Покупка большего дома

[Krys-Krys]

П.С. Страшилка от подруги, которая недавно дом 1967 год в ОС купила с ремонтом. Вроде и инспекция самая дорогая была (с ультрокрасными приборами и прочие), а всё равно она попала.....

Я конечно извиняюсь, но где она в Орандж Каунти такое старье вообще нашла? Там ведь столько новых городов и домов, выбирай не хочу.

[lizacat]

П.С. Страшилка от подруги, которая недавно дом 1967 год в ОС купила с ремонтом. Вроде и инспекция самая дорогая была (с ультрокрасными приборами и прочие), а всё равно она попала.....

Я конечно извиняюсь, но где она в Орандж Каунти такое старье вообще нашла? Там ведь столько новых городов и домов, выбирай не хочу.

Westminster, но у неё не двух, не даже одного мильена не было......

[Krys-Krys]

П.С. Страшилка от подруги, которая недавно дом 1967 год в ОС купила с ремонтом. Вроде и инспекция самая дорогая была (с ультрокрасными приборами и прочие), а всё равно она попала.....

Я конечно извиняюсь, но где она в Орандж Каунти такое старье вообще нашла? Там ведь столько новых городов и домов, выбирай не хочу.

Westminster, но у неё не двух, не даже одного мильена не было......

Когда я там жила, народ попроще покупал дома например в Ранчо Санта Маргарита но это в попе мира. Там и сейчас можно взять домик за тыщ 700-800 из новостроя в хорошем состояние, миллион или 2 нужен если жить недалеко от океана.
Westminster это на полпути к ЛА уже, там вообще не знаю ничего о тех районах.

[Sergunka]

https://www.realtor.com/realestateandho ... 49?view=qv

Вот за миллион вполне приличный дом + земли нормально и очень классное расположение.

Очень классный район, очень тихий, на холме, хороший выход на фривей. В элементари скул дети смогут пешком ходить.

Да, земли нормально и виды хорошие... Но, там же все менять нужно: и кухню, и ванную, и окна, и т.п.

А так же потолки, деревянные панели со стен снимать и дек, и еще не известно что там под этими деревянными панелями ждет.
Такой же с нормальным ремонтом если верить редфину (а я смотрю только проданные дома и по чем) должен бы уйти за примерно 1.5 млн, более того, то что за него просят чуть больше млн не значит что его можно за такие деньги купить, вполне возможно там ожидают оффер в 1.2 млн

Да в наших краях принято сталкивать покупателей лбами. Но полагаю у вас время терпит еще пристреляетесь

[Evgen]

Слушайте, а трансфер такс вообще что ли не интересует? Я бы не покупал ничего дороже, чем можно продать существующий дом, даже если требуется ремонт. Можно легко попасть на +10 15K в год на таксах, что за 10 лет будет серьезной суммой.

[Krys-Krys]

Слушайте, а трансфер такс вообще что ли не интересует? Я бы не покупал ничего дороже, чем можно продать существующий дом, даже если требуется ремонт. Можно легко попасть на +10 15K в год на таксах, что за 10 лет будет серьезной суммой.

А что можно транфер таксов сделать? У нас таксы от той цены за которую мы купили дом еще 4 года назад т к в Калифорнии таксы не увеличиваются с момента покупки особо, что значительно ниже даже той суммы что за этот дом заплатили бы сейчас новые покупатели (сразу +5к в год).
Да, разница в таксах получится очень серьезной за счет разницы в цене если покупать дом побольше...

[Сабина]

PSS. Многие ссылаются на грядущую серию IPO - Uber, Lyft, etc, говоря что продавать не надо пока - https://www.nytimes.com/2019/03/07/styl ... -rich.html

Я много слышала про это разговоров но тут много но. Все-тки ИПО еще не вышли и разговаривать об этом могут еще много лет, а даже если и выйдут, насколько я помню первые 6 месяцев держатели стоков не имеют права их слить? Через 6 мес может оказаться что те миллионеры совсем не миллионеры, т к сток просядет (так обычно и случается), а те кто все-таки миллионеры не спешат продавать свои акции, а если и спешат - не спешат покупать дома. Трудно сказать отразится ли это вообще хоть как-то. Так же есть люди которые планируют cash out и просто свалить из Бэй Эрии, и я таких знаю даже лично.

