Stock - где что почем?

[Сабина]

Krys Krys, ты не поверишь а я себе облюбовала место в Redwood Shores
Вот такую примерно квартирочку
http://www.redfin.com/CA/Redwood-City/5 ... ome/989834

Была там после приветовского пикника и очень понравилось. Там прямо рядом здания Oracle.
Интресно почем там можно сдать такую ?

[Krys-Krys]

3-3.5k? 3.5 если там гараж есть, иначе скорее 3к счас такое снять стоит у апартмент комплексов.
Посмотрела что гаража нет - тогда скорее в районе 3к.

[Сабина]

3-3.5k? 3.5 если там гараж есть, иначе скорее 3к счас такое снять стоит у апартмент комплексов.

carport plus one space, без гаража.
Чтоб без PMI в down надо положить 20% - $129,778
Получается в месяц отдавать со всем вместе - $3,791. С налога вернется тысяч шесть в год за такую проперть. Если рентовать в убыток - можно списывать. В принципе терпимо. А потом жить в ней на пенсии

[metaller]

я себе облюбовала место в Redwood Shores

Переезжаете туда из San Ramon ?

[Krys-Krys]

А чего ХОА такое большое?

[Сабина]

А чего ХОА такое большое?

Ну так видишь лодки, пруды какие то. Видимо за это. Я бы удивилась если бы в таком месте оно было маленькое.
Я исхожу из того что надо всегда считать математику в учетом что в кармане именно у данного человека и во сколько обойдется данная проперть и что с нее можно поиметь. Остальное - рынки, дорогое ли HOA по сравнению с помойкой рядом и так далее - веши иррелевантные. А деньги они у человека сегодня есть, завтра профукал или инфляция. С работой не так просто, но решаемо как жизнь показывает

Сама извожусь на предмет вот этой проперти. Математика вроде терпимая в смысле можно рентовать неубыточно, но перспектива поиметь в дальнейшем не очень .
Смотрю всякие другие варианты.

Эта в Redwood Shores - отnосительно большая по плошади - 1400+ sq ft. Плюс Oracle оттуда никуда не дернется в ближайшем и локейшен всегда будет востребован для рента. Лодочки опять же.

[Сабина]

я себе облюбовала место в Redwood Shores

Переезжаете туда из San Ramon ?

Да куды я со своим багажом, мне сейчас надо 4 bedrooms min. Но лет через 5 с радoстью бы

[Krys-Krys]

А ты в курсе что тут очень холодно? Именно в этой местности. Я еще терплю ледяной ветер по молодости лет, но для "на пенсии" могут быть места чуть потеплее.

[Сабина]

А ты в курсе что тут очень холодно? Именно в этой местности. Я еще терплю ледяной ветер по молодости лет, но для "на пенсии" могут быть места чуть потеплее.

Подожди еше ! Ты сколько тут живешь ?
Я туда моталась на работу в Redwood Shores месяц как раз в апреле-мае и потом еше два года периодически. Уж точно там не околеешь после России то
Я кстати не мерзкая, вот и сегодня в легкой маеечке шла на работу мимо китайцев в куртках

[Albert_al]

В принципе терпимо

HOA Dues: $522/mo

[Сабина]

В принципе терпимо

HOA Dues: $522/mo

Да прямо уж, в месячные платежи сумма включена и ладно. И потом при rent HOA - ето в расход.
В городе HOA ~ 1K нередко. Или гляньте на HOA вот у этой shortsale помойки - http://www.redfin.com/CA/Danville/441-S ... me/1277318

[Albert_al]

HOA вот у этой shortsale помойки

WOW!

[Krys-Krys]

В принципе терпимо

HOA Dues: $522/mo

Да прямо уж, в месячные платежи сумма включена и ладно. И потом при rent HOA - ето в расход.
В городе HOA ~ 1K нередко. Или гляньте на HOA вот у этой shortsale помойки - http://www.redfin.com/CA/Danville/441-S ... me/1277318

Ну мало ли чего на рынке есть, зачем такое покупать-то?
Дальше, не знаю может это тут во всей местности это, но вот за прошлый мес за воду и канализацию за квартиру такой площади как ты насмотрела в этом районе пришел нам счет 100$.
Это может потому что каналы эти водные и пруды, но у меня такого огромного счета за воду отродясь не было в эт№ой жизни.
Отличная "пенсия" - даже за выплоченное жилье каждый мес будешь 522$ (а потом еще поднимут) башлять, 100 за воду, 100 за отопление (чтоб кости прогреть от ветра) ну и налоги всякие там - в общем 1к. За такие деньги можно снимать где квартирку подальше,

[always_sunny]

Крысь, хотите теплую погоду селитесь у нас в MV, Cupertino, Sunnyvale. Хотите пожарче летом- в ист бей.
отрыла SB vs EB war, хихи

[Сабина]

Ну мало ли чего на рынке есть, зачем такое покупать-то?
Дальше, не знаю может это тут во всей местности это, но вот за прошлый мес за воду и канализацию за квартиру такой площади как ты насмотрела в этом районе пришел нам счет 100$.
Это может потому что каналы эти водные и пруды, но у меня такого огромного счета за воду отродясь не было в эт№ой жизни.
Отличная "пенсия" - даже за выплоченное жилье каждый мес будешь 522$ (а потом еще поднимут) башлять, 100 за воду, 100 за отопление (чтоб кости прогреть от ветра) ну и налоги всякие там - в общем 1к. За такие деньги можно снимать где квартирку подальше,

Эта халупа в Danville вверху по линку была приведена как пример high HOA а не предлагалась для покупок
Насчет retirement я наверное не так выразилась - не совсем одуванческой возраст, а как бы pre-retirement что ли когда дети подросли, работа еше есть но не пыльная. Жить поближе к работам и городу вроде ничего, деть (один из или даже оба, там loft) может квартировать если будет в городe. Или бойфренд какой в конце концов. Квартира просторная. Mестечко это несмотря на все равно такое private, достаточно уютное и даже чем то Florida Keys напоминает со всеми этими лодочками
Моргидж+tax+hoa будет те же 3.5 - никуда не денется но речь именно о том пока работаешь. Utilities bills я 15 лет плачу - не умерла