Дополнительный моргидж пэймент в принципал.

[Kolombina]

Вот этот дает поиграть с разными способами доплаты - ежемесячно, ежегодно, lump sum етс...
http://www.bankrate.com/partners/sem/mo ... s&MSA=8872

[ПростоНик]

Как вам уже тут и написали, экономиться куча денег, если это делать регулярно.

[Kolombina]

Как вам уже тут и написали, экономиться куча денег, если это делать регулярно.

Это только при том, если некуда больше вложить под процент, больше чем по мортгиджу.
Если есть инвестиции получше, то доплаты теряют смысл.

[thinker]

Как вам уже тут и написали, экономиться куча денег, если это делать регулярно.

Это только при том, если некуда больше вложить под процент, больше чем по мортгиджу.
Если есть инвестиции получше, то доплаты теряют смысл.

Если мортгич под 3.5%-4%, то какие инвестиции гарантированно дают сейчас получше?

[Kolombina]

Так я вроде бы не советовала не платить доп. пейменты в принципал и не обещала гарантированные проценты.

Я лично мортгиджи не выплачиваю раньше срока.

[Nyurka]

Как вам уже тут и написали, экономиться куча денег, если это делать регулярно.

Это только при том, если некуда больше вложить под процент, больше чем по мортгиджу.
Если есть инвестиции получше, то доплаты теряют смысл.

Если мортгич под 3.5%-4%, то какие инвестиции гарантированно дают сейчас получше?

Гарантированно - никакие. но сток маркет делает гораздо больше (естественно, не гарантировано). Если это все равно "лишние" деньги, то стоит еще подумать, вложить ли их в "гарантированный мортгидж" под 3.5% или в негарантированныей сток маркет под 10-15%.

[irigor]

А у разных лендеров при равной длине и сумме моргиджа и одинаковом интересе таблицы платежей будут одинаковыми? В том числе соотношение интереса и принципал в платеже с одинаковым порядковым номером. Затруднился сформулировать поисковый запрос для Гугла

[thinker]

А у разных лендеров при равной длине и сумме моргиджа и одинаковом интересе таблицы платежей будут одинаковыми?

Да. Математика работает у всех одинаково.

[greshnik01]

А у разных лендеров при равной длине и сумме моргиджа и одинаковом интересе таблицы платежей будут одинаковыми? В том числе соотношение интереса и принципал в платеже с одинаковым порядковым номером. Затруднился сформулировать поисковый запрос для Гугла

Да. Они все считаются по одной и той же формуле - annuity. Если только не платить biweekly - есть такая сравнительно честная схема.

[Natusya]

Гарантированно - никакие. но сток маркет делает гораздо больше (естественно, не гарантировано). Если это все равно "лишние" деньги, то стоит еще подумать, вложить ли их в "гарантированный мортгидж" под 3.5% или в негарантированныей сток маркет под 10-15%.

+1

[Natalca]

Подниму старую тему. Есть мысль сделать recast, стоит -не стоит? С одной стороны экономия на процентах, но все яйца в одну корзину не хочется складывать, рынок недвижимости рано или поздно упадёт. Какие могут быть альтернативы?

[DropAndDrag]

Это только при том, если некуда больше вложить под процент, больше чем по мортгиджу.

не надо забывать про таксы на доход по дивидентам.
скажем при такс брекете 25% и 3.75% мортгидж - надо иметь как минимум 5% по дивидентам.

[DropAndDrag]

Подниму старую тему. Есть мысль сделать recast, стоит -не стоит? С одной стороны экономия на процентах, но все яйца в одну корзину не хочется складывать, рынок недвижимости рано или поздно упадёт. Какие могут быть альтернативы?

если просто вложить в принципал, то это самое лучшая экономия на процентах.
при recast, конечно съэкономите, но меньше. также что-то потратите на fee за recast.
смысл от recast видится в одном случае - если сложновато выплачивать месячный, а тут неожиданно халтурка подкинула деньжат. вот и сделал recast, чтобы было меньше платить в месяц. правда много ли таких случаев ...

[Natalca]

Подниму старую тему. Есть мысль сделать recast, стоит -не стоит? С одной стороны экономия на процентах, но все яйца в одну корзину не хочется складывать, рынок недвижимости рано или поздно упадёт. Какие могут быть альтернативы?

если просто вложить в принципал, то это самое лучшая экономия на процентах.
при recast, конечно съэкономите, но меньше. также что-то потратите на fee за recast.
смысл от recast видится в одном случае - если сложновато выплачивать месячный, а тут неожиданно халтурка подкинула деньжат. вот и сделал recast, чтобы было меньше платить в месяц. правда много ли таких случаев ...

Хотят всего 100$, делается легко. Меньше месячный пеймент было бы хорошо. Во что можно выгоднее вложить? Суммы может хватить на меленький рентал например. Но цены сейчас кусаются.

[DropAndDrag]

Во что можно выгоднее вложить? Суммы может хватить на меленький рентал например. Но цены сейчас кусаются.

Это уже обсуждалось неоднократно и народ не пришел к единому мнению