Из того что я вижу. Люди, которые еще dillusional и верят что цены на пике - вешают сначала за столько же, за сколько сосед продал вот еще пару месяцев назад. Оно за эту цену стоит и они начинают скидывать. Те, кто сразу вешает подешевле - находят байеров быстрее. Короче сложное время и точно уже buyers market в некоторых частях Бей Эрии если не во всех

[Сабина]

ПилоРама за совершенные гроши твою пропердь скинула. После комиссионных каша практически не останется.

Вы как всегда умнее всех . Я сама решала за что скидывать. Зачем же так нагло врать ? Что вы знаете о том сколько там кеша остается или о текущих ценах в наших местах и что за дурацкая манера лезть в чужие дела ?

[Krys-Krys]

Из того что я вижу. Люди, которые еще dillusional и верят что цены на пике - вешают сначала за столько же, за сколько сосед продал вот еще пару месяцев назад. Оно за эту цену стоит и они начинают скидывать. Те, кто сразу вешает подешевле - находят байеров быстрее. Короче сложное время и точно уже buyers market в некоторых частях Бей Эрии если не во всех

Так и есть. Просто некоторым не горит продавать и они готовы подождать годик-другой когда/если цены вернутся на прежний уровень.

[Сабина]

Из того что я вижу. Люди, которые еще dillusional и верят что цены на пике - вешают сначала за столько же, за сколько сосед продал вот еще пару месяцев назад. Оно за эту цену стоит и они начинают скидывать. Те, кто сразу вешает подешевле - находят байеров быстрее. Короче сложное время и точно уже buyers market в некоторых частях Бей Эрии если не во всех

Так и есть. Просто некоторым не горит продавать и они готовы подождать годик-другой когда/если цены вернутся на прежний уровень.

Согласна, сейчас непонятно что. И вообще люди чаще продают/покупают когда им надо, а не потому что маркет распологает.

[Сабина]

Чувак, который мой домец покупает - инвестор якобы. Займ у него на 100К больше, интерес соответственно будет выше процента на 1-2. Мне было невыгодно сдавать недобиралось где то сотни 2-3 до моих месчных расходов, если сдавать за ту же цену что и другие в нашем neighborhood. Как это чувак собирается делать деньги лично я не понимаю

[GarikToo]

Да, мать, и покупай new construction, или дом поновее. Хватит жить в рухляди.

Что будем считать домом поновее? Каких годов? Где сейчас строят что-то хорошее и с адекватными ценами/не плохими школами и не в жопе мира, чтоб доехали на работу.
Да, и еще забыла. Нужно бы с бассейном дом. Будем реалистами, с бассейном в огороде нам наверное не нужно, придется его там чистить и т д и т п, да и огороды сейчас не большие везде, займет этот бассейн пологорода, нужен бы лучше бассейн на районе, чтоб можно было пешком и или за 1-2 мин на машине туда подьехать, и за очень скромную плату (ака 5-10 за вход) или очень-очень скромное ХОА в мес. Все-таки в Калифорнии живем.

Как по мне так надо смотреть дома посроенные в 90е и позднее: высокие потолки, более современная архитектура. Ну и участок побольше. К сожаление новостройки Ист Бея это дом на 3000+ Sqft и крохотный участок:(

[Сабина]

У нас та же фигня. Цены на недвигу залезли за облака. Народ притих. Дома стоят по погода на маркете, потом их снимают .

Не все по полгода, только те где ценник с неоправданными expectations
Вот кстати данные -

[Komissar]

Как по мне так надо смотреть дома посроенные в 90е и позднее: высокие потолки, более современная архитектура. Ну и участок побольше. К сожаление новостройки Ист Бея это дом на 3000+ Sqft и крохотный участок:(

все равно лучше, чем рухлядь в Пасифике. Я сам люблю большие участки, но ведь живешь то в доме, а не на участке.

[GarikToo]

Как по мне так надо смотреть дома посроенные в 90е и позднее: высокие потолки, более современная архитектура. Ну и участок побольше. К сожаление новостройки Ист Бея это дом на 3000+ Sqft и крохотный участок:(

все равно лучше, чем рухлядь в Пасифике. Я сам люблю большие участки, но ведь живешь то в доме, а не на участке.

ну в новостройки Сан Рамона я бы не поехал