SFBA - 2 BR, good elementary school, <=$2000 wanted

[Nightingale77]

Посмотрите частников в Redwood Shores. За 2300 правда, но ето тоже самое что и 2100 в апармент комплексе, так как не платится екстра $150 за воду/мусор.

Спасибо! Насчет 150 хорошее замечание - опыт в такого рода хидден костах очень важен. На чем еще может быть скрытая разница? Говорят, в комплексах могут цену повышать через пару месяцев, а с частниками якобы такое реже - это так?

[Nyurka]

Посмотрите частников в Redwood Shores. За 2300 правда, но ето тоже самое что и 2100 в апармент комплексе, так как не платится екстра $150 за воду/мусор.

Спасибо! Насчет 150 хорошее замечание - опыт в такого рода хидден костах очень важен. На чем еще может быть скрытая разница? Говорят, в комплексах могут цену повышать через пару месяцев, а с частниками якобы такое реже - это так?

Просто некоторые апартмент комплексы отдельно билят за воду, причем не напрямую в зависимости от вашего расхода, а общий расход делят на число квартир - получается нечто среднее. $100-150 в месяц набегает. Это можно изначально узнать, спросите просто.

Редвуд шорс и белмонт это один элементары скул дисктрикт. Я вам выше скинула статистику по школам, см. мой подправленный пост. В этом дистрикте можно ходить везде, кроме Несбитт (по вашим критериям выше).

[Nightingale77]

Посмотрите частников в Redwood Shores. За 2300 правда, но ето тоже самое что и 2100 в апармент комплексе, так как не платится екстра $150 за воду/мусор.

Спасибо! Насчет 150 хорошее замечание - опыт в такого рода хидден костах очень важен. На чем еще может быть скрытая разница? Говорят, в комплексах могут цену повышать через пару месяцев, а с частниками якобы такое реже - это так?

Просто некоторые апартмент комплексы отдельно билят за воду, причем не напрямую в зависимости от вашего расхода, а общий расход делят на число квартир - получается нечто среднее. $100-150 в месяц набегает. Это можно изначально узнать, спросите просто.

Редвуд шорс и белмонт это один элементары скул дисктрикт. Я вам выше скинула статистику по школам, см. мой подправленный пост. В этом дистрикте можно ходить везде, кроме Несбитт (по вашим критериям выше).

Спасибо! Статистику где смотрите? Я на schooldigger.com - есть места лучше или нормально?

Школа Cipriati смущает высоким free lunch и совсем малым количеством азиатов - обычно это значит либо совсем дорогой район, либо район с примесью бедного белого населения. Я не то, чтобы привередничаю, просто понять пытаюсь Redwood Shores Elementary выглядит лучше, правда по базе http://www.cde.ca.gov/ta/ac/ap показатель VCST_M28 ниже, чем в других хороших школах (вроде это какой-то там тест по математике) - в Плизантонских в районе 130-150, тут - 70. Уж не знаю, отражает ли это реальность хоть каким-то боком...

[Nightingale77]

Изучаю вопрос где бы поселиться, чтобы:
1. Платить 2 тысячи или меньше. Важный критерий.
2. Иметь хорошие elementary schools. Хорошие это: API больше 900, хорошая математика, азиатов - процентов 30 (совсем без них тоже плохо, насколько я понял - там, где азиатов мало, сразу много латиноамериканцев), процент народа с бесплатным обедами - 5 или меньше. Очень важный критерий.
3. Время коммьюта до Palo Alto / Mountain View: меньше получаса - отлично, от получаса до часа - хорошо, от часа до часа 15 минут - удовлетворительно, больше - неудовлетворительно.
4. Климат - слишком жарко не хочется (говорят, в сторону от залива летом бывает жопа - это правда?). Но холодно - еще хуже (т.е. СФ не годится, наверное).
5. Безопасный тихий neighbourhood.

Есть еще какие-то важные критерии, что я упускаю? Хочу ли слишком много?

Пока больше всего смотрю на Плизантон, но есть сомнения по пунктам 3 и 4. Есть у кого-то опыт личный или достоверный на эту тему?

А вот еще вопрос. Есть ли какие-то формальные запреты на тему жить семье из четырех человек в 1BR? А неформальные? То, что в 2BR лучше, я понимаю. Пока интересует теория.

