Про налог на недвижимость

[fusion]

Вобщем, решил я прикупить недвигу для сдачи в аренду, взор пал на Канаду, так как недавно мой одноклассник, живущий в Казахстане, переехал туда. У себя здесь в Баку занимаюсь бизнесом, есть некоторые проперти тут, но местная валюта подвержена девальвации и страна маленькая, не особо надежная в экономическом плане и прочее.

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

В РФ раньше были копеечные налоги, теперь насколько знаю их подняли значительно и планируют еще поднимать.

Возникает закономерный вопрос, а капитализм ли это вообще и чем отличается этот момент от феодализма, когда зависимые крестьяне платили аренду за землю, которая принадлежала феодалу?

Ну вот это, когда ты платишь немалые деньги за то что принадлежит тебе (якобы).
Ну включите логику, если ты платишь деньги за право пользования недвижимостью, то данная недвижимость не твоя собственность, а она у тебя в аренде, разве нет?

А что будет если не платить налог ( точнее арендную плату)? Да то же самое что с любой арендованной вещью. Ее реальный собственник, государство (кланы, олигархи,ФЕД,рептилоиды и прочие), отнимут ее у тебя.

п.с. прикол в том, что у нас, в стране моего проживания, налоги на недвижимость до сих пор несущественные, наверное власть имущие еще не доперли, что "так тоже можно".

[совков]

Вобщем, решил я прикупить недвигу для сдачи в аренду, взор пал на Канаду, так как недавно мой одноклассник, живущий в Казахстане, переехал туда. У себя здесь в Баку занимаюсь бизнесом, есть некоторые проперти тут, но местная валюта подвержена девальвации и страна маленькая, не особо надежная в экономическом плане и прочее.

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

В РФ раньше были копеечные налоги, теперь насколько знаю их подняли значительно и планируют еще поднимать.

Возникает закономерные вопрос, а капитализм ли это вообще и чем отличается этот момент от феодализма, когда зависимые крестьяне платили аренду за землю, которая принадлежала феодалу?

Ну вот это, когда ты платишь немалые деньги за то что принадлежит тебе (якобы).
Ну включите логику, если ты платишь деньги за право пользования недвижимостью, то данная недвижимость не твоя собственность, а она у тебя в аренде, разве нет?

А что будет если не платить налог ( точнее арендную плату)? Да то же самое что с любой арендованной вещью. Ее реальный собственник, государство (кланы, олигархи,ФЕД,рептилоиды и прочие), отнимут ее у тебя.

п.с. прикол в том, что у нас, в стране моего проживания, налоги на недвижимость до сих пор несущественные, наверное власть имущие еще не доперли, что "так тоже можно".

Ничего нельзя сделать. У них власть и власть может делать всё что хочет. Налоги высокие и конца и края им не видно.
В некоторых штатах и локализациях, налоги коррелируют с рыночной стоимостью недвижимости т.е. там немного больше капитализма.
В других местао просто сумашествие. Например дом стоит 100,000 а налог 10 тыс в год, и не волнует что район гвно и продать некому.

Покупать нужно там где легко сдаётся, а так покупать нет смысла.

[fusion]

Вобщем, решил я прикупить недвигу для сдачи в аренду, взор пал на Канаду, так как недавно мой одноклассник, живущий в Казахстане, переехал туда. У себя здесь в Баку занимаюсь бизнесом, есть некоторые проперти тут, но местная валюта подвержена девальвации и страна маленькая, не особо надежная в экономическом плане и прочее.

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

В РФ раньше были копеечные налоги, теперь насколько знаю их подняли значительно и планируют еще поднимать.

Возникает закономерные вопрос, а капитализм ли это вообще и чем отличается этот момент от феодализма, когда зависимые крестьяне платили аренду за землю, которая принадлежала феодалу?

Ну вот это, когда ты платишь немалые деньги за то что принадлежит тебе (якобы).
Ну включите логику, если ты платишь деньги за право пользования недвижимостью, то данная недвижимость не твоя собственность, а она у тебя в аренде, разве нет?

А что будет если не платить налог ( точнее арендную плату)? Да то же самое что с любой арендованной вещью. Ее реальный собственник, государство (кланы, олигархи,ФЕД,рептилоиды и прочие), отнимут ее у тебя.

п.с. прикол в том, что у нас, в стране моего проживания, налоги на недвижимость до сих пор несущественные, наверное власть имущие еще не доперли, что "так тоже можно".

