Moderator: Komissar
Это new construction в хорошем районе в пределах 250-350 тыщ, что по нынешним меркам цена неслыханная, поэтому народ так возбудился. Но тем не менее wow. Говорят все лоты были распроданы за 24 часа.More than two dozen people slept in tents or their cars Monday night in order to snag first dibs at one of dozens of home sites being offered for sale in McKinney Tuesday.
Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.Kolombina wrote:250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))
а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на билдера и это комьюнити?Trespassers W wrote:Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.Kolombina wrote:250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))
Насчет биодеградации не знаю, вот вики: McKinney, Texas. Это один из самых быстрорастущих субурбов сейчас. Я так понимаю народ возбудился потому что скул дистрикт хороший и от больших дорог недалеко, хотя лично я не хотел бы в час пик по 75 ездить.Kolombina wrote:а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на биодеградация и это комьюнити?
А дешево видимо потому, что дома 1700-2500 кв. ног, что для наших мест очень мало и билдер бюджетный.
Почему тогда билдеры не выставили домики по 400-500к? Если цена от 400, так их бы и так разобрали.Trespassers W wrote:Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.Kolombina wrote:250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))
Ну дык я ж говорю, домики маахонькие.Krys-Krys wrote:Почему тогда билдеры не выставили домики по 400-500к? Если цена от 400, так их бы и так разобрали.
Увидел фото в соседней теме. Я понимаю что по вашим меркам 1700-2500 кв ног мало, но как по мне так нам бы вполне хватило. У нас счас дом 2200 кв ног на 2х, и мы в 2 из 3х спален вообще не ходим. Одна из них "гостевая", всегда закрыта, если дома нет гостей. 2я - "кабинет". Там стоит рабочий стол и куча барахла, и диван. На деле туда никто не ходит кроме кошки. Она там ест и на диване спит. Я как-то не кабинетчица, у меня все бумаги в мастер бедруме, а муж оборудовал "man cave" в гараже и там тусуется. Посему многим семьям 2-3 человека такой площади точно хватит.Trespassers W wrote:Насчет биодеградации не знаю, вот вики: McKinney, Texas. Это один из самых быстрорастущих субурбов сейчас. Я так понимаю народ возбудился потому что скул дистрикт хороший и от больших дорог недалеко, хотя лично я не хотел бы в час пик по 75 ездить.Kolombina wrote:а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на биодеградация и это комьюнити?
Так разве можно их сравнивать с 2800-3000?Trespassers W wrote:Насчет биодеградации не знаю, вот вики: McKinney, Texas. Это один из самых быстрорастущих субурбов сейчас. Я так понимаю народ возбудился потому что скул дистрикт хороший и от больших дорог недалеко, хотя лично я не хотел бы в час пик по 75 ездить.Kolombina wrote:а зачем им благотворительностью заниматься? Есть ссылка на биодеградация и это комьюнити?
Нет, конечно не в первый. Я сам не понимаю почему такой ажиотаж. Идиотизм какой то. Вы почитайте там ниже что риэлторша говорит про оферы - бешеный рынок из за большого притока населения. Я думаю из за того, что это именно та ценовая категория где самый большой спрос. First time buyers, молодые семьи понаехавшие за работой, те кто ищет хороший район за приемлемую цену.Kolombina wrote:Так разве можно их сравнивать с 2800-3000?
Ниче не понимаю.
Вы хотите сказать что первый раз стали строить дома поменьше и поэтому спрос такой?
У нас 2900sf, 4 бедрума на троих, из которых один - офис и одна гостевая. Если родится еще один ребенок, то гостевую спальню придется совмещать с офисом, что мне совсем не нравится. Отдельно медиарум где кино смотрим. Вот только гараж маленький, мастерская уже не помещается. Нормально, не тесно, но и не потеряешься в просторах.Krys-Krys wrote:Я понимаю что по вашим меркам 1700-2500 кв ног мало, но как по мне так нам бы вполне хватило. У нас счас дом 2200 кв ног на 2х, и мы в 2 из 3х спален вообще не ходим. Одна из них "гостевая", всегда закрыта, если дома нет гостей. 2я - "кабинет". Там стоит рабочий стол и куча барахла, и диван. На деле туда никто не ходит кроме кошки. Она там ест и на диване спит. Я как-то не кабинетчица, у меня все бумаги в мастер бедруме, а муж оборудовал "man cave" в гараже и там тусуется. Посему многим семьям 2-3 человека такой площади точно хватит.
