Расширение дома

[eiourtch]

Лично для меня, гараж не должен быть в доме. Выхлопы, шум - ето все не для нормальной жизни. Кроме того, на крыше гаража можно сделать офигенное патио, с грилем, водой, шезлонгами И т.д. И т.п.

[kestane1]

Лично для меня, гараж не должен быть в доме. Выхлопы, шум - ето все не для нормальной жизни. Кроме того, на крыше гаража можно сделать офигенное патио, с грилем, водой, шезлонгами И т.д. И т.п.

Абсолютно с вами согласна. Ко всему прочему, полы в комнате над гаражом всегда холодные в зимнее время ( хотя в летнее это хорошо) и получается больше тратишься на отопление. Очень неудобно, когда муж утром ехал на работу и поднимал ворота гаража, звук будил спящих... Запах, выхлопы...

[gektor]

Спорить не буду. В любом случае пристроенный гараж - не наш вариант. По бокам дом зажат соседями. Много места только позади дома.

[eiourtch]

Спорить не буду. В любом случае пристроенный гараж - не наш вариант. По бокам дом зажат соседями. Много места только позади дома.

Тогда в Вашем варианте, или без гаража, что дешевле, или 2-х етажная пристройка позади дома.
Перед тем, как начинать строительство, сделайте полную калькуляцию расходов, включите все пермиты И план на строительство, добавте 30%. А дальше к жене. Мне почему то кажется, что в таком случае продажа/покупка не будет дороже. Кроме того, очень часто "location" не всегда адекватно оценивается. Очень часто в етом понятии слишком много имоций И моды.

[gektor]

Я практически уверен, что перестраивать дом экономически не выгодно. Просто собираю фактический материал для "дискуссий"

Впрочем, нужно признать буквально неделю назад мы видели пример очень удачного ремадала. Из маленького, 40-и летнего дома в 1600 сф (к сожалению нет возможности узнать тип оригинального строения) построили "конфету". Новый дом - 3500 фт, и все сделанно настолько органично, что сложно понять где старая часть, а где новая. Кстати, гараж остался на месте...

[Rode]

а вы не думали снести вообще старый дом и поставить modular home?
у нас маленькое старое г...о, все разваливается и протекает. думаем или продать (участок неплохой в принципе), или что-то делать с этим

[gektor]

Во первых, у нас ставить мануфакрурный дом низзя. 100% пермит не дадут. Во вторых, банку, которому мы выплачиваем дом такая идея точно не понравится.

[tolikmolik]

А какие планы по финансированию проэкта?

[gektor]

кеш

[Dominique77]

Вы все же узнайте, что Вам можно, а что нельзя делать с домом. В разных городах разные правила и порядки.
Есть допустимая высота, ширина, и многое другое.
Вам в любом случае понадобится план и его согласоваие с городом.
Проинтервьюируйте строительные компании и послушайте, что они предложат. Делайте это заранее, потому что хорошие компании не сидят без дела. Они и сами поговорят с городскими инспекторами.

[ARARAT.]

Вы узнайте сначала правила застройки своего города. Особенно в ширину.

+100
Могут просто не разрешить, так как например махимальный размер уже выбран или по какой еще причине. Особенно площадь под дом.
Вам все равно надо будет сначало получать пермит до начала работ(иначе могут просто заставить все сносить, у нас надо клеить пермит прямо на site, что-бы было видно с дороги например), т.е. поежайте и узнайте все на месте.

[OtecFedor]

Можно сделать zoning variance, но иногда проше новыи дом купить.

[cybopob]

Щас зонинг у 90% ситис есть на вебсайте

[Dominique77]

Кстати, еще один момент. Желательно получить ОК даже от соседей. Потому что были случаи того, что надстройки, пристройки и подобные улучшения вдруг портили жизнь, закрывали небо и так далее соседям без обьективных причин.

[Dominique77]

Да, кроме самостоятельного изучения зоннинга, обязательно поговорите с городским инспектором. Он должен увидеть план.
Даже если Ваши планируемые изменения не нарушают никаких законов, он скорее всего захочет заручиться подтверждением от юриста.

Ваш настоящий дом может нарушать коды зоннинга, но он уже вероятно давно построен, просто не соответствует теперешним.
А вот новые дополнения могут нарушать.

Расстояние от дороги
Расстояние от соседей
% от общей площади участка
и т.д., и т.п.