Зарплата для ипотеки

[Krys-Krys]

Однозначно.
Даже если ты 1 - я купила себе страховку сама за 300 в мес. Это не так-то много когда капает контрактная деньга.

Ага. Но если есть дети, то одному, наверно, лучше быть на full time. Выгоднее ли так?

Да конечно из кармана покупать сразу на 3-4 человека мед страховку не выгодно. Лучше сесть на страховку мужа-жены и детей туда же. Когда я начинала контрактить в 2012 со страховками еще было не так плохо. Вернее было совсем не плохо и я тогда платила за себя 130 в мес всего. А вот с приходом Обамакэры настала Ж.

[Lavash]

Однозначно.
Даже если ты 1 - я купила себе страховку сама за 300 в мес. Это не так-то много когда капает контрактная деньга.

Ага. Но если есть дети, то одному, наверно, лучше быть на full time. Выгоднее ли так?

Да конечно из кармана покупать сразу на 3-4 человека мед страховку не выгодно. Лучше сесть на страховку мужа-жены и детей туда же. Когда я начинала контрактить в 2012 со страховками еще было не так плохо. Вернее было совсем не плохо и я тогда платила за себя 130 в мес всего. А вот с приходом Обамакэры настала Ж.

Кажись, нарисовался рецепт как накопить быстро на дом в Калифорнии программисту с семьей даже в Бэй Эрии и если продолжать в том же духе, то можно и быстро его выплатить, если какой-нибудь очередной кризис не нагрянет. Вы собираетесь продавать дом в Мидвесте и покупать рентал в Калифорнии где-нибудь рядом?

[Krys-Krys]

Однозначно.
Даже если ты 1 - я купила себе страховку сама за 300 в мес. Это не так-то много когда капает контрактная деньга.

Ага. Но если есть дети, то одному, наверно, лучше быть на full time. Выгоднее ли так?

Да конечно из кармана покупать сразу на 3-4 человека мед страховку не выгодно. Лучше сесть на страховку мужа-жены и детей туда же. Когда я начинала контрактить в 2012 со страховками еще было не так плохо. Вернее было совсем не плохо и я тогда платила за себя 130 в мес всего. А вот с приходом Обамакэры настала Ж.

Кажись, нарисовался рецепт как накопить быстро на дом в Калифорнии программисту с семьей даже в Бэй Эрии и если продолжать в том же духе, то можно и быстро его выплатить, если какой-нибудь очередной кризис не нагрянет. Вы собираетесь продавать дом в Мидвесте и покупать рентал в Калифорнии где-нибудь рядом?

Да. Очень сложно менеджить рентал так далеко. Его снимают сейчас но они собираются в этом году покупать свой дом и выселятся, и мы решили тогда продавать и деньги пока положить в мортгидж дома где мы счас живем чтобы интереста платить меньше или вообще перефинансироватся а потом будем тут рядом (не дальше 2-3 часа езды от дома) смотреть рентал.

[Lavash]

Да. Очень сложно менеджить рентал так далеко. Его снимают сейчас но они собираются в этом году покупать свой дом и выселятся, и мы решили тогда продавать и деньги пока положить в мортгидж дома где мы счас живем чтобы интереста платить меньше или вообще перефинансироватся а потом будем тут рядом (не дальше 2-3 часа езды от дома) смотреть рентал.

Вот думаю, сейчас хорошее время перефинансироваться.

[Krys-Krys]

Да. Очень сложно менеджить рентал так далеко. Его снимают сейчас но они собираются в этом году покупать свой дом и выселятся, и мы решили тогда продавать и деньги пока положить в мортгидж дома где мы счас живем чтобы интереста платить меньше или вообще перефинансироватся а потом будем тут рядом (не дальше 2-3 часа езды от дома) смотреть рентал.

Вот думаю, сейчас хорошее время перефинансироваться.

Я хочу с 30 лет фикс на 15 перефинансировать. Когда покупали дом на 15 лет побоялись брать из-за суммы месячной выплаты. Счас сплатили еще приниципала и если еще немного влить денег можно рефинансироватся.

[Lavash]

Я хочу с 30 лет фикс на 15 перефинансировать. Когда покупали дом на 15 лет побоялись брать из-за суммы месячной выплаты. Счас сплатили еще приниципала и если еще немного влить денег можно рефинансироватся.

Да , тогда процент намного меньше получится, и больше будет уходить в принципал.

[Kolombina]

Я хочу с 30 лет фикс на 15 перефинансировать. Когда покупали дом на 15 лет побоялись брать из-за суммы месячной выплаты. Счас сплатили еще приниципала и если еще немного влить денег можно рефинансироватся.

Да , тогда процент намного меньше получится, и больше будет уходить в принципал.

