Недвижимость в Испании

[OtherSide]

Просто очередной факт. Агенты Миэкль и Инком выкладывают на сайтах объявлений и на сайте агенства заранее фейковые (они называют рекламные) объявления для привлечения клиентов (набивка базы лидов). Информация от самих агентов. Если такое поведение уже на старте не вызывает недоверия - продолжайте не экономить на иголках

[Frukt]

Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.

В данном случае либо вранье, либо незнание рынка с вашей стороны.
Впрочем, тут решение у всех индивидуальное. Если кто-то верит, что наличие красивого офиса в центре города у агенства или рекомендации Арлекино с форума является гарантией чистоты сделки - ради бога. В конце концов без веры в чудо жить довольно тяжело.

Диву даешся, читая вас. Ходить, выпрашивать у соседей телефон хозяина квартиры. Дикость какая-то. И все это подается с умным видом.

[OtherSide]

Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.

В данном случае либо вранье, либо незнание рынка с вашей стороны.
Впрочем, тут решение у всех индивидуальное. Если кто-то верит, что наличие красивого офиса в центре города у агенства или рекомендации Арлекино с форума является гарантией чистоты сделки - ради бога. В конце концов без веры в чудо жить довольно тяжело.

Диву даешся, читая вас. Ходить, выпрашивать у соседей телефон хозяина квартиры. Дикость какая-то. И все это подается с умным видом.

Я же написал. В чем проблема? Считаете после агенства не надо делать своих проверок и верите что у них есть какие-то секретные чудо-варианты ниже рынка, обращайтесь.

[Frukt]

Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.

В данном случае либо вранье, либо незнание рынка с вашей стороны.
Впрочем, тут решение у всех индивидуальное. Если кто-то верит, что наличие красивого офиса в центре города у агенства или рекомендации Арлекино с форума является гарантией чистоты сделки - ради бога. В конце концов без веры в чудо жить довольно тяжело.

Диву даешся, читая вас. Ходить, выпрашивать у соседей телефон хозяина квартиры. Дикость какая-то. И все это подается с умным видом.

Я же написал. В чем проблема? Считаете после агенства не надо делать своих проверок и верите что у них есть какие-то секретные чудо-варианты ниже рынка, обращайтесь.

Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
В отличии от предприимчевых хитрюшек готовых вдарится во все тяжкие, представляться агентом, ходить по соседям и прочий bs , агенты имеют опыт в подобных сделках. И к ним в агентство обращаюися продавцы. Это стоит денег. Ну и на протяжении всего этапа оформления нормальные агенты постоянно подсказывают , рекомендуют компенентно отвечают на разные вопросы.

[OtherSide]

Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
Отличие мелких хитрюшек готовых представляться агентом, ходить по соседям и прочий bs , агенты имеют опыт в подобных сделках. И к ним в агентство обращаюися продавцы. Это стоит денег. Ну и на протяжении всего этапа оформления нормальные агенты постоянно подсказывают , рекомендуют компенентно отвечают на разные вопросы.

вот вы пришли в салон мерседеса. вам там компетентные продавцы много расскажут о его косяках и чем он хуже бмв или ауди? Ремарка: у продавца з.п. зависит от объема продаж.

можете не отвечать.

[OtherSide]

Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.

Ну собственно этим "все проверки" и заканчиваются. Такие опции как потерянные наследники или возвращение одного из владельцев из тюрьмы или даже долг по коммуналке за 12 лет вам никто делать не будет.

[Frukt]

Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
Отличие мелких хитрюшек готовых представляться агентом, ходить по соседям и прочий bs , агенты имеют опыт в подобных сделках. И к ним в агентство обращаюися продавцы. Это стоит денег. Ну и на протяжении всего этапа оформления нормальные агенты постоянно подсказывают , рекомендуют компенентно отвечают на разные вопросы.

вот вы пришли в салон мерседеса. вам там компетентные продавцы много расскажут о его косяках и чем он хуже бмв или ауди? Ремарка: у продавца з.п. зависит от объема продаж.

можете не отвечать.

Я покупал бу авто в салоне. Цена была ниже чем покупать с рук. Потому, что к ним приходят аладельцы и сдают свои авто в трейд ин. Так и в агентстве. К ним приходят продавцы квартир, подписывается договор и агенты (риелторы) сопровождают сделку.

[Frukt]

Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.

Ну собственно этим "все проверки" и заканчиваются. Такие опции как потерянные наследники или возвращение одного из владельцев из тюрьмы или даже долг по коммуналке за 12 лет вам никто делать не будет.

Там будет вся нужная информация для покупки на момент проверки.

