Знатоки Сан Рамона

[Komissar]

возле Алькосты будет шумновато...

[Сабина]

возле Алькосты будет шумновато...

Да я бы не сказала. Там только утром и вечером (перед и после работы) много машин ездит. Вечером как не проеду - все вымершее. Да и окна спален все выходят на холмы

[Сабина]

Кстати в Денвиле есть пятачок с только построенными домами. Там по Камино Тасахаре минут 5-8 до 680-й. Blackhawk plaza близко очень. High school в Денвиле тоже отличная. Участок правда почти никакой , но они facing hills. Зато внутри все конфетка-картинка
https://www.redfin.com/CA/Danville/2380 ... e/56786179

Ну и в той части что ближе к Блэкхоку есть дома попросторнее и гораздо поновее-
https://www.redfin.com/CA/Danville/306- ... ome/927299
high school тоже хорошая

[Сабина]

А самое главное у нас тут тьютора отличного дают по калькулюсу, как вы и просили
viewtopic.php?f=16&t=189819&p=5890623#p5890623

Извините не заметила что приват до вас не дошел. Но если еще акутально - то тьютора выдадим самого лучшего

[Di-man]

Сабина! Спасибо за информацию. Мы пока еще вяло думаем, но мысль нравится все больше и больше. Хотим поехать посмотреть дом в Inverness Park (https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/295 ... me/1356920). Мы себе правда давали слово за больше чем 1мил не смотреть, но возможны варианты. Там рядом был еще один похожий дом за ту же цену, но кажется уже ушел.
Как этот район? Есть какие-то подводные камни?

update: нашел второй дом (https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/69- ... ome/957369)

[Komissar]

Аххх. 20 лет назад мы покупали первый дом, ахали от дороговизны и условились не переходить за 0.5М. Сейчас немного жалеем, что поскромничали. Учитывая, что сейчас займы раздают почти бесплатно (а тогда под 8%), я бы взял лимонный дом, не задумываясь.

[Di-man]

я бы тоже взял, но что делать с 3,300 площади пока непонятно

[Komissar]

"плодитесь и размножайтесь" (с)

[Di-man]

"плодитесь и размножайтесь" (с)

И убирайте, стригите травку и ремонтируйте без остановки

я мысль понял и 100% с ней согласен. Тем более что нас не мало

[Херовимчик]

я бы тоже взял, но что делать с 3,300 площади пока непонятно

отдайте другим
а вообще, много это не мало. Мы дом покупали "на вырост", так у ребенка была отдельная спальня, отдельная игровая, и отдельная паровозная комната

[Komissar]

много не мало, это точно. Можно сделать хобби-рум, свой джим, а моя личная несбывшаяся мечта: большая комната с продвинутой игрушечной ж/д: паровозики, вагончики, стрелки, семафоры.

[Сабина]

Сабина! Спасибо за информацию. Мы пока еще вяло думаем, но мысль нравится все больше и больше. Хотим поехать посмотреть дом в Inverness Park (https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/295 ... me/1356920). Мы себе правда давали слово за больше чем 1мил не смотреть, но возможны варианты. Там рядом был еще один похожий дом за ту же цену, но кажется уже ушел.
Как этот район? Есть какие-то подводные камни?

update: нашел второй дом (https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/69- ... ome/957369)

Если честно мне это район не нравится совсем. Старый, дома далеко не первой свежести, проходной двор из-за близости хайвея, индусов там кстати хватает из-за близости Бишоп Ранча и наличия недорогого жилья в округе. Ну и maintenance в таких старых домах нехилая. Зачем вам потратив миллион брать самое старье? Да и округа там весьма депрессивная на мой вкус.