А насколько меньше процент?
Я считала, у меня получилось, что экономия не стОит перефинансирования.
Но мне кажется, что у нас разница в процентах меньше.... и суммы, конечно, другие

[Lavash]

Я хочу с 30 лет фикс на 15 перефинансировать. Когда покупали дом на 15 лет побоялись брать из-за суммы месячной выплаты. Счас сплатили еще приниципала и если еще немного влить денег можно рефинансироватся.

Да , тогда процент намного меньше получится, и больше будет уходить в принципал.

А насколько меньше процент?
Я считала, у меня получилось, что экономия не стОит перефинансирования.
Но мне кажется, что у нас разница в процентах меньше.... и суммы, конечно, другие

Коломбина, можно я завтра посмотрю, если не забуду.

[Krys-Krys]

600к в кредит на 30 лет при таком же месячном пейменте получается что на 420к кредит на 15 лет. А интереста платишь намного меньше. При 600к в кредит на 30 лет в меч 2к на интерест против около 1к на 15 лет.

[Kolombina]

При 600к в кредит на 30 лет в меч 2к на интерест против около 1к на 15 лет.

Это понятно, но и пейменты же разные. При 15 летнем кредите пеймент больше. Можно просто платить больше и так. Интерес пересчитывается.
А рефинансирование выгодно только при большой разнице в процентах или no cost redinancing

[inock]

600к в кредит на 30 лет при таком же месячном пейменте получается что на 420к кредит на 15 лет. А интереста платишь намного меньше. При 600к в кредит на 30 лет в меч 2к на интерест против около 1к на 15 лет.

Это конечно дело хозяйское, но риск есть. Когда будет дитё/дети, доход может существенно упасть и всё зависит от работы/неработы супруга.
Я б платил больше по моргиджу пока мог, но деньги бы лучше держал доступными. Стремление выплатить как можно быстрее мне кажестя, чисто психологическим феноменом, реально финансово необоснованным. Может дом продавать придётся и перезжать, а наличных нет.

[Krys-Krys]

При 600к в кредит на 30 лет в меч 2к на интерест против около 1к на 15 лет.

Это понятно, но и пейменты же разные. При 15 летнем кредите пеймент больше. Можно просто платить больше и так. Интерес пересчитывается.
А рефинансирование выгодно только при большой разнице в процентах или no cost redinancing

Одинаковый пеймент достигается когда стал должен 420к принципала. Получается при 3% на 15 лет около 2900 в мес. Что тоже самое что было когда платил за 600к на 30 лет. Только экономишь на интересте.

[Krys-Krys]

600к в кредит на 30 лет при таком же месячном пейменте получается что на 420к кредит на 15 лет. А интереста платишь намного меньше. При 600к в кредит на 30 лет в меч 2к на интерест против около 1к на 15 лет.

Это конечно дело хозяйское, но риск есть. Когда будет дитё/дети, доход может существенно упасть и всё зависит от работы/неработы супруга.
Я б платил больше по моргиджу пока мог, но деньги бы лучше держал доступными. Стремление выплатить как можно быстрее мне кажестя, чисто психологическим феноменом, реально финансово необоснованным. Может дом продавать придётся и перезжать, а наличных нет.

Так а в чем риск-то я что-то не поняла. Никто не заставляет последние копейки в этот мортгидж вливать. Но если появились лишние деньги - почему бы и ДА.

[Kolombina]

При 600к в кредит на 30 лет в меч 2к на интерест против около 1к на 15 лет.

Это понятно, но и пейменты же разные. При 15 летнем кредите пеймент больше. Можно просто платить больше и так. Интерес пересчитывается.
А рефинансирование выгодно только при большой разнице в процентах или no cost redinancing

Одинаковый пеймент достигается когда стал должен 420к принципала. Получается при 3% на 15 лет около 2900 в мес. Что тоже самое что было когда платил за 600к на 30 лет. Только экономишь на интересте.

У нас не дают 3% на 15 лет. Может, такие цифры и рекламируются, но реально другие.

а 420 и 600 - это разный принсипал. Конечно, если вы будете доплачивать, то рефинансируйте. но сравните ваш уже готовый 30-летний мортгидж пеймент при принципале в 420.

[Krys-Krys]

При 600к в кредит на 30 лет в меч 2к на интерест против около 1к на 15 лет.

Это понятно, но и пейменты же разные. При 15 летнем кредите пеймент больше. Можно просто платить больше и так. Интерес пересчитывается.
А рефинансирование выгодно только при большой разнице в процентах или no cost redinancing

Одинаковый пеймент достигается когда стал должен 420к принципала. Получается при 3% на 15 лет около 2900 в мес. Что тоже самое что было когда платил за 600к на 30 лет. Только экономишь на интересте.

У нас не дают 3% на 15 лет. Может, такие цифры и рекламируются, но реально другие.

а 420 и 600 - это разный принсипал. Конечно, если вы будете доплачивать, то рефинансируйте. но сравните ваш уже готовый 30-летний мортгидж пеймент при принципале в 420.

А сколько дают? А то я от людей слышала что у них вообще 2.7% на 15 лет.