[OtherSide]

Я покупал бу авто в салоне. Цена была ниже чем покупать с рук. Потому, что к ним приходят аладельцы и сдают свои авто в трейд ин. Так и в агентстве. К ним приходят продавцы квартир, подписывается договор и агенты (риелторы) сопровождают сделку.

с агентами можно работать, но совет не останавливаться на одном, что бы получить больше вариантов, самому мониторить открытые источники, и понимать что никаких проверок он не делает (если конечно это не агент от Арлекино). Еще желательно найти способ выйти на владельца до сделки, что бы получить больше информации. Это мое мнение. Хотите, полностью доверяйтесь профессионалу. у всех свой выбор.

[OtherSide]

Там будет вся нужная информация для покупки на момент проверки.

"Там" - это где?! Короче мне надоели споры по недвижке с вами. Можете продолжать считать, что я пишу для того, что бы поддержать навального и что обращение в агенство на 100% вас обезопасит от всех проблем. И что лучая инвестиция в Ялте - покупка квартиры в одном из многочисленных новых комплеков от федерального застройщика, рядом с метро.

[Frukt]

Я покупал бу авто в салоне. Цена была ниже чем покупать с рук. Потому, что к ним приходят аладельцы и сдают свои авто в трейд ин. Так и в агентстве. К ним приходят продавцы квартир, подписывается договор и агенты (риелторы) сопровождают сделку.

с агентами можно работать, но совет не останавливаться на одном, что бы получить больше вариантов, самому мониторить открытые источники, и понимать что никаких проверок он не делает (если конечно это не агент от Арлекино). Еще желательно найти способ выйти на владельца до сделки, что бы получить больше информации. Это мое мнение. Хотите, полностью доверяйтесь профессионалу. у всех свой выбор.

у агента опыт в этой области. К примеру вы зачем-то придумали проверять на наличие собственников в тюрьме, потенциальных наследников. Это не надо. И никак не проверить, а если надо то агент занимающийся десятки лет порекомендует сто-то и по возможности проверяет.
К тому же, если что-то пойдет не так, есть куда предьявлять претензии, с кого спрашивать на ком тоже ответственность.

[OtherSide]

у агента опыт в этой области. К примеру вы зачем-то придумали проверять на наличие собственников в тюрьме, потенциальных наследников. Это не надо. И никак не проверить, а если надо то агент занимающийся десятки лет порекомендует сто-то и по возможности проверяет.
К тому же, если что-то пойдет не так, есть куда предьявлять претензии, с кого спрашивать на ком тоже ответственность.

Ради бога, только в Путь!

[Frukt]

Там будет вся нужная информация для покупки на момент проверки.

"Там" - это где?! Короче мне надоели споры по недвижке с вами. Можете продолжать считать, что я пишу для того, что бы поддержать навального и что обращение в агенство на 100% вас обезопасит от всех проблем. И что лучая инвестиция в Ялте - покупка квартиры в одном из многочисленных новых комплеков от федерального застройщика, рядом с метро.

я не виноват, что вы несете пургу всякую, с видом знатока всего.

зы. "Там" это в Росреестре, надеюсь, что это и для чего вы знаете .

[Frukt]

у агента опыт в этой области. К примеру вы зачем-то придумали проверять на наличие собственников в тюрьме, потенциальных наследников. Это не надо. И никак не проверить, а если надо то агент занимающийся десятки лет порекомендует сто-то и по возможности проверяет.
К тому же, если что-то пойдет не так, есть куда предьявлять претензии, с кого спрашивать на ком тоже ответственность.

Ради бога, только в Путь!

Раз вы так нагло себя ведете, потрудитесь обьяснить каким образом вы проверяете собственников в тюрьме ( если все собственники указаны в выписке из росреестра)? Или что вам даст информация о каких то потенциальных наследниках?

Не сливайте только, как вы обычно делаете когда разговор по существу.

[OtherSide]

Раз вы так нагло себя ведете, потрудитесь обьяснить каким образом вы проверяете собственников в тюрьме ( если все собственники указаны в выписке из росреестра)? Или что вам даст информация о каких то потенциальных наследниках?

Не сливайте только, как вы обычно делаете когда разговор по существу.

изучал завещание, наследное дело, историю вписок - выписок за последние 20 лет. А по долгам за коммуналку тупо кинули, но там немного оказалось 10 тыс рублей
риэлтор конесно ничем таким не занимался

был другой вариант от федерального агенства, там риэлтор утверждал что все чисто, хозяина знает лично, кристальной души человек. проверял перед сделкой сам - кватира оказалась под арестом

впрочем смысл вам что то доказывать

[Frukt]

Раз вы так нагло себя ведете, потрудитесь обьяснить каким образом вы проверяете собственников в тюрьме ( если все собственники указаны в выписке из росреестра)? Или что вам даст информация о каких то потенциальных наследниках?

