дарение квартиры в России

Информация для тех, кто возвращается

Moderator: Yvsobol

User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: дарение квартиры в России

Post by Yvsobol »

Блендер придет и конкретно расскажет.
А неверно всё, начиная от налога с продаж, которого не существует и т.д.
Я просто не хочу Вам помогать. Не хочу и всё.
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk »

Yvsobol wrote: 13 Mar 2019 01:33Я просто не хочу Вам помогать. Не хочу и всё.
колхоз - дело добровольное
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
Lizaveta
Уже с Приветом
Posts: 8715
Joined: 12 Aug 2003 12:45
Location: Moscow - FL

Re: дарение квартиры в России

Post by Lizaveta »

kyk wrote: 13 Mar 2019 01:33
Lizaveta wrote: 13 Mar 2019 01:28 Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.
Ну чтобы прожить более полугода, надо же быть зарегистрированным более полугода. Т.е. регистрация - условие небходимое, хотя и недосточное.
А для чего вам нужно быть резидентом, уточните?
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk »

Lizaveta wrote: 13 Mar 2019 01:36А для чего вам нужно быть резидентом, уточните?
Да мало ли, для разных целей. Но для продажи квартиры, надеюсь, уже не нужно.
Last edited by kyk on 13 Mar 2019 01:39, edited 1 time in total.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: дарение квартиры в России

Post by Yvsobol »

Налоговое резиденство это физическое нахождение в стране 6 месяцев +1 день в налоговый год.
Регистрация тут вообще никаким боком.
Это для тех кто не читает топики по сабжу.

User avatar
Lizaveta
Уже с Приветом
Posts: 8715
Joined: 12 Aug 2003 12:45
Location: Moscow - FL

Re: дарение квартиры в России

Post by Lizaveta »

kyk wrote: 13 Mar 2019 01:38
Lizaveta wrote: 13 Mar 2019 01:36А для чего вам нужно быть резидентом, уточните?
Да мало ли, для разных целей. Но для продажи квартиру, видимо, уже не нужно.
Ну если для разных целей, то конечно прописывайтесь, а то мало ли.
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk »

Касательно темы топика, вопрос остаётся открытым.

Нужно ли ждать 5 лет или 3 года, если продаёт НЕрезидет, получивший квартиру в подарок от близких родственников.

Потому как для резидентов этот срок 3 года.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 7890
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender »

Lizaveta wrote: 13 Mar 2019 01:28...Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).
Только наоборот. :D 3 года при наследовании, приватизации, дарении и пожизненном содержании с иждивением. В остальных случаях - 5 лет.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 7890
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender »

kyk wrote: 13 Mar 2019 01:43Нужно ли ждать 5 лет или 3 года, ...
Вам без разницы. Вы и через 10 лет не продадите.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 7890
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender »

kyk wrote: 13 Mar 2019 01:33
Lizaveta wrote: 13 Mar 2019 01:28 Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.
Ну чтобы прожить более полугода, надо же быть зарегистрированным более полугода. Т.е. регистрация - условие небходимое, хотя и недосточное.
Чушь собачья
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk »

Blender wrote: 13 Mar 2019 03:01Вам без разницы. Вы и через 10 лет не продадите.
это юмор такой или хамство?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 7890
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender »

kyk wrote: 13 Mar 2019 03:05
Blender wrote: 13 Mar 2019 03:01Вам без разницы. Вы и через 10 лет не продадите.
это юмор такой или хамство?
Воспринимайте как вам нравицца. Но вообще это просто констатация факта. Вы могли бы уже пересчитывать пиастры а вместо этого только собираетесь начать отсчитывать года...
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk »

Blender wrote: 13 Mar 2019 03:10Вы могли бы уже пересчитывать пиастры
Не Ваше дело, а за консультацию спасибо
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 7890
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender »

