donguz wrote:Покупаешь на 2 года квартиру или дом в который надо вложить чуть чуть труда и который по цене заведомо гораздо ниже среднерыночных. делаешь конфетку. И так за следующий. Попутно можешь вложить деньги в пару квартир которые сдаешь в рент.
На "горячих" рынках недвижимости все, что нуждается в "чуть-чуть" работе, раскупается по почти таким же высоким ценам, что и нормальное жилье. Очень много людей *считает* себя handy, nobody knows why. Насмотрелся я на работы таких Винтиков-Шпунтиков. К тому же, то, что выглядит "чуть-чуть", может оказаться биг-дил. И инспектор далеко не всегда может правильно определить об'ем работ (видеть сквозь стены не всем дано).
На "холодных" рынках жилья можно найти undervalued проперти в отличном состоянии, но потом неизвестно сколько надо ждать, пока рынок "разогреется".
Это не к тому, что изложенный выше путь бесперспективен, а к тому, что он может сработать, а может и нет. К тому же этот способ уж очень широко известен публике (рекламируется многими реалторами и в late night TV infomercials), а это как об'явить hot stock tip по радио: слишком много желающих to take advantage of the deal, сведут выгоду на нет.