Если от новейший домов в Виндемеровке отказались из-за обилия смуглокожих друзей, то есть альтернативы где и дома не такие старые и соседи нужного цвета.
Одни вы уже сами нашли, вдоль Crow Canyon на север.
Еще на юг есть отличное относительное новое Gale Ranch community ( high school кстати Dougherty - лучшая)
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/437 ... me/1735516
https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/589 ... me/1129898

Ну и наконец в этой price range - nothing beats blackhawk
https://www.redfin.com/CA/Danville/4139 ... me/1017666
https://www.redfin.com/CA/Danville/124- ... me/1877974
https://www.redfin.com/CA/Danville/2647 ... ome/771100 - half acre land, think about it

[inock]

Если от новейший домов в Виндемеровке отказались из-за обилия смуглокожих друзей, то есть альтернативы где и дома не такие старые и соседи нужного цвета.
Одни вы уже сами нашли, вдоль Црош Цанён на север.
Еще на юг есть отличное относительное новое Гале Ранч цоммуниты ( хигх счоол кстати Доугхерты - лучшая)
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Рамон/4377-Лилац-Ридге-Рд-94582/хоме/1735516
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Сан-Рамон/5893-Цаттлея-Шаы-94582/хоме/1129898

Ну и наконец в этой прице ранге - нотхинг беатс блацхашк
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Данвилле/4139-Буцкингхам-Др-94506/хоме/1017666
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Данвилле/124-Бирчбарк-Пл-94506/хоме/1877974
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Данвилле/2647-Моссы-Оак-Др-94506/хоме/771100 - халф ацре ланд, тхинк абоут ит

Симпатичные все какие.Тоже хачу ...

[Di-man]

Сабина! Спасибо за информацию, очень полезно. Daugherty выглядит внушительно по цифрам, но мы ее категорически забраковали именно по рассовому составу. Мы вмеру рассисты и жить в эпицентре индусского нашествия нас не особо напрягало (до поры до времени пока индусы не ворвались на боард комплекса). В школе же с примерно таким же рассовым составом все было намного хуже что сразу вылечилось переходом в школу где не было азиатского большинства. Мы пока смотрим только cal high, посему неплохие дома в гейл рэндже, бриджес и тд остались для нас вне зоны интереса. Я вполне допускаю, что у других может быть совершенно другой и очень позитивный опыт школы, но у нас вот как-то так

Про Дэнвил еще даже не думали... Нас пока так пугает идея комьюта из Сан Рамона, что выше и севернее мы еще не думали. Смотрели более южный плезантон, но там как-то все было очень patchy и посему понравилось намного меньше чем в выстриженном, наманикюренном СР (хотя я вполне допускаю, что мы еще плохо знаем сан рамон и пока не забрались дальше его фасада)

Сабина, два вопроса, если можно:

1. Если начинать смотреть на Дэнвил, сколько это может добавить к нашему комьюту?
2. Мониторим погоду в районе СР. Пока видим, что там реально на 3-5 градусов жарче чем в районе Сан Хозе. Это ужас-ужас в стиле Модесто или это как-то можно пережить? В цифры погоды трудно верить. Погода по разному ощущается при ветрах, влажности и тд.

[Сабина]

1. Если начинать смотреть на Дэнвил, сколько это может добавить к нашему комьюту?
2. Мониторим погоду в районе СР. Пока видим, что там реально на 3-5 градусов жарче чем в районе Сан Хозе. Это ужас-ужас в стиле Модесто или это как-то можно пережить? В цифры погоды трудно верить. Погода по разному ощущается при ветрах, влажности и тд.

1. В зависмости где именно может быть и практически ничего. Денвил начинается прямо у Crow Canyon Exit. Вам же необязательно на 680-ю выезжать, не забывайте что из Денвила всегда можно на 580-ю на tassajara Rd . Потом пробки бывают в район часпика, а ваши часы 10-7 и близко в этот интервал не попадают..
Для сравнения я ехала в 7 утра из сердца Виндмере:
- 10 (очень редко 15) минут до Даблинского БАРТа (крайняя станция) по Dougherty Rd
- 15 минут по Bollinger -> hwy 680 S до 580/680 intersection

2. Как прожившая 5 лет жизни в Трейси смело заверяю что Модесто и рядом не стояло
Конечно не Half Moon Bay, но в тем же Фримонтом погода практически эдентичная