Septic tank - расскажите побольше страшилок :)

[Ladoshki]

Дело вот в чем : есть неплохой дом, в очень хорошем месте по всем параметрам, с большущим участком и ...с септиком.

Отговорите,а? Ну, или , наоборот, уговорите
Извините , если не в тот раздел

[Ratbert]

для начала надо понять септик то здесь причем...

[Ladoshki]

В смысле? К городской канализации дом не подключен, своя septic system на заднем дворе закопана. Хочу понять, большой ли это минус и чем покупка подобного дома может обернуться в плане ущерба от поломлк, стоимости ремонта
Я завтра буду выяснять, можно ли этот дом подключить к городской системе и во сколько миллионов это обойдется

[Sergunka]

Наймите инспектора, пусть проинспектирует. Попросите доки у владельца, когда септик был установлен, когда чистился последний раз (это должно быть в дискложе) . Если дом с септиком у пляжа, то тут проблема, если септик протекает и отходы сливаются в бухту (как в Малибу). Городская администрация может заставить заменить септик. Это около 10 штук.

[Ratbert]

В смысле? К городской канализации дом не подключен, своя septic system на заднем дворе закопана. Хочу понять, большой ли это минус и чем покупка подобного дома может обернуться в плане ущерба от поломлк, стоимости ремонта
Я завтра буду выяснять, можно ли этот дом подключить к городской системе и во сколько миллионов это обойдется

в смысле это вообще не проблема если "неплохой дом, в очень хорошем месте по всем параметрам, с большущим участком"... это как спросить а желтые стены в комнате это настолько плохо что отказываемся от дома...

[thinker]

Хочу понять, большой ли это минус и чем покупка подобного дома может обернуться в плане ущерба от поломлк, стоимости ремонта

Да, это минус. Обратите внимание, что в случае, когда дом подключен к городской канализации, и она вдруг забилась снаружи дома (например помпа, колодец), то ее чистят и чинят городские власти забесплатно для вас. Даже если они раскопают и повредят траву в этом месте, они посадят её снова, чтобы результаты работ были незаметны (у нас такое было). A в случае с септик, это ваша головная боль и статья расходов. Нужно чистить раз в несколько лет. В этом месте также может пахнуть, как в результате/после чистки, так и просто так, без видимых на то причин.

[OtecFedor]

Дело вот в чем : есть неплохой дом, в очень хорошем месте по всем параметрам, с большущим участком и ...с септиком.

Отговорите,а? Ну, или , наоборот, уговорите
Извините , если не в тот раздел

Зависит от места, почвы. Есть где ети септики стоят по 20 лет и ничего. Спросите у местных.

[olegy]

Своя вода (well), электричество (solar panels), канализация (septic tank) - огромный плюс - в Калифорнии вы бы экономили 500-600 долларов в месяц.

[Ladoshki]

Дело вот в чем : есть неплохой дом, в очень хорошем месте по всем параметрам, с большущим участком и ...с септиком.

Отговорите,а? Ну, или , наоборот, уговорите
Извините , если не в тот раздел

Зависит от места, почвы. Есть где ети септики стоят по 20 лет и ничего. Спросите у местных.

Первым делом спросила - люди живут и горя не знают. Как на больную на меня посмотрели . Но кто ж признается, что у него в доме что-то постоянно доставляет проблемы. узнала зато, что garbage disposal нельзя будет использовать.

Там старый район и меня смущает, что все эти системы скоро начнут ломаться. А я плохо себе представляю масштаб возможного бедствия. Ну вот самый-самый неприятный сценария - какой он ?нас по уши затопит ..мммм... отходами ?:)

[Ratbert]

для начала надо определиться с масштабами цен... если дома в этом очень хорошем районе стоят в среднем например 200К то да стоимость вопроса (замены септика, вытяжки содержимого раз в н лет, подключения к к центр канализации...) релевантна... если дома стоят от допустим 950К, то иррелвантна... лагична?

кроме того, уверен что к перспективному району рано или поздно проведут центроканализацию...

[Ladoshki]

он не перспективный, он старый респектабельный добротный район с парками, очень хорошими школами и относительно нормальным комьютом
там мало что сейчас продается , снять тоже нереально практически.
канализация вроде как есть. завтра буду выяснять, насколько далеко от этого конкретного дома и во что может вылиться эпопея с подключением.
Я пока нагуглила, что 15k+. Само по себе не конец света, конечно. Просто известное же дело, что то там, то сям в доме начнется что-то ломаться , а вываливать после покупки дома кучу денег на крупный ремонт как-то не хочется, хотелось бы протянуть какое-то время без экстрима.

[OtecFedor]

он не перспективный, он старый респектабельный добротный район с парками, очень хорошими школами и относительно нормальным комьютом
там мало что сейчас продается , снять тоже нереально практически.
канализация вроде как есть. завтра буду выяснять, насколько далеко от этого конкретного дома и во что может вылиться эпопея с подключением.
Просто известное же дело, что то там, то сям в доме начнется что-то ломаться , а вываливать после покупки дома кучу денег на крупный ремонт как-то не хочется, хотелось бы протянуть какое-то время без экстрима

Замена септика около 10 К.

[Ladoshki]

Да нет, менять септик в случае поломок вообще не вариант. Тогда уж лучше сразу к городу подключаться.

[Nukadam]

Дело вот в чем : есть неплохой дом, в очень хорошем месте по всем параметрам, с большущим участком и ...с септиком.

Отговорите,а? Ну, или , наоборот, уговорите
Извините , если не в тот раздел

сейчас септик танкс делают из полимерных материалов. Система из себя представляет - пластиковая труба из дома идет в пластиковую бочку. Что там может поломаться? Он будет стоять ВЕЧНО.

Единственная расходная часть - бочку переодически надо будет опорожнять за деньги.


Про городскую канализацию. Если вы подключены к городской канализации и ваш дом находится в низине, то есть вероятность его затопления через общую канализацию. Чтоб это предотвратить, можно установить backwater valve.

В случае же собственного септик танка, вам ваще пополам где и кого там топит и чего там у города забилось.

[OtecFedor]

Да нет, менять септик в случае поломок вообще не вариант. Тогда уж лучше сразу к городу подключаться.

У мены знaкомые с септиком, другие с канализациеи, разницы особои нет, уж точно ето не должно быть фактором покупки.
С канализациеи, у знакомого корни деревьев забили слив, еше та агония их доставать.