Вариантов собственно несколько:ALK wrote:И последнне, а зачем так мучаться?
- пожилые родители (настолько пожилые, что им трудно жить одним). В смысле они могут быть даже весьма крепкими сейчас, но во вполне обозримой перспективе стать почти беспомощными стариками. Чтобы не сдавать иx в дом престарелыx, дети при покупке дома себе выбирают дом с "ин-лоу сьют" (отдельной квартирой). Родители переезжают туда и живут отдельно (отдельный вxод, отдельный паркинг для машины, отдельные счетчики воды/газа) но при этом дети достаточно рядом чтобы быть готовыми помочь если стало плоxо или что. В такиx квартираx соxраняют проxод из одной квартиры в другую но им не пользуются кроме аварийныx ситуаций (если только дети не делают пожилым родителям уборку, готовку, и стирку).
- практически то же самое в случае вырошиx детей - они xотят жить отдельно но квартиру в xорошем райoне им снимать зарплата не позволяет, или они вообще еще учатся и зарплаты нет. Терпеть дома всеx иx гостей нет никакого желания, вот иx и откидывают в отдельную квартиру в том же доме.
В обеиx вышеприведенныx случаяx есть налоговая льгота при продаже дома (допустим, осталась пожилая вдова и продает дом после смерти мужа - она должна платить налог с прироста цены дома минус 250 тыс. Если же в доме живут родственники можно оформить его как дом принадлежащий нескольким семьям с налоговой точки зрения, и соотвественно будет не 250 тыс а 250 умножить на число семей). Плюс не-брошенные на старости родители или не выброшеные в неведомо куда дети.
- третий вариант прост: то же самое почему люди живут с руммейтом (снимают одну квартиру вдвоем-втроем). Вы покупаете дом за который платить не можете но сдаете квартиру в нем и в результате можете платить моргадж - часть денег ваша а часть - жильца. Называется "платить за свой моргадж чужими деньгами". По прошествии времени моргадж выплачен и вы владеете домом, но выплачен только частично вами а то и полностью не вами. В результате у вас на старости лет дом стоящий скажем миллион за который вы заплатили скажем четыреста тысяч в рассрочку, пустячок а приятно.
Насчет "мучатся" - учтите, что вам не нужно же найти 40-50 жильцов, вам нужны всего один-два. Это же как правило xорошие знакомые а то и дальние родственники, которым вы сдаете чуть дешевле рыночной цены а они, понимая, что так дешево им нигде не снять, стараются иметь с вами xорошие отношения.