[Nyurka]

Посмотрите частников в Redwood Shores. За 2300 правда, но ето тоже самое что и 2100 в апармент комплексе, так как не платится екстра $150 за воду/мусор.

Спасибо! Насчет 150 хорошее замечание - опыт в такого рода хидден костах очень важен. На чем еще может быть скрытая разница? Говорят, в комплексах могут цену повышать через пару месяцев, а с частниками якобы такое реже - это так?

Просто некоторые апартмент комплексы отдельно билят за воду, причем не напрямую в зависимости от вашего расхода, а общий расход делят на число квартир - получается нечто среднее. $100-150 в месяц набегает. Это можно изначально узнать, спросите просто.

Редвуд шорс и белмонт это один элементары скул дисктрикт. Я вам выше скинула статистику по школам, см. мой подправленный пост. В этом дистрикте можно ходить везде, кроме Несбитт (по вашим критериям выше).

Спасибо! Статистику где смотрите? Я на schooldigger.com - есть места лучше или нормально?

Школа Cipriati смущает высоким free lunch и совсем малым количеством азиатов - обычно это значит либо совсем дорогой район, либо район с примесью бедного белого населения. Я не то, чтобы привередничаю, просто понять пытаюсь Redwood Shores Elementary выглядит лучше, правда по базе http://www.cde.ca.gov/ta/ac/ap показатель VCST_M28 ниже, чем в других хороших школах (вроде это какой-то там тест по математике) - в Плизантонских в районе 130-150, тут - 70. Уж не знаю, отражает ли это реальность хоть каким-то боком...

Смотрю на greatschools.org.

К Чиприани относятся больше апартмент комплексов чем к другим школам. Это автоматически означает менее состоятельных родителей и больший процент фри ланч. Азиатов в целом в этом городе/дистрикте не так много как в других местах, я потому и написала % белых, что он гораздо выше, чем во многих других местах на пенинсуле и в силиконовой долине. Школы где 70% белых - большая редкость в этой местности, кроме самых-самых дорогих районов. Белмонт в этом смысле исключение, город в холмах у которого почти нет жилья восточнее Эль Камино. Я бы не сказала, что белое население там бедное, совсем даже наоборот.

Думаю что с <5% фри ланч вы привередничаете, одновременно пытаясь залезть в маленькую цену по ренту. до 10%, даже 15%, я бы еще вполне рассматривала. Я знаю что у эмигрантов свои причуды, но иметь минимум денег на рент и при этом ожидать что вокруг будут только среднеобеспеченные и богатые люди несколько странно. Само наличие апартментов по такой цене предполагает, что будет выше процнет фри ланч, среди прочего. Или вы можете долго/далеко комьютить из ист бея... это на вкус и цвет.

[Nyurka]

Изучаю вопрос где бы поселиться, чтобы:
1. Платить 2 тысячи или меньше. Важный критерий.
2. Иметь хорошие elementary schools. Хорошие это: API больше 900, хорошая математика, азиатов - процентов 30 (совсем без них тоже плохо, насколько я понял - там, где азиатов мало, сразу много латиноамериканцев), процент народа с бесплатным обедами - 5 или меньше. Очень важный критерий.
3. Время коммьюта до Palo Alto / Mountain View: меньше получаса - отлично, от получаса до часа - хорошо, от часа до часа 15 минут - удовлетворительно, больше - неудовлетворительно.
4. Климат - слишком жарко не хочется (говорят, в сторону от залива летом бывает жопа - это правда?). Но холодно - еще хуже (т.е. СФ не годится, наверное).
5. Безопасный тихий neighbourhood.

Есть еще какие-то важные критерии, что я упускаю? Хочу ли слишком много?

Пока больше всего смотрю на Плизантон, но есть сомнения по пунктам 3 и 4. Есть у кого-то опыт личный или достоверный на эту тему?

А вот еще вопрос. Есть ли какие-то формальные запреты на тему жить семье из четырех человек в 1BR? А неформальные? То, что в 2BR лучше, я понимаю. Пока интересует теория.

