроме самой идее ничего нету.

[Kolombina]

А где это?

[6AM]

А где это?

https://www.redfin.com/city/33298/CA/Ki ... ings%0C+CA

http://www.plavada.com/

[6AM]

Там вообще HOA, дом минимум 1,200 sqft
Water + sewer permints 18K
HOA 1,980/y

Как там дома вуглядят можно посмотреть на https://www.airbnb.com/s/Pla-Vada-Woodl ... lete_click

[Grand Canyon]

200K за префаб 1000sf? Что-то нехило.
Если это что-то типа дачи, то можно ли самому построить, или местные паханы регуляциями забадают?

Это много/мало?
Киньте сылки почитать - у меня пока кроме самой идее ничего нету.

200K за 1000 СФ это дофига, учитывая себестоимость досок и фанеры. Мой дед плюс один наемный рабочий за одно лето построили дом получше среднего калифорнийского, при том только с ручным инструментом.
Да и в те времена интернетов не было, просто брали в руки молоток и строили...

[6AM]

200K за 1000 СФ это дофига, учитывая себестоимость досок и фанеры. Мой дед плюс один наемный рабочий за одно лето построили дом получше среднего калифорнийского, при том только с ручным инструментом.
Да и в те времена интернетов не было, просто брали в руки молоток и строили...

Ну мы тоже в подмосковье пару домов построили - какое отношение это имеет к моему топику не совсем понятно.

[Grand Canyon]

200K за 1000 СФ это дофига, учитывая себестоимость досок и фанеры. Мой дед плюс один наемный рабочий за одно лето построили дом получше среднего калифорнийского, при том только с ручным инструментом.
Да и в те времена интернетов не было, просто брали в руки молоток и строили...

Ну мы тоже в подмосковье пару домов построили - какое отношение это имеет к моему топику не совсем понятно.

Прямое. Почему бы не построить самим, но видимо из-за бюрократии это мало реально.
А сколько этот префаб реально стоит по себестоимости?

[Kolombina]

А где это?

https://www.redfin.com/city/33298/CA/Ki ... ings%0C+CA

http://www.plavada.com/

Спасибо за уточнение, я уже и в Айдахо и в Колорадо нашла.

в Айдахо понравился

[6AM]

А сколько этот префаб реально стоит по себестоимости?

https://northcoastpackagedhomes.com/1000-1900-sf-homes/
The Newport Home Design
Framing Packages starting at $57,473*(What's Included)
1196 sq. ft. 2 bedrooms 2 baths
includes Basic Engineered Home Plan Set

[Grand Canyon]

А сколько этот префаб реально стоит по себестоимости?

https://northcoastpackagedhomes.com/1000-1900-sf-homes/
The Newport Home Design
Framing Packages starting at $57,473*(What's Included)
1196 sq. ft. 2 bedrooms 2 baths
includes Basic Engineered Home Plan Set

Ну так это не по себестоимости, а уже со всеми накрутками. Кстати все равно вам придется проходить через бюрократию (различные пермиты и инспекции). Хотя с префабом наверное будет проще.

[6AM]

Префаб позволяет сократить стоимость и время постройки и наверно больше ничего.
Все пермиты естественно придется оплачивать как и платить за concrete slab, сбор этого самого дома и за всю внутренную отделку и тд и тп
Те 200К за все это очень не дорого, не уверен даже что вообще возможно
Собственно потому и спрашиваю

[6AM]

Получил пару квот от строителей в том районе - все в пределах $200-$250 sqft за дом без pre-construction & land development costs (surveying, plans, engineering, permits, local fees/taxes, land clearing, grading, driveway, water-septic-power construction/connections) которые еще промерно 90К
Постройка от 8 до 12 месяцев.

Те земля 60К + дом 240К + все остально 90К, около 400К будет за 1200sqft дом под ключ.
Не сильно провлекательный проэкт в финансовом плане.

Вот неплохой местный ресур https://www.caprecut.com/
Если делать самому, там есть детальная разбивка https://www.caprecut.com/images/pdf/CPH ... 9-2020.pdf

[6AM]

Неплохой вариант от IKEA https://www.ideabox.us/2-bed за $165K (https://www.ideabox.us/confluence)
Вот такой наверно как может уложится в 250К

[kostik78]

А где это?

https://www.redfin.com/city/33298/CA/Ki ... ings%0C+CA

http://www.plavada.com/

К сожалению Вас расстрою - prefabricated homes запрещены в данном комьюнити. Если нужны детали то спрашиваете. Подсказка - снега там валит не мало Два года назад за сезон выпало 47 фитов.

Построить самому тоже реально-там строится народ

[6AM]

Детали очень интересны!
Можно в личку?

[kostik78]

С чего вы решили?

Потому что знаю ибо вхожу в состав данного комьюнити. Подсказку почему - написал выше

[Сабина]

С чего вы решили?

Потому что знаю ибо вхожу в состав данного комьюнити. Подсказку почему - написал выше

Manufactured homes поставить - это обычно нелёгкое дело, скорее нельзя по соображениям пермитов и ограничений , поэтому и мало кто связывается. В mobile homes parks - можно, но большинству туда не надо.

[kostik78]

С чего вы решили?

Потому что знаю ибо вхожу в состав данного комьюнити. Подсказку почему - написал выше

Manufactured homes поставить - это обычно нелёгкое дело, скорее нельзя по соображениям пермитов и ограничений , поэтому и мало кто связывается. В mobile homes parks - можно, но большинству туда не надо.

У нас много снега выпадает и зачастую сырого (тяжёлого) так что требуется серьезные модификации в типичном проекте что смысл manufactured home теряют всякий смысл. Проще и дешевле построить, по этому у нас просто запретили их в комьюнити

[Kolombina]

Получил пару квот от строителей в том районе - все в пределах $200-$250 sqft за дом без pre-construction & land development costs (surveying, plans, engineering, permits, local fees/taxes, land clearing, grading, driveway, water-septic-power construction/connections) которые еще промерно 90К
Постройка от 8 до 12 месяцев.

Те земля 60К + дом 240К + все остально 90К, около 400К будет за 1200sqft дом под ключ.
Не сильно провлекательный проэкт в финансовом плане.

Вот неплохой местный ресур https://www.caprecut.com/
Если делать самому, там есть детальная разбивка https://www.caprecut.com/images/pdf/CPH ... 9-2020.pdf

Спасибо, что поделились, очень интересно посмотреть. Я посмотрела эту соду спрингс, согласна с комментами выше - лучше стройте обычный дом.
И стройте побольше. Потому что геморрой одинаков, что 1000 ск фит строить, что 2000-2500, и разница в цене будет минимальна. Поверьте, а выхлоп больше.
Особенно если можно будет сделать отдельный апартмент как бы, типа MIL, и тоже его сдавать шорт терм.