Не сливайте только, как вы обычно делаете когда разговор по существу.

изучал завещание, наследное дело, историю вписок - выписок за последние 20 лет. А по долгам за коммуналку тупо кинули, но там немного оказалось 10 тыс рублей
риэлтор конесно ничем таким не занимался

был другой вариант от федерального агенства, там риэлтор утверждал что все чисто, хозяина знает лично, кристальной души человек. проверял перед сделкой сам - кватира оказалась под арестом

впрочем смысл вам что то доказывать

По долгам - форма девять и справка о задолжности. Эти справки в нотариате предоставляет продавец.
Про наследников. Собственник квартиру продает после этого прав на неё у него нет.
А спорить и вправду тут незачем.

[Frukt]

был другой вариант от федерального агенства, там риэлтор утверждал что все чисто, хозяина знает лично, кристальной души человек. проверял перед сделкой сам - кватира оказалась под арестом

Скорей всего вашу сделку не заверил бы натариус. Но если бы как то проскочила, то в Росреестре её бы не зарегистрировали.

[city_girl]

Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.

Ну собственно этим "все проверки" и заканчиваются. Такие опции как потерянные наследники или возвращение одного из владельцев из тюрьмы или даже долг по коммуналке за 12 лет вам никто делать не будет.

Хороший риелтор это делает вообще-то. Те которых я знаю, точно. Но думаю далеко не все.

Долги по коммуналке за три года только могут быть, неприятно, лишние расходы , но не смертельно.

[OtherSide]

Хороший риелтор это делает вообще-то. Те которых я знаю, точно. Но думаю далеко не все.

Долги по коммуналке за три года только могут быть, неприятно, лишние расходы , но не смертельно.

Хорошая проститутка не заразит спидом. Хороший наркодиллер не продаст грязной наркоты

[OtherSide]

По долгам - форма девять и справка о задолжности. Эти справки в нотариате предоставляет продавец.
Про наследников. Собственник квартиру продает после этого прав на неё у него нет.
А спорить и вправду тут незачем.

Может найтись наследник и оспорить завещание, тогда квартиру придется вернуть сразу, а деньги за нее отсуживать.
В сухом остатке все проверки остаются все равно на покупатели. Вы платите 5000 долл за то, что вас сводили по адресу из объявления в интернете.

[city_girl]

Хороший риелтор это делает вообще-то. Те которых я знаю, точно. Но думаю далеко не все.

Долги по коммуналке за три года только могут быть, неприятно, лишние расходы , но не смертельно.

Хорошая проститутка не заразит спидом. Хороший наркодиллер не продаст грязной наркоты

Да, жизнь сложная штука. Все время надо быть начеку, самому думать, при чем по обе стороны океана.

[Frukt]

По долгам - форма девять и справка о задолжности. Эти справки в нотариате предоставляет продавец.
Про наследников. Собственник квартиру продает после этого прав на неё у него нет.
А спорить и вправду тут незачем.

Может найтись наследник и оспорить завещание, тогда квартиру придется вернуть сразу, а деньги за нее отсуживать.
В сухом остатке все проверки остаются все равно на покупатели. Вы платите 5000 долл за то, что вас сводили по адресу из объявления в интернете.

Непонимаю зачем вы вводите в заблуждение. Какие наследники, если после регистрации в ЕГРН договора купли продажи продавец получит оплату и не будет иметь никаких оснований что-бы распоряряжаться квартирой которую продал.
И услуги риелтора стоят 70-150 тыс руб, а не 5 тыс дол. как вы уверяете.

[city_girl]

Народ а чего вы спорите, тема «недвижимость в Испании». Непонятно почему в политике правда.

[OtherSide]

По долгам - форма девять и справка о задолжности. Эти справки в нотариате предоставляет продавец.
Про наследников. Собственник квартиру продает после этого прав на неё у него нет.
А спорить и вправду тут незачем.

Может найтись наследник и оспорить завещание, тогда квартиру придется вернуть сразу, а деньги за нее отсуживать.
В сухом остатке все проверки остаются все равно на покупатели. Вы платите 5000 долл за то, что вас сводили по адресу из объявления в интернете.

Непонимаю зачем вы вводите в заблуждение. Какие наследники, если после регистрации в ЕГРН договора купли продажи продавец получит оплату и не будет иметь никаких оснований что-бы распоряряжаться квартирой которую продал.
И услуги риелтора стоят 70-150 тыс руб, а не 5 тыс дол. как вы уверяете.

5 процентов комиссия. Бывают случаи когда оспаривают завещание. Или например не дала согласие жена на продажу

[Frukt]

Тоже не понял, почему тема в "Политике".