Вам скорее всего не дадут таким образом снять жилье, особенно в хороших раёнах где все расхватывается довольно быстро. Я видела семьи, которые живут в еще большей тесноте, но это скорее всего было неофициально (не записывали всех членов семьи) и по отношению менеджмента, который к этому так спустя рукава относился...

[Teh Instructor]

Спасибо! Статистику где смотрите? Я на schooldigger.com - есть места лучше или нормально?

Смотрю на greatschools.org.

+1 greatschools.org

[Teh Instructor]

А вот еще вопрос. Есть ли какие-то формальные запреты на тему жить семье из четырех человек в 1BR? А неформальные? То, что в 2BR лучше, я понимаю. Пока интересует теория.

Вам скорее всего не дадут таким образом снять жилье, особенно в хороших раёнах где все расхватывается довольно быстро.

Именно так как подчеркнуто. Если есть спрос и жилье не простаивает пустым - то хозяева/менеджмент будут выбирать из нескольких кандидатов, и вас 100% не выберут. Надо будет искать место похуже-попроще, но там вам самим может не подойти по многим причинам.
Можно конечно утаить информацию при заключении лиза. Но тогда например может возникнуть другая проблема (помимо всех других). Школы в хороших районах Силиконки часто требуют чтобы ребенок был явно прописан в договоре лиза вместе с родителями.

[Nyurka]

А вот еще вопрос. Есть ли какие-то формальные запреты на тему жить семье из четырех человек в 1BR? А неформальные? То, что в 2BR лучше, я понимаю. Пока интересует теория.

Вам скорее всего не дадут таким образом снять жилье, особенно в хороших раёнах где все расхватывается довольно быстро.

Именно так как подчеркнуто. Если есть спрос и жилье не простаивает пустым - то хозяева/менеджмент будут выбирать из нескольких кандидатов, и вас 100% не выберут. Надо будет искать место похуже-попроще, но там вам самим может не подойти по многим причинам.
Можно конечно утаить информацию при заключении лиза. Но тогда например может возникнуть другая проблема (помимо всех других). Школы в хороших районах Силиконки часто требуют чтобы ребенок был явно прописан в договоре лиза вместе с родителями.

Да, именно так. Утаивание информации я видела (в апартменте явно жило очень много народу, первых этаж окна во двор все видно), но это было в плохом школьном раене с пофигистическим менеджментом. Там, где вы хотите жить, да еще за такие деньги - очередь из кандидатов, имхо это без шансов.

[mikeG]

Nimitz, похоже, худшая из школ в Sunnyvale / Cupertino...

Да, не самая лучшая. В частности потому, что там дешевые апартменты вокруг.

[dotcom]

Посмотрите частников в Redwood Shores. За 2300 правда, но ето тоже самое что и 2100 в апармент комплексе, так как не платится екстра $150 за воду/мусор.

2br в Redwood Shores за $2300 - сомневаюсь, что реально.

[dotcom]

Блин, ну 31 миля - неужто 25 миль в час ехать будем, а? А ежели под время подстроиться? А ежели кар пул? Я понимаю, что вопросы полуриторические, но все же?

Куда вам конкретно ехать то? Palo Alto - это самый неудачный отрезок для комьюта из Tri-Valley. Mountain View - depends. 25 mph точно ехать не будете даже в совсем плохой трафик. Но есть тонкости и зависит от времени. 45 минут - это путь в нормальный трафик. В пробке на I-880 можно хорошо встрять.

[Nyurka]

Посмотрите частников в Redwood Shores. За 2300 правда, но ето тоже самое что и 2100 в апармент комплексе, так как не платится екстра $150 за воду/мусор.

2br в Redwood Shores за $2300 - сомневаюсь, что реально.

к сожалению, столько теперь там стоит 1 бдр, $2300.

Как прет однако, мы снимали там недешевый комплекс за 2К - 2бдр/2ба со стиралкой внутри всего 5 лет назад, и это было дорого по сравнению с другими вариантами, и было это в бум, до того как в сентябре 2008 крешнулся lehman и все стало плохо. ой вей.

[Fortinbras]

Просто хвастаюсь. На работу в SFBA езжу на трамвае, a возвращаюсь пешком ради фитнеса. И у нас есть и стиралка и сушка прямо в квартире.

[Komissar]

в не-твоей, рентованной, квартире за 2500/мес?

Это называют щастие.