Ничего нельзя сделать. У них власть и власть может делать всё что хочет. Налоги высокие и конца и края им не видно.
В некоторых штатах и локализациях, налоги коррелируют с рыночной стоимостью недвижимости т.е. там немного больше капитализма.
В других местао просто сумашествие. Например дом стоит 100,000 а налог 10 тыс в год, и не волнует что район гвно и продать некому.

хм, ну это реально сумасшедшие цифры. я даже не знаю сколько я плачу налогов со своей недвижимости, мой бухгалтер их платит, это настолько малые суммы, что я их не запоминаю. сильно подозреваю, что у нас так долго не будет и налоги будут поднимать (чтоб было как на западе, как везде), а это уже не капитализм, где (как учили в школе-универе) главный принцип - нерушимость частной собственности.
это феодализм (тут хочется выругаться матом), это реально тот же феодализм, когда у зависимых крестьян не было своей собственности и если не платить оброк, аренду, подати и прочее - то феодал говорил - пошел вон с моей земли.

[fusion]

интересно просто, во всех западных странах налоги на недвижимость высокие как в США-Канаде?
в Северной Европе то же самое?

[fusion]

вспомнил про СССР, слова, что там не было прав собственности, в данном контексте это звучит иронично))
а что, права собственности, реальные права на нее, а не завуалированная аренда, есть в западных странах или в нынешней России?

[thinker]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

[Sergunka]

интересно просто, во всех западных странах налоги на недвижимость высокие как в США-Канаде?
в Северной Европе то же самое?

На самом деле налог на недвижимость в США не во всех штатах высокий, более того многие штаты не берут проперти такс с пенсионеров.

[StrangerR]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

Вообще то до хрена это! И налог не меньше а больше 1 процента. С небольшого дома - выходит $5K в год, с большого $10K в год запросто.

[thinker]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

Вообще то до хрена это! И налог не меньше а больше 1 процента.

Научитесь говорить за свою Кали, а не за других. У нас налог значительно ниже 1%.

[OtecFedor]

Вобщем, решил я прикупить недвигу для сдачи в аренду, взор пал на Канаду, так как недавно мой одноклассник, живущий в Казахстане, переехал туда. У себя здесь в Баку занимаюсь бизнесом, есть некоторые проперти тут, но местная валюта подвержена девальвации и страна маленькая, не особо надежная в экономическом плане и прочее.

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

В РФ раньше были копеечные налоги, теперь насколько знаю их подняли значительно и планируют еще поднимать.

Возникает закономерный вопрос, а капитализм ли это вообще и чем отличается этот момент от феодализма, когда зависимые крестьяне платили аренду за землю, которая принадлежала феодалу?

Ну вот это, когда ты платишь немалые деньги за то что принадлежит тебе (якобы).
Ну включите логику, если ты платишь деньги за право пользования недвижимостью, то данная недвижимость не твоя собственность, а она у тебя в аренде, разве нет?

А что будет если не платить налог ( точнее арендную плату)? Да то же самое что с любой арендованной вещью. Ее реальный собственник, государство (кланы, олигархи,ФЕД,рептилоиды и прочие), отнимут ее у тебя.

п.с. прикол в том, что у нас, в стране моего проживания, налоги на недвижимость до сих пор несущественные, наверное власть имущие еще не доперли, что "так тоже можно".

Основная часть налога на недвижмость финансирование школ, которые за счет етого и живут. Меньше- местная полиция, пожaрные и т.д. Есть конечно места с очень низким налогом, но не думаю что вы захотите там жить.

[fusion]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

1 процент в год? разве это мало?
например средний дом стоит 300 тыс., т.е. в год 3000, в месяц 250 долларов.
мой пойнт в том, что этот налог по факту арендная плата, не платить вы ее не можете.
я не знаю всех тонкостей, но подозреваю, что если вы не будете годами платить этот налог, то ваш дом могут отобрать.
соответственно простой вывод, эта якобы ваша собственность - не ваша, она у вас в аренде, разве нет?

[fusion]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

Вообще то до хрена это! И налог не меньше а больше 1 процента. С небольшого дома - выходит $5K в год, с большого $10K в год запросто.

хех, от 500 до 1000 в месяц))
а если я не работаю, вот просто не работаю, просто перебиваюсь случайными заработками, все равно плати?