А если есть бейсмент (который обычно в жилую площадь не входит), так вообще сказка. И 1600 кв ног может хватить.
Trespassers W, как Вы вовремя подняли вопрос про большую семьюTrespassers W wrote: Если семья с 3 детьми, каких тут немало, то 5 бедрумов это минимум. А когда дети подрастают и начинают друзей в гости водить, то вообще хочется скрыться подальше.
, у меня думалка уже сломалась 
. В последние дни я только об этом доме и думаю. Рано или поздно должны упасть во время очередного кирдыка, но когда он наступит - кто ж его знает. Мое мнение - если Вы дом покупаете чтобы в нем жить а не перепродать через несколько лет, то надо брать. Иначе можно полжизни кирдык караулить.да, Вы в унисон с моим мужем. Но все равно жутковато покупать, особенно если такая ерунда в нефтянке. Кстати по радио говорили что ожидают РЕ спад в Хьюстоне до середины 16 года. но где они этот спад видят я не знаю.Trespassers W wrote:Хех, если б заранее знать.
Я могу допустить что в Хьюстоне не будет так быстро расти и может даже упадет, судя по положению дел в нефтяной отрасли. В Далласе и Остине - вряд ли, тут сейчас рост бизнесов идет совсем не за счет нефтянки. В последние пару лет я наблюдаю double digit appreciation, где то 12-14% в год и все вокруг хором твердят что это не бубль.Цветик-семицветик wrote:да, Вы в унисон с моим мужем. Но все равно жутковато покупать, особенно если такая ерунда в нефтянке. Кстати по радио говорили что ожидают РЕ спад в Хьюстоне до середины 16 года. но где они этот спад видят я не знаю.Trespassers W wrote:Хех, если б заранее знать.
Да, похоже что лоты у билдера расходятся медленней, но чтоб цены упали я не особо вижу
Так это же даромTrespassers W wrote:Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.Kolombina wrote:250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))
Совершенно верно.Trespassers W wrote:Хех, если б заранее знать.
В каждом регионе свои цены.Снежная__ wrote:Так это же даромTrespassers W wrote:Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.Kolombina wrote:250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))
Да, потому у нас некоторые мечтают.. а не поехать ли в Тексас..дворен ли не прикупить себе ...Kolombina wrote:В каждом регионе свои цены.Снежная__ wrote:Так это же даромTrespassers W wrote:Уже года 3 как нет. 2800-3000 кв. ног в хорошей субурбии не меньше 350 за 10-15 летний дом и куча офферов в первый же день. New construction от 400 и выше.Kolombina wrote:250-300 тыс - разве это неслыханная?
Только и слышно, что техасские дворцы за такие цены идут ))
Я помню техасские дворцы по 250 тыс new construction. До сих пор не пойму, как они строили за такую цену-то...
Земля, пермиты, коммуникации, дороги-тротуары, освещение - етс. это уже куча денег.
Налоги замучают.Снежная__ wrote:Да, потому у нас некоторые мечтают.. а не поехать ли в Тексас..дворен ли не прикупить себе ...
неужто выше калифорнийских??Kolombina wrote:Налоги замучают.Снежная__ wrote:Да, потому у нас некоторые мечтают.. а не поехать ли в Тексас..дворен ли не прикупить себе ...
Конечно, выше, в процентах.Снежная__ wrote:неужто выше калифорнийских??Kolombina wrote:Налоги замучают.Снежная__ wrote:Да, потому у нас некоторые мечтают.. а не поехать ли в Тексас..дворен ли не прикупить себе ...
Флорида вроде тоже, разве нет?Kolombina wrote: В Техасе есть одно большое преимущество - homestead. Когда ликующих лендлордов не спасает амбрелла иншуранс, то Техас - это единственный штат, где можно скрыться.
ВО Флориде после случая с Симпсоном что-то меняли.Komissar wrote:Флорида вроде тоже, разве нет?Kolombina wrote: В Техасе есть одно большое преимущество - homestead. Когда ликующих лендлордов не спасает амбрелла иншуранс, то Техас - это единственный штат, где можно скрыться.