Кстати, в России в определенных кругах особо бдительных граждан обсуждаецца казус с этой отменой налогообложения нерезов при продаже недвиги.
Смысл вот в чем: в 2018 приняли закон N 424-ФЗ от 27.11.2018 который вычеркнул из ст 217.1 НКРФ слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации". Но самые внимательные вспомнили что сама ст. 217.1 была введена законом N 382-ФЗ от 29.11.2014 в котором было установлено что она должна применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
С обсуждением можно ознакомицца на сцайте https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-ner ... 16-288524/
Я лично считаю что такая интерпретация неправильна, но для информации таки наверное стоит ознакомить общественность, тем более на указанном сцайте добровольцы напейсали запрос в Минфин и обещали ознакомить общественность с ответом.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: дарение квартиры в России

Post by Yvsobol »

Ну если даже Блендер "тупит", то я ваще умываю руки. :mrgreen:
Читайте Форум, тут все ответы есть.
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk »

Yvsobol wrote: 13 Mar 2019 03:40Ну если даже Блендер "тупит"
наоборот, умничает
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
Yvsobol
Уже с Приветом
Posts: 81272
Joined: 09 Mar 2003 07:07
Location: RUS:353905-140081-USA:22202

Re: дарение квартиры в России

Post by Yvsobol »

kyk wrote: 13 Mar 2019 03:41
Yvsobol wrote: 13 Mar 2019 03:40Ну если даже Блендер "тупит"
наоборот, умничает
Вам бы я советовал здесь вобще не умничать. Просто совет.
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: дарение квартиры в России

Post by kyk »

Yvsobol wrote: 13 Mar 2019 03:42Просто совет.
Давайте обойдёмся без советов
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 7890
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender »

kyk wrote: 13 Mar 2019 03:41
Yvsobol wrote: 13 Mar 2019 03:40Ну если даже Блендер "тупит"
наоборот, умничает
Не ну я не то что туплю, но раз вопросов по существу нет - то можно и поумничать :D
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
User avatar
Blender
Уже с Приветом
Posts: 7890
Joined: 07 Jan 2005 01:33

Re: дарение квартиры в России

Post by Blender »

Blender wrote: 13 Mar 2019 03:32 Кстати, в России в определенных кругах особо бдительных граждан обсуждаецца казус с этой отменой налогообложения нерезов при продаже недвиги.
Смысл вот в чем: в 2018 приняли закон N 424-ФЗ от 27.11.2018 который вычеркнул из ст 217.1 НКРФ слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации". Но самые внимательные вспомнили что сама ст. 217.1 была введена законом N 382-ФЗ от 29.11.2014 в котором было установлено что она должна применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
...
Вопчем коллизию таки исправили:
8.1. Положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.".
Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ
Игого:

НК РФ Статья 217.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
""от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
НК РФ Статья 217.1.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.


3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
User avatar
Шони
Уже с Приветом
Posts: 462
Joined: 13 Feb 2006 02:26

Re: дарение квартиры в России

Post by Шони »

Вопрос-1: Ждать не надо, можно и сейчас - налогов никто платить не будет (если не продавать сразу же)

Вопрос-2: Да,надо.

Вопрос-3: Незачем. Все сделать, когда родитель будет на Родине. Да, присутствие владельца крайне желательно - сложно найти покупателя на недвижимость, продающуюся по доверенности.

Blender - обалденный молодец! Особенно на фоне этого
Yvsobol wrote: 29 Dec 2017 19:06 Ибись оно все конем...поезал домой Новый год отмечать!!!
Я мониторила это все годами и прошляпила, ну расслабилась - квартирка моя в собственности 20 лет уже, даже не подумала,что такой казус может быть, аж рот раскрыла в удивлении, тем более начала процесс продажи.
Castawayinla
Уже с Приветом
Posts: 1050
Joined: 06 Jul 2018 19:25

Re: дарение квартиры в России

Post by Castawayinla »

А дяде Сэму надо докладывать про подарение квартиры детям в России? Если да, в каком виде? И как он узнает, если не доложишь, и что будет если все-таки узнает?

Return to “Возвращение”