Знатоки Сан Рамона

[Kolombina]

Сабина - аватарка класс ))

[Kolombina]

Вот кстати кастом застройка и явно у людей были деньги и та же kitchen counter с возвышением для завтрака. Мне такие тоже нравятся, в жизни бы не подумала что это несовременно
https://www.redfin.com/CA/Alamo/125-Ala ... e/23122511

Это очень несовременно, и возвышениие и edge на столешнице. но там весь дом такой, все вписывается.

Возвышения и сейчас есть, просто они другой формы. В доме от тол бразерс было именно старомодное возвышение.

[GarikToo]

Вот кстати кастом застройка и явно у людей были деньги и та же kitchen counter с возвышением для завтрака. Мне такие тоже нравятся, в жизни бы не подумала что это несовременно
https://www.redfin.com/CA/Alamo/125-Ala ... e/23122511

Это очень несовременно, и возвышениие и edge на столешнице. но там весь дом такой, все вписывается.
.

естественно что не современно. Сабина - вы действительно хотели бы жить в таком доме?

[Kolombina]

Вот кстати кастом застройка и явно у людей были деньги и та же kitchen counter с возвышением для завтрака. Мне такие тоже нравятся, в жизни бы не подумала что это несовременно
https://www.redfin.com/CA/Alamo/125-Ala ... e/23122511

Это очень несовременно, и возвышениие и edge на столешнице. но там весь дом такой, все вписывается.
.

естественно что не современно. Сабина - вы действительно хотели бы жить в таком доме?

Да жить можно где угодно
Разговор начался с того, что Толл Бразерс строит НОВЫЕ дома на старомодный манер ))

[Komissar]

стиль "модерн" 50-х я бы "новым" не назвал.

[Kolombina]

стиль "модерн" 50-х я бы "новым" не назвал.

А я и не говорила о модерне 50-х. Мидсенчури модерн - это совсем не современный и новый стиль.

[Сабина]

В принципе идея хорошая, но нужно очень хорошо все изучить об участке.
Далеко ли utilities,
не требуте ли сити за свой счет тянуть газ
можно ли делать септик, или септик запрещен, придется тянуть канализацию.
не требует ли сити поставить пожарную водоколонку, для которой нужно увеличить диаметр подводимой трубы,
Сити может заставить сделать тротуар.
нужен ли грейдинг, и если нужен, то на сколько футов. Примерно через каждые 8 дюймов грейдинга у нас, например, нужно делать сити инспекцию,
Это все дорого, может быть сравнимо со стоиимостью участка.

Это помимо стандартных пермитов на подключение утилит и собственно застройку.

У меня сейчас фейсбучные друзья обсуждают вариант . Один флоридец который всего боится и хает калифорнию говорит что property tax замучаешься платить. 400 в месяц ? Он говорит дом постришь - вырастет в три раза. Про proposition 13 он явно не слышал.
Знакомая из Трейси построившая дом на своем участке стращала несколькими сотнями тысяч плюс.
Я говорю "ну ты же нанимала для каждого чиха", а есть люди которые и строят сами и вообще просто берут manufactured home. Стоимости чисто пермитов я от нее так и не добилась пока. Не думаю что они заоблачные. Знакомый дек строил, пермит всего 400, это в волнут крике. Ну не может там быть несколько сотен тысяч на пермиты никак.
Там уже стояло здание ( написано в описании) то есть и утилиты и тротуар должны быть. Пожарка и все прочее там есть. Это место на самом деле в центре Ист Бея стоит. Там за углом new million dollars homes - http://www.summerhillhomes.com/san-ramo ... at-roubion

[Komissar]

стиль "модерн" 50-х я бы "новым" не назвал.

А я и не говорила о модерне 50-х. Мидсенчури модерн - это совсем не современный и новый стиль.

вы, невадцы, всегда завидуете нам, калифорнийцам. Ну куда в самом деле Silver State против Golden State? Потому мы, голден пипл, скупаем у вас, силвер-пипл, недвигу на корню.

[Kolombina]

В принципе идея хорошая, но нужно очень хорошо все изучить об участке.
Далеко ли utilities,
не требуте ли сити за свой счет тянуть газ
можно ли делать септик, или септик запрещен, придется тянуть канализацию.
не требует ли сити поставить пожарную водоколонку, для которой нужно увеличить диаметр подводимой трубы,
Сити может заставить сделать тротуар.
нужен ли грейдинг, и если нужен, то на сколько футов. Примерно через каждые 8 дюймов грейдинга у нас, например, нужно делать сити инспекцию,
Это все дорого, может быть сравнимо со стоиимостью участка.

Это помимо стандартных пермитов на подключение утилит и собственно застройку.

У меня сейчас фейсбучные друзья обсуждают вариант . Один флоридец который всего боится и хает калифорнию говорит что property tax замучаешься платить. 400 в месяц ? Он говорит дом постришь - вырастет в три раза. Про proposition 13 он явно не слышал.
Знакомая из Трейси построившая дом на своем участке стращала несколькими сотнями тысяч плюс.
Я говорю "ну ты же нанимала для каждого чиха", а есть люди которые и строят сами и вообще просто берут manufactured home. Стоимости чисто пермитов я от нее так и не добилась пока. Не думаю что они заоблачные. Знакомый дек строил, пермит всего 400, это в волнут крике. Ну не может там быть несколько сотен тысяч на пермиты никак.
Там уже стояло здание ( написано в описании) то есть и утилиты и тротуар должны быть. Пожарка и все прочее там есть. Это место на самом деле в центре Ист Бея стоит. Там за углом new million dollars homes - http://www.summerhillhomes.com/san-ramo ... at-roubion

Сабина, я вас не стращала Я написала, что идея хорошая, только надо проверять участок, только и всего. Бывает много разных подводных камней, помимо пермитов. А может и не быть.
Пермиты - это рутина, это не подводные камни.

[Kolombina]

Сабина, а сколько цена такому домику, по вашему мнению, если привести в божеский вид

https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/275 ... me/2107945

[Komissar]

Kolombina, а зачем лезть на наши калифорнийские вотчины? Make your bet in Vegas or Reno.

[Сабина]

Сабина, а сколько цена такому домику, по вашему мнению, если привести в божеский вид

https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/275 ... me/2107945

Там внутри нет картинок, трудно понять что там. Знакомые недавно продали похожий почти за 1200к, предварительно все внутри вылизав. Купили в 2004-м за 980+

[Kolombina]

Да новый дом, что там может быть особенного.. Сало як сало ))
Лот большой - это хорошо, беседку новую построили, судя по старым-новым картам

Ушел ровно за 1М сегодня.

[Сабина]

Да новый дом, что там может быть особенного.. Сало як сало ))
Лот большой - это хорошо, беседку новую построили, судя по старым-новым картам

Ушел ровно за 1М сегодня.

Я к тому что может фореклоужер и стены снесли нафиг внтури

[Сабина]

Поднимаю тему .
Вот список Best US towns to raise a family. San Ramon на втором, а вот Купертиновка ...

https://local.niche.com/rankings/towns/ ... -families/" onclick="window.open(this.href);return false;

https://local.niche.com/san-ramon-contra-costa-ca/" onclick="window.open(this.href);return false;