Соседи построили забор на моем участке, что делать? WA, Everet

[KRoman5]

Только сейчас после покупки дома (1985 года постройки) через 3 месяца разглядели на плане своего участка, что при постройке двух соседних новых домов (в 2015) их участки расширены новыми заборами по несколько метров за счет моего лота.
Там уже построены детcкие площадки, сарайчики и т.д.

Может кто-то подскажет что делать?
Штат WA, Everet.

[Alex_L]

Попросить убрать. Или сдавайте землю в аренду.

[Супчик]

Обратитесь в Zoning Departmеt для начала.
Можно найти телефон и емайл на сайте вашего города ( у нас, по крайней мере можно).
Насколько я знаю, когда забор строят, делают survey.

[OtecFedor]

Только сейчас после покупки дома (1985 года постройки) через 3 месяца разглядели на плане своего участка, что при постройке двух соседних новых домов (в 2015) их участки расширены новыми заборами по несколько метров за счет моего лота.
Там уже построены детcкие площадки, сарайчики и т.д.

Может кто-то подскажет что делать?
Штат WA, Everet.

Чем воевать с соседом я сдaл в аренду. Главное, пусть адвокат составит lease с survey на которoм точно показан участок и clause that lease is void if the property ownership changes.

[Lolla]

Нужно делать survey в первую очередь. Я по работе сталкивалась уже неоднократно с участками где документы начала 1900-х, когда два участка рядом друг с другом с survey and legal description и есть overlap. Чаще всего выяснялось, что у одного из участков был easement.
Могу вам одно сказать, если хотите разбираться, делайте это быстрее (в ближайший год), в разных штатах по разному, но есть лазейки когда чужую территорию можно присвоить себе если долгое время за этой территорией "следил".

Одно то, что другие дома 2015 года говорит о том, что они тоже делали survey и у кого-то из вас неверная инфа

[Sergunka]

Нужно делать survey в первую очередь.

+1

По правилам сюрвей надо было делать до покупки дома... увы.

[Lolla]

А как вы поняли, что часть вашей территории была занята?
Просто опять же у меня по работе были случаи, когда люди спорили, что их территорию отбирают, а потом выяснялось что они смотрели на property appraisers сайте карту и включали aerial, а он был немного shifted то есть глядя на него на бекграунде казалось, что их участок забирают, а на деле это просто карта была немного сдвинута.

[Laila]

Только сейчас после покупки дома (1985 года постройки) через 3 месяца разглядели на плане своего участка, что при постройке двух соседних новых домов (в 2015) их участки расширены новыми заборами по несколько метров за счет моего лота.
Там уже построены детcкие площадки, сарайчики и т.д.

Может кто-то подскажет что делать?
Штат WA, Everet.

у нас в штате если вы не пожалуетесь очень быстро после постройки, этот "оттяпанный" кусочек становится easement-ом и вы уже не сможете потребовать с него ничего убрать. Так что звоните в zoning dept и просите совета что вам делать. И быстро!

[OtecFedor]

Только сейчас после покупки дома (1985 года постройки) через 3 месяца разглядели на плане своего участка, что при постройке двух соседних новых домов (в 2015) их участки расширены новыми заборами по несколько метров за счет моего лота.
Там уже построены детcкие площадки, сарайчики и т.д.

Может кто-то подскажет что делать?
Штат WA, Everet.

у нас в штате если вы не пожалуетесь очень быстро после постройки, этот "оттяпанный" кусочек становится easement-ом и вы уже не сможете потребовать с него ничего убрать. Так что звоните в zoning dept и просите совета что вам делать. И быстро!

Прежде всего нужно поговорить с соседом, может все разрешится само собои. Потом все ети adverse possession (я сграбаю листья 10 лет и етот кусок земли мои) уже давно не работатют.

[Laila]

а чего с ним говорить, люди купили только что построенные дома год назад и им сказали - вот ваш участок, они его и заселили. Придет сейчас топикстартер, его пошлют и правильно сделают.
надо делать survey , может Лолла права и это действительно их земля.

[Lolla]

Только сейчас после покупки дома (1985 года постройки) через 3 месяца разглядели на плане своего участка, что при постройке двух соседних новых домов (в 2015) их участки расширены новыми заборами по несколько метров за счет моего лота.
Там уже построены детcкие площадки, сарайчики и т.д.

Может кто-то подскажет что делать?
Штат WA, Everet.

у нас в штате если вы не пожалуетесь очень быстро после постройки, этот "оттяпанный" кусочек становится easement-ом и вы уже не сможете потребовать с него ничего убрать. Так что звоните в zoning dept и просите совета что вам делать. И быстро!

Прежде всего нужно поговорить с соседом, может все разрешится само собои. Потом все ети adverse possession (я сграбаю листья 10 лет и етот кусок земли мои) уже давно не работатют.

во Флориде - работают. Инфа этого года

[Супчик]

Свяжитесь для начала с zoning inspector, йето бесплатно. Если он скажет, что без бутылки/survey не разобраться, тогда уже платить за survey.

[Ratbert]

Нужно делать survey в первую очередь.

+1

По правилам сюрвей надо было делать до покупки дома... увы.

все так но почему увы? ну сделают сейчас, не проблема... судя по тому что они озаботились только сейчас то +/- чуток земли вопрос некритичный для ценности проперти
я бы ни с кем не говорил а сразу заказал бы правильный сюрвей... без ненужных деталей, так намного дешевле

[Ratbert]

Соседи построили забор на моем участке, что делать?

в фразу после забора надо по местной традиции ставить allegedly

[OtecFedor]

Только сейчас после покупки дома (1985 года постройки) через 3 месяца разглядели на плане своего участка, что при постройке двух соседних новых домов (в 2015) их участки расширены новыми заборами по несколько метров за счет моего лота.
Там уже построены детcкие площадки, сарайчики и т.д.

Может кто-то подскажет что делать?
Штат WA, Everet.

у нас в штате если вы не пожалуетесь очень быстро после постройки, этот "оттяпанный" кусочек становится easement-ом и вы уже не сможете потребовать с него ничего убрать. Так что звоните в zoning dept и просите совета что вам делать. И быстро!

Прежде всего нужно поговорить с соседом, может все разрешится само собои. Потом все ети adverse possession (я сграбаю листья 10 лет и етот кусок земли мои) уже давно не работатют.

во Флориде - работают. Инфа этого года

Да? У нас узнавал, основание для adverse possession только legally built permanent structure, в коем случае все перемешается на title insurance.