[thinker]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

1 процент в год? разве это мало?
например средний дом стоит 300 тыс., т.е. в год 3000, в месяц 250 долларов.
мой пойнт в том, что этот налог по факту арендная плата, не платить вы ее не можете.
я не знаю всех тонкостей, но подозреваю, что если вы не будете годами платить этот налог, то ваш дом могут отобрать.
соответственно простой вывод, эта якобы ваша собственность - не ваша, она у вас в аренде, разве нет?

Меня вполне устраивает платить 0.8% за школы в которые ходят мои дети и за дороги/полицию/пожарных, которые меня охраняют. Еще раз, в чём ваш поинт?

[fusion]

Вобщем, решил я прикупить недвигу для сдачи в аренду, взор пал на Канаду, так как недавно мой одноклассник, живущий в Казахстане, переехал туда. У себя здесь в Баку занимаюсь бизнесом, есть некоторые проперти тут, но местная валюта подвержена девальвации и страна маленькая, не особо надежная в экономическом плане и прочее.

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

В РФ раньше были копеечные налоги, теперь насколько знаю их подняли значительно и планируют еще поднимать.

Возникает закономерный вопрос, а капитализм ли это вообще и чем отличается этот момент от феодализма, когда зависимые крестьяне платили аренду за землю, которая принадлежала феодалу?

Ну вот это, когда ты платишь немалые деньги за то что принадлежит тебе (якобы).
Ну включите логику, если ты платишь деньги за право пользования недвижимостью, то данная недвижимость не твоя собственность, а она у тебя в аренде, разве нет?

А что будет если не платить налог ( точнее арендную плату)? Да то же самое что с любой арендованной вещью. Ее реальный собственник, государство (кланы, олигархи,ФЕД,рептилоиды и прочие), отнимут ее у тебя.

п.с. прикол в том, что у нас, в стране моего проживания, налоги на недвижимость до сих пор несущественные, наверное власть имущие еще не доперли, что "так тоже можно".

Основная часть налога на недвижмость финансирование школ, которые за счет етого и живут. Меньше- местная полиция, пожaрные и т.д. Есть конечно места с очень низким налогом, но не думаю что вы захотите там жить.

1. что это меняет?
феодал тоже говорил крестьянам, что он их защищает и эти налоги нужны для армии и прочего.

2. я о том, что если налоги на собственность высокие или существенные, то это уже не ваша собственность, как бы вам не впаривали что она ваша, она не ваша, вы ее арендуете.

[fusion]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

1 процент в год? разве это мало?
например средний дом стоит 300 тыс., т.е. в год 3000, в месяц 250 долларов.
мой пойнт в том, что этот налог по факту арендная плата, не платить вы ее не можете.
я не знаю всех тонкостей, но подозреваю, что если вы не будете годами платить этот налог, то ваш дом могут отобрать.
соответственно простой вывод, эта якобы ваша собственность - не ваша, она у вас в аренде, разве нет?

Меня вполне устраивает платить 0.8% за школы в которые ходят мои дети и за дороги/полицию/пожарных, которые меня охраняют. Еще раз, в чём ваш поинт?

это нарушает саму суть прав собственности.
вот компьютер, через который вы общаетесь сейчас - ваш, вы его единожды купили и все, вы не платите за него плату, аренду и прочее, а недвижимость нет, она не ваша, ее называют вашей, чтоб вам не было обидно, но за пользование ею вы регулярно башляете, а не будете - отберут.
мой пойнт в том, что нет капитализма, вы тот же зависимый крестьянин, у них тоже были в собственности вещи, но недвига была не их.
если включить простую логику, то выходит так.

[adda_]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

Это не соответствует действительности. Во многих штатах, скажем в Нью Джерси много больше. За дом стоимостью 400К в Нью Джерси вы будете запросто платить 10-14К в год. Скидки для пенсионеров там после 10 лет проживания в штате и мизерные.
В той же Калифорнии к налогу в 1% от стоимости при покупке запросто прилепят какой нибудь мелорус или дополнительные налоги города и в сраном Вальехо вы будете платить за дом стоимостью 450К 4.5К налога штата и 6К дополнительных налогов на очистку территории от загрязнений которые были сделаны судоверфью 60 лет назад когда она там работала а не стояла в развалинах.
Т.е. не все так прекрасно.

[fusion]

я не сравниваю тут ситуацию в том ключе что "у нас лучше чем у вас", у нас в силу того, что СССР развалился относительно недавно (в историческом масштабе) и страна пока молодая и власти видимо не дошли до этих моментов с недвигой, но учитывая нововведения в РФ, скоро дойдут, что вобщем то скажется на мне финансово, если налоги сильно поднимут.
я о ситуации в целом.

