Интересный момент, кстати, насчет tax attorney, точнее что именно он вам порекомендовал в вашей ситуации.butterflyAZ wrote:Чтоб подстраховаться и быть уверенными, что не нарушаем налоговых законов США. Речь с tax attorney шла о советской, как вы выразились, квартире, приватизированной в 1991 г. и проданной в 2013 г.
Формально говоря, описанное вами - это tax fraud, ибо вы должны были заплатить налог со 100% суммы, реализованной от продажи в 2013 году. Посколько квартиру вы не покупали, а получили по приватизации, то IRS ищет в отсуствие покупной цены fair market value вашей собственности на 1991 год, те год, в котором вы получили приватизационное свидетельство. Поскольку actively traded market недвижимости в 1991 в РФ не cуществовал, то формально, вы должны предоставить даже вырезки из газет с предложениями аналогичных квартир (коих уже не найти днём с огнём)Например (per tax attorney): пишем, что стоимость квартиры на момент приобретения была 100К, и была продана за 100К, то есть capital gain = 0. То есть мы не должны дяде Сэму ничего. За что купила, за то и продаю.
И вот тут наступает момент истины. Если никто, ни IRS, ни я не можем доказать обратного факта, что в 1991 квартира стоила меньше в несколько десятков раз, чем в 2013, то почему бы действительно не записать в стоимость условные 100 тыщ и продажу 100 тыщ с LTCG = 0. Какие риски в такой ситуации? Ну, придёт ко мне IRS audit и скажет, вы врёте, товарищ. Я ведь даже честной информации в этом случае не смогу раздобыть.
