Я бы не покупал на вашем месте в США.iris_magnolia wrote:Привет.
Я в США почти 6 лет, сейчас живу и работаю в Вашингтоне. Жду гражданство. Какое-то время назад я развелась, детей нет, много работаю...
я же вам написал, что когда сделаете небольшую финансовю подушку, тогда возможно будут другие обстоятельства, будет другая ситуация и сравнивать надо будет по-другому. к примеру, с небольшой финансовой подушкой у вас возникнет проблема в том, что подушка будет тихонько таять из-за инфляции и тогда возможно покупка дома будет выглядеть более привлекательноiris_magnolia wrote:Да, работаю над ликвидацией долгов и созданием финансовой подушки.
То есть, когда пишут, что стоимость жилья в США исторически только увеличивается (не берем кризис 2008 г.), на это не нужно рассчитывать? У меня просто сосед американец даже публиковал статью в местной газете, как он в 1984 с женой купил самый дешевый дом на Капитолийском холме, потому что больше у них ни на что денег не было. Так их первые 3 года 5 раз обворовывали, выносили все подчистую. Зато теперь их дом стоит больше 1 миллиона долларов, потому что район преобразился и теперь тут такие цены, что мама не горюй.
Да, я так и думала, что в итоге сэкономлю на своем жилье. Пока что в сьемном у меня есть права и 4 стены, с которыми я не имею права ничего делать. Даже животное завести проблематично.
Ето вас не должно беспокоить совсем в вашем возрасте, есть много способов получать заработанную американскую пенсию вне страны (которая вообше через 25-30 лет еше не совсем понятно какой будет), не говоря уж о корреспонденции которая при постоянной жизни вне Америке и вовсе будет не нужна. То же и с жильем если не опредилились нравится ли и хотите ли жить в Америке.iris_magnolia wrote:... если я вернусь в Россию..., получать на американский адрес пенсию, корреспонденцию... и т.д.
И какая в вашем случае будет величина N?iris_magnolia wrote:Это я к тому, что я всегда думала, что смысл покупки собственного жилья в том, что его стоимость через N-ое кол-во лет возрастет многократно, и это инвестиция. Видимо, я не допоняла. Буду изучать этот вопрос. Пока в ближайшем будущем в Россию я не вернусь, но мысли о возвращении появились.Kolombina wrote:А вы собираетесь здесь жить 32 года, чтобы повторить его историю? или таки в Россию?
Есть обычно такое правило, что жилье будет расти там, где сначала растет рент.iris_magnolia wrote:Спасибо, да, в Вашингтоне многие исторически "черные" районы начинают застраиваться, ремонтироваться, потом их заполняет белая молодежь в возрасте 20-30 лет, цены на жилье взлетают вверх. Спасибо за вашу рекомендацию!совков wrote:в среднем, в долгосрочном измерении цена на недвижимость просто коррелирует c инфляцией 1 к 1.
другое дело что если вы купили дом в убитом месте, а потом туда понаехали яппи, то тогда да выгода будет многократная
но как угадать
Спасибо!Leo_XL wrote:
Я бы не покупал на вашем месте в США.
Снимайте что-то попроще, постарайтесь избавиться от долгов. Сконцентрируйтесь на карьере и устройстве личной жизни. Дом следует покупать, ИМХО, когда уже знаешь в какую школу дети пойдут и какие хоромы супруг/а хочет.
спасибо за информацию, оч полезно!irigor wrote:Моргидж позволяет сильно экономить на налогах. Я прикидывал вот тут:
viewtopic.php?f=83&t=190566" onclick="window.open(this.href);return false;
Конечно, надо примерять к конкретному штату. Если расчитываете сидеть на этой работе долго, лучше брать близко к работе. Если детей нет, можно не зморачиваться школами, что добавляет свободы выбора. Для меня дом однозначно лучше, чем кондо. Во-первых, HOA взносы платятся из налогообложенных денег, во-вторых, общение с идиотами из HOA и management company то еще удовольствие. Хотя если нет времени/умения/желания что-то делать самому, и кондо может быть не плохо. Я свое первое продал в полтора раза дороже через 2 с половиной года. Покупать чтоб сдавать, по-моему, геморройно. Ликующие лэндлорды могут меня поправить.
Мне кажется в США с работой угадать невозможно, если только ты не на гос. службе, с которой практически нереально быть уволенным. А так все по собственному желанию. Да и со съемом жилья то же самое -- если потерять работу, как оплачивать съемное жилье?Natusya wrote:А как у вас в плане стабильности с работои? Если нынешнюю потеряете, то что будете делать?
Оплачивать из emergency fund, который должен быть у вас ещё до покупки дома.iris_magnolia wrote:Да и со съемом жилья то же самое -- если потерять работу, как оплачивать съемное жилье?
Вот уж чего не надо делать, так это возвращаться.iris_magnolia wrote:Но потом я одна, семьи нет, и я стала задумываться о возвращении в Россию в перспективе.
Почему так категорично? Бывает так, что все самые интересные уровни уже пройдены, и идет возврат к каким-то другим ценностям в жизни. Хотя я сам вряд ли собираюсь возвращаться, но тем не менее не был бы категоричным в пользу одного или другого.Snur wrote: Вот уж чего не надо делать, так это возвращаться.
Зачем? Или, вернее, почему?
ни коем образом категорично. Не более, чем мое мнение.Yellowstoner wrote:Почему так категорично? Бывает так, что все самые интересные уровни уже пройдены, и идет возврат к каким-то другим ценностям в жизни. Хотя я сам вряд ли собираюсь возвращаться, но тем не менее не был бы категоричным в пользу одного или другого.Snur wrote: Вот уж чего не надо делать, так это возвращаться.
Зачем? Или, вернее, почему?
Если у вас высокий доход. С малым доходом выгода за счет налогов значительно меньше.irigor wrote:Моргидж позволяет сильно экономить на налогах. Я прикидывал вот тут:
хттпс://форум.привет.цом/виештопиц.пхп?ф=83&т=190566
Конечно, надо примерять к конкретному штату. Если расчитываете сидеть на этой работе долго, лучше брать близко к работе. Если детей нет, можно не зморачиваться школами, что добавляет свободы выбора. Для меня дом однозначно лучше, чем кондо. Во-первых, ХОА взносы платятся из налогообложенных денег, во-вторых, общение с идиотами из ХОА и манагемент цомпаны то еще удовольствие. Хотя если нет времени/умения/желания что-то делать самому, и кондо может быть не плохо. Я свое первое продал в полтора раза дороже через 2 с половиной года. Покупать чтоб сдавать, по-моему, геморройно. Ликующие лэндлорды могут меня поправить.