если налоги на недвигу копеечные или их вообще нет, то собственность реально ваша.
если же налоги существенные и недвигу могут отбрать, то, простите это арендная плата, которую вы платите.
простая логика.

просто наверное мне это легче увидеть и осмыслить, чем некоторым в западных странах.
"ведь у меня бумага и на ней написано, что дом мой"

[fusion]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

Во многих штатах, скажем в Нью Джерси много больше. За дом стоимостью 400К в Нью Джерси вы будете запросто платить 10-14К в год.

хм, ну 400к это не самый скажем роскошный дом, думаю что то в районе среднего, хотя могу ошибаться.
что будет если не платить этот налог?

[thinker]

а недвижимость нет, она не ваша, ее называют вашей, чтоб вам не было обидно, но за пользование ею вы регулярно башляете, а не будете - отберут.

Ещё раз: Меня устраивает платить 0.8% в год за эту недвижимость. Она моя, т.к. я в ней живу, а не кто другой. Я знаю на что идут мои деньги. Можете называть как угодно, что я "крестьянин" или что "это не моя недвижимость". Суть от этого не меняется. Если кого-то не устраивает платить 0.8% в год, он ищет в другом месте. Всё!

[fusion]

самый прикол, налог взимается не только с коммерческих объектов, это как то еще можно было бы понять (хотя по мне это просто подмена понятий), но и с жилья Карл (хочется матом выругаться).

[thinker]

Суть в том, что я в целом знал, что налог на недвигу в западных странах достаточно высокий, но как то не задумывался об этом, т.е. если купить какой-нибудь объект и если не найти арендаторов то придется платить немалые суммы налога, даже если не имеешь дохода с недвижимости.

У нас, в США, налог на недвижимость (city+county) составляет меньше 1% от стоимости дома. Это что, много? Не знал.

Это не соответствует действительности.

Это соответствует той дейстительности, в которой я живу. У вас другая действительность? Вот за неё и говорите, а не за других! Вам нравится жить в гадюшнике, Нью Джерси или Кали? - ок, вот за них и говорите.

[fusion]

а недвижимость нет, она не ваша, ее называют вашей, чтоб вам не было обидно, но за пользование ею вы регулярно башляете, а не будете - отберут.

Ещё раз: Меня устраивает платить 0.8% в год за эту недвижимость. Она моя, т.к. я в ней живу, а не кто другой. Я знаю на что идут мои деньги. Можете называть как угодно, что я "крестьянин" или что "это не моя недвижимость". Суть от этого не меняется. Если кого-то не устраивает платить 0.8% в год, он ищет в другом месте. Всё!

1. вас устраивает, ок.
меня тоже пока устраивает, так как у нас пока до этого не дошло, но не дай Бог дойдет и наши власть предержащие "поумнеют" и введут то же самое, меня это будет бесить, я себя знаю )

2. еще раз, что будет с вашим домом если вы не будете платить этот налог долгими годами?

[thinker]

2. еще раз, что будет с вашим домом если вы не будете платить этот налог долгими годами?

А что будет если я не буду платить другие налоги? Налог на бензин, подоходный налог, или налог на товары в супермаркете. Или, если я ограблю банк? Вас это волнует по ночам или вам абсолютно безразлично? Вот и мне безразлично те самые 0.8% в год.

[Yvsobol]

За неуплату налогов Вас посадят в турьму. Предварительно в судебном порядке взыскав сумму долга. С домом естественно ничего не случится. Как стоял, так и будет стоять.

[adda_]

Это соответствует той дейстительности, в которой я живу. У вас другая действительность? Вот за неё и говорите, а не за других! Вам нравится жить в гадюшнике, Нью Джерси или Кали? - ок, вот за них и говорите.

Вы не умеете читать и понимать что Вы написали.
Вы написали - у нас в США налог 1%. Из того что вы написали следует что в США везде налог 1%.
Я написал что это не соответсвует действительности. Причем даже в Калифорнии. Существует много мест где имеется Мело Рус - чисто Калифорнийское изобретение, когда можно добавить фиксированный налог на проперть не зависимо от ее стоимости. И есть еще другие налоги. Вальехо - бывшая столица Калифорнии, о чем вы наверно не знаете. Так вот там есть место где скажем имеются фиксированный налого почти в 6К на каждую проперть. Аналогичные вещи есть во многих других местах, особенно в новостройка в Калифорнии.

Вы должны были написать - в США там где я живу я плачу 1% от стоимости дома.