Уважаемые финансисты подскажите кто чем может.
На данный момент имеется FHA мортгж. Штат илиной если что.
В принципе условия не плохие и процент чуть ниже 4х.
Но есть недостаток, наряду с FHA страховкой, налоги и дом страховка включены в ежемесячный платеж.
Налоги это пожалуй самая интересная составляющая. У нас налоги собираются с задержкой в год.
Т е получается я свой кэш отдаю банку сейчас, вместо того чтобы отдать через год. А это примерно 10к
есть ли какие варианты рефинансирования в обычный лоан при условии что кэша нет, чтобы налоги оставлять себе и платить их самому?
как называется этот человек который может мне все на пальцах разложить? financial advisor ? где они обитают? На каких условиях они работают?
И вообще заранее спасибо за любую полезную инфу по данной теме
FHA mortgage refinance, как и зачем?
Банки, налоги, кредит
7 posts
• Page 1 of 1
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4195
- Joined: 27 Apr 2011 03:43
- Location: Сергели ->Chicago
valchkou
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8485
- Joined: 02 Aug 2003 01:32
- Location: SPb->SFBA
Re: FHA mortgage refinance, как и зачем?
Post by mikeG »
Насколько я понимаю, в FHA нельзя убрать escrow. Чтобы убрать, нужно обычный mortgage и 20% down.
mikeG
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5462
- Joined: 11 Jan 2009 17:09
Re: FHA mortgage refinance, как и зачем?
Post by domperignon »
По идее, если equity уже больше 20%, то для обычного mortgage не надо будет ничего платить. Только closing costs, которые могут и в новый mortgage просто добавить. Человек, который этим занимается mortgage broker. Он предлагает разные продукты в зависимости от того что вам надо.
Например, если вы не выплатили еще 20%, но дом за эти годы подорожал на 20% надо сделать appraisal и на его основании ваше equity будет в доме 20% или больше и можно перефинансировать в обычный mortgage
Например, если вы не выплатили еще 20%, но дом за эти годы подорожал на 20% надо сделать appraisal и на его основании ваше equity будет в доме 20% или больше и можно перефинансировать в обычный mortgage
domperignon
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2648
- Joined: 19 Jun 2003 20:22
- Location: USA
Re: FHA mortgage refinance, как и зачем?
Post by liamkin »
Добавлю только, что помимо моргич брокеров-людей, есть и онлайн конторки. Вы можете сравнить рейты на сайте bankrate.valchkou wrote: 31 Jul 2019 19:02 Уважаемые финансисты подскажите кто чем может.
На данный момент имеется FHA мортгж. Штат илиной если что.
В принципе условия не плохие и процент чуть ниже 4х.
liamkin
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4195
- Joined: 27 Apr 2011 03:43
- Location: Сергели ->Chicago
Re: FHA mortgage refinance, как и зачем?
Post by valchkou »
спасибо надо проверить.domperignon wrote: 05 Aug 2019 05:45 По идее, если equity уже больше 20%, то для обычного mortgage не надо будет ничего платить. Только closing costs, которые могут и в новый mortgage просто добавить. Человек, который этим занимается mortgage broker. Он предлагает разные продукты в зависимости от того что вам надо.
Например, если вы не выплатили еще 20%, но дом за эти годы подорожал на 20% надо сделать appraisal и на его основании ваше equity будет в доме 20% или больше и можно перефинансировать в обычный mortgage
valchkou
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6024
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: FHA mortgage refinance, как и зачем?
Post by DropAndDrag »
оба раза покупал с 20% downpayment (не FHA) и оба раза держат бабло из за страховку, и за таксы :х
DropAndDrag
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5462
- Joined: 11 Jan 2009 17:09
Re: FHA mortgage refinance, как и зачем?
Post by domperignon »
Расценки и рейты зависят от предоплаты и от credit score. Некоторые конторы предоставляют эти цифры заочно без hard pull на кредитной истории. А некоторые нет и требуют сначала сделать запрос. Я бы с такими не стал дела иметь. То есть понижать свой credit score только чтобы узнать их цены. Как ни странно это до сих пор широко практикуется
domperignon
7 posts
• Page 1 of 1
Jump to
- Форум Привет
- ↳ Общие разделы
- ↳ О жизни
- ↳ Политика
- ↳ Украина
- ↳ Эмиграция
- ↳ Вопросы Истории
- ↳ Возвращение
- ↳ Финансы
- ↳ Канадский Клуб
- ↳ Инвестирование
- ↳ Города и окрестности
- ↳ Прочее
- ↳ Дом. Быт. Семья
- ↳ Наши дети
- ↳ Наши родители
- ↳ Мой дом
- ↳ Продажа и покупка недвижимости
- ↳ Огород
- ↳ Ремонт и строительство
- ↳ Мастерская
- ↳ Здоровье
- ↳ Кулинария
- ↳ Фитнес
- ↳ Шоппинг
- ↳ Работа. Карьера. Образование
- ↳ Работа и Карьера в IT
- ↳ Образование
- ↳ Карьера и Работа
- ↳ Пенсии
- ↳ Вопросы и новости IT
- ↳ Английский язык
- ↳ Русский и другие языки
- ↳ Малый бизнес
- ↳ Хобби. Досуг. Искусство
- ↳ Путешествия
- ↳ Наука и Жизнь
- ↳ Отдых и Cпорт
- ↳ Авиация, космонавтика, мореплавание
- ↳ Фото-Видео
- ↳ Головоломки
- ↳ Литература и Искусство
- ↳ О братьях наших меньших
- ↳ Воспоминания
- ↳ Юмор, шутки
- ↳ Об оружии
- ↳ Электроника
- ↳ Автомобили
- ↳ За рулём
- ↳ Административные вопросы
- ↳ Матчасть
- ↳ Техника вождения
- ↳ Разделы по интересам
- ↳ О религии
- ↳ По ту сторону разума
- ↳ Разное
- ↳ Ищу друзей
- ↳ Объявления
- ↳ Анти-Реклама